建筑工程竣工結(jié)算的實(shí)踐與思考

2023-10-27《建筑工程竣工結(jié)算的實(shí)踐與思考》CATALOGUE目錄引言建筑工程竣工結(jié)算概述建筑工程竣工結(jié)算的實(shí)踐建筑工程竣工結(jié)算的思考與建議結(jié)論與展望01引言背景介紹建筑工程行業(yè)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中占據(jù)重要地位，其發(fā)展對(duì)國民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和國家綜合實(shí)力提升具有重要意義?？⒐そY(jié)算作為建筑工程建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，是確保工程最終造價(jià)和權(quán)益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也對(duì)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力產(chǎn)生影響。目前，建筑工程竣工結(jié)算存在一些問題，如結(jié)算流程不規(guī)范、審核不嚴(yán)、糾紛處理不及時(shí)等，影響了工程結(jié)算的準(zhǔn)確性和時(shí)效性，因此需要進(jìn)行深入的研究和探討。通過對(duì)建筑工程竣工結(jié)算的實(shí)踐進(jìn)行分析和研究，探討竣工結(jié)算中存在的問題及其原因，提出相應(yīng)的對(duì)策和建議，以提高工程結(jié)算的準(zhǔn)確性和時(shí)效性，促進(jìn)建筑工程行業(yè)的健康發(fā)展。研究目的通過本研究，可以為建筑行業(yè)提供更加科學(xué)、合理的竣工結(jié)算方法和流程，規(guī)范行業(yè)行為，提高工程管理水平和企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)也可以為政府制定相關(guān)政策提供參考依據(jù)。研究意義研究目的和意義02建筑工程竣工結(jié)算概述竣工結(jié)算是施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算竣工結(jié)算的重要性主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面1.竣工結(jié)算是反映工程實(shí)際造價(jià)的重要依據(jù)；2.竣工結(jié)算是調(diào)整工程預(yù)算與實(shí)際造價(jià)差額的重要依據(jù)；3.竣工結(jié)算是考核和分析投資效果的重要依據(jù)；4.竣工結(jié)算是積累和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的重要手段?？⒐そY(jié)算的概念和重要性竣工結(jié)算的程序收集整理資料；編制竣工結(jié)算；審核竣工結(jié)算；雙方簽字確認(rèn)。竣工結(jié)算的內(nèi)容工程量清單中列出的所有工程項(xiàng)目費(fèi)用；工程量清單中未列出的工程費(fèi)用；政策性調(diào)整費(fèi)用；其他未包括在工程量清單中的費(fèi)用，如施工索賠等?？⒐そY(jié)算的程序和內(nèi)容影響竣工結(jié)算的因素材料價(jià)格波動(dòng)建筑材料價(jià)格波動(dòng)可能影響工程造價(jià)，特別是對(duì)于一些大型項(xiàng)目，材料費(fèi)用占據(jù)了相當(dāng)大的比例。政策性調(diào)整政策性調(diào)整可能導(dǎo)致實(shí)際完成的工程量與原合同約定的工程量不符，從而影響竣工結(jié)算金額。工程變更工程變更可能導(dǎo)致實(shí)際完成的工程量與原合同約定的工程量不符，從而影響竣工結(jié)算金額。03建筑工程竣工結(jié)算的實(shí)踐定義和目的工程量清單計(jì)價(jià)模式是一種基于工程量清單進(jìn)行計(jì)價(jià)的方法，其目的是為確保項(xiàng)目?jī)r(jià)格的準(zhǔn)確性和完整性，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本的有效控制。工程量清單計(jì)價(jià)模式的應(yīng)用應(yīng)用范圍工程量清單計(jì)價(jià)模式主要應(yīng)用于建筑工程的招投標(biāo)階段，以及施工過程中的變更和索賠等環(huán)節(jié)。實(shí)施步驟在應(yīng)用工程量清單計(jì)價(jià)模式時(shí)，需要進(jìn)行工程量清單的編制、審核、報(bào)價(jià)等步驟。其中，工程量清單的編制需要依據(jù)相關(guān)規(guī)范和圖紙進(jìn)行，審核則要確保清單的準(zhǔn)確性和完整性，報(bào)價(jià)則需根據(jù)企業(yè)的技術(shù)實(shí)力和市場(chǎng)行情進(jìn)行合理報(bào)價(jià)?？⒐そY(jié)算中的常見問題及處理方法竣工結(jié)算中常常出現(xiàn)的問題包括工程量計(jì)算不準(zhǔn)確、單價(jià)填報(bào)不合理、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不符合規(guī)定等。