買賣農(nóng)村房屋合同

第頁共頁買賣農(nóng)村房屋合同農(nóng)村房屋買賣合同甲方（賣方）：（詳細(xì)信息）乙方（買方）：（詳細(xì)信息）鑒于甲方是農(nóng)村房屋的合法所有人，有權(quán)處分該房屋；乙方愿意購買該房屋，并且雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以作為雙方交易的依據(jù)。合同內(nèi)容如下：一、房屋基本信息1.房屋所在地：（詳細(xì)地址）2.房屋所有權(quán)證號：（證號）3.房屋建筑面積：（平方米）4.房屋結(jié)構(gòu)：（詳細(xì)描述）5.房屋用途：（農(nóng)村居民自用、出租等）6.房屋狀況：（詳細(xì)描述）7.其他附屬設(shè)施：（如院落、倉庫等）二、房屋買賣價格1.乙方同意以（人民幣）_______元，購買甲方所擁有的該農(nóng)村房屋。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三天內(nèi)支付_______元作為首付款，并在_______之前支付余款。2.乙方在支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。三、權(quán)益轉(zhuǎn)移1.房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)，自乙方支付全部房款并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起，完全轉(zhuǎn)移至乙方名下。乙方享有對該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.房屋權(quán)屬的過戶和相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋瑕疵1.甲方保證該房屋在出售之前進(jìn)行過全面檢查，并承諾該房屋在簽訂本合同時處于良好的使用狀況。房屋在簽約后出現(xiàn)的瑕疵，由甲方負(fù)責(zé)修繕。2.乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證明文件后，有權(quán)對房屋進(jìn)行全面檢查，并及時向甲方提出任何瑕疵或質(zhì)量問題。雙方協(xié)商后達(dá)成一致意見后進(jìn)行修理或重新談判。五、違約責(zé)任1.如乙方逾期未支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任，并有權(quán)將該房屋再次出售。2.如甲方未能提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件或隱瞞重要信息，致使乙方無法獲得合法產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，并在簽訂后立即生效。2.本合同的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的