二手房屋買賣合同(簡版)

第頁共頁二手房屋買賣合同(簡版)二手房屋買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方：（購房方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，乙方同意以如下條款購買甲方所擁有的房屋，并達(dá)成如下協(xié)議，雙方達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋信息1.房屋坐落：2.房屋面積：3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：4.房屋權(quán)屬：5.房屋用途：第二條交易價格與付款方式1.交易總價款：人民幣（大寫）（小寫）元整2.交易方式：一次性付款/分期付款a)一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后（具體時間）內(nèi)一次性支付全部購房款項給甲方。b)分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后（具體時間）內(nèi)支付首期購房款（金額及方式），并在（具體時間）內(nèi)支付剩余購房款（金額及方式）給甲方。第三條產(chǎn)權(quán)交割與過戶手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)交割：乙方應(yīng)在付清全部購房款項后的（具體時間）內(nèi)，向甲方領(lǐng)取房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)房屋權(quán)屬材料。2.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方完成相關(guān)文件的辦理與繳納費用。第四條房屋質(zhì)量與保修1.房屋質(zhì)量：房屋的質(zhì)量、安全、合法和符合建設(shè)規(guī)范是乙方購房的基本要求。乙方在購房時，有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修繕或退還購房款。2.保修期：自產(chǎn)權(quán)交割之日起，乙方享有房屋的免費保修期為（具體時間）。乙方在保修期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方維修或解決問題。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方無正當(dāng)理由拒絕簽訂本合同或提供虛假資料導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為本合同總價款的10%。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按本合同規(guī)定的時間和方式支付購房款項的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為所拖欠購房款項金額的5%。第六條其他條款1.本合同自雙方簽字之日起生效，并在房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶后終止。2.本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋驗收報告、稅費繳納證明等相關(guān)文件。如有爭議，以附件約定為準(zhǔn)。3.本合同中一切未盡事項均由雙方協(xié)商