此外，還存在施工合同條款不明確、設(shè)計(jì)變更及簽證手續(xù)不完備等問題。常見問題針對(duì)以上問題，處理方法主要包括以下幾點(diǎn)：加強(qiáng)施工前的合同管理，明確合同條款及雙方責(zé)任；施工過程中加強(qiáng)簽證管理，確保簽證及時(shí)且準(zhǔn)確；竣工結(jié)算時(shí)對(duì)工程量進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)，確保計(jì)價(jià)準(zhǔn)確；同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，防止出現(xiàn)價(jià)格偏差。處理方法技巧和策略：在進(jìn)行竣工結(jié)算時(shí)，需要掌握一些技巧和策略。例如，要選擇合適的結(jié)算時(shí)機(jī)，一般在工程完工驗(yàn)收合格后進(jìn)行；要了解并掌握工程量計(jì)算規(guī)則和相關(guān)規(guī)定；積極溝通協(xié)調(diào)與各方的關(guān)系，以利于結(jié)算工作的順利進(jìn)行。此外，還可以通過采用工程量清單計(jì)價(jià)模式等手段來提高結(jié)算效率和質(zhì)量?？⒐そY(jié)算的技巧和策略04建筑工程竣工結(jié)算的思考與建議03設(shè)立專門的合同管理部門，配備專業(yè)的合同管理人員，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同管理的有效性。加強(qiáng)合同管理，預(yù)防糾紛01合同簽訂前仔細(xì)審查對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等信息，確保對(duì)方具備履約能力。02在合同中明確約定工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款、工程進(jìn)度、變更、簽證等條款，避免出現(xiàn)歧義或漏洞。完善工程量清單計(jì)價(jià)模式，提高編制質(zhì)量制定詳細(xì)的工程量清單編制規(guī)范，明確清單的項(xiàng)目特征、工作內(nèi)容、計(jì)量單位等信息，避免出現(xiàn)歧義或漏項(xiàng)。加強(qiáng)清單編制人員的培訓(xùn)和管理，提高編制人員的專業(yè)素質(zhì)和責(zé)任心，確保清單編制的質(zhì)量。在編制過程中引入第三方審核機(jī)制，對(duì)清單編制進(jìn)行嚴(yán)格的審核和把關(guān)，避免出現(xiàn)錯(cuò)誤或漏洞。010203加強(qiáng)施工過程中的成本控制，降低竣工結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保工程質(zhì)量和安全，避免因質(zhì)量問題引起的返工和糾紛。嚴(yán)格控制工程變更和簽證，對(duì)變更和簽證進(jìn)行認(rèn)真審核和把關(guān)，避免出現(xiàn)虛假或不合理的變更和簽證。對(duì)建筑材料和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的管理和控制，避免出現(xiàn)浪費(fèi)或損失，降低工程成本。建立完善的竣工結(jié)算管理制度，提高工作效率制定詳細(xì)的竣工結(jié)算流程和標(biāo)準(zhǔn)，明確結(jié)算所需資料和要求，確保結(jié)算工作的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。設(shè)立專門的竣工結(jié)算部門，配備專業(yè)的結(jié)算人員，對(duì)結(jié)算工作進(jìn)行集中管理和處理，提高工作效率。建立完善的內(nèi)部監(jiān)督和審核機(jī)制，對(duì)結(jié)算工作進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督和檢查，確保結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。05結(jié)論與展望建筑工程竣工結(jié)算實(shí)踐的重要性本文通過對(duì)建筑工程竣工結(jié)算的實(shí)踐研究，總結(jié)出了一些重要的結(jié)論，為建筑工程竣工結(jié)算提供了理論支持和實(shí)踐指導(dǎo)。建筑工程竣工結(jié)算實(shí)踐的復(fù)雜性建筑工程竣工結(jié)算實(shí)踐涉及到多個(gè)方面，包括合同管理、工程量計(jì)量、價(jià)格調(diào)整、索賠處理等，其復(fù)雜性需要引起高度重視。建筑工程竣工結(jié)算實(shí)踐的多元性建筑工程竣工結(jié)算實(shí)踐涉及到多個(gè)參與方，包括業(yè)主、承包商、監(jiān)理、審計(jì)等，其多元性需要各方的密切合作和協(xié)調(diào)。研究結(jié)論研究不足本文雖然在一定程度上揭示了建筑工程竣工結(jié)算實(shí)踐的一些規(guī)律和特點(diǎn)，但仍存在一些不足之處，例如樣本數(shù)量不足、研究范圍不夠廣泛等。展望