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第頁(yè)共頁(yè)二手房買賣合同簡(jiǎn)版二手房買賣合同甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方自愿為二手房買賣進(jìn)行合作，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本信息1.房屋坐落地址：2.房屋建筑面積：3.房屋現(xiàn)狀描述：4.房屋權(quán)屬證明：5.房屋使用權(quán)屬證明：第二條交易價(jià)格1.交易總價(jià)：2.交付方式：乙方一次性支付甲方全部款項(xiàng)第三條交付方式和時(shí)間1.乙方支付款項(xiàng)的方式：___（例如銀行轉(zhuǎn)賬）2.乙方支付款項(xiàng)的時(shí)間：約定交付之日起__日內(nèi)支付完畢。第四條供排氣、水、電設(shè)施供排氣、水、電設(shè)施是否存在：___（是/否）如存在，是否正常使用：___（是/否）第五條預(yù)售住房本房屋系預(yù)售住房，賣方保證按照國(guó)家規(guī)定的時(shí)間和條件交付買方。第六條房屋權(quán)屬1.賣房人為房屋的合法所有人，房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。2.賣房人保證房屋沒(méi)有抵押、查封、租賃、借貸等第三方權(quán)益。3.買房人在交付完全部款項(xiàng)后，賣房人應(yīng)立即辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第七條房屋瑕疵和質(zhì)量問(wèn)題1.賣房人保證房屋不存在重大瑕疵和質(zhì)量問(wèn)題，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)救責(zé)任。2.買房人在簽訂合同前已對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行了充分檢查，并認(rèn)可房屋的狀況。第八條房屋處分權(quán)賣房人在向買方交付全部款項(xiàng)前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給其他任何人。第九條違約責(zé)任1.乙方違約時(shí)應(yīng)無(wú)條件退還全部已付款項(xiàng)。2.甲方違約時(shí)應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的10%。3.因不可抗力等無(wú)法控制的原因，不屬于違約責(zé)任的范圍。第十條法律適用本合同的簽訂、解釋、爭(zhēng)議解決及執(zhí)行均適用中國(guó)法律。第十一條爭(zhēng)議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各持

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