修建房屋承包合同

第頁(yè)共頁(yè)修建房屋承包合同甲方：（委托方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承包方）地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方合作承建甲方房屋項(xiàng)目達(dá)成以下合作合同：第一條合同項(xiàng)目1.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)承建位于（詳細(xì)地址）的房屋項(xiàng)目，包括但不限于建筑、裝修、水電、安裝等。1.2合同項(xiàng)目的工期為（具體工期）。雙方應(yīng)在工期內(nèi)按照約定完成合同工作。第二條合同價(jià)格和支付條件2.1甲方向乙方支付的合同總價(jià)為人民幣（具體金額），包含所有合同項(xiàng)目的工程款。2.2合同工程款支付方式：（1）前期預(yù)付款：在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的30%作為前期預(yù)付款。（2）中期進(jìn)度款：乙方發(fā)出中期工程款申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的50%作為中期進(jìn)度款。（3）竣工驗(yàn)收款：乙方完成合同工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款的20%作為竣工驗(yàn)收款。2.3合同價(jià)格中已經(jīng)包含了所有的費(fèi)用，包括但不限于勞務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。除非另有約定，甲方不負(fù)擔(dān)任何額外費(fèi)用。第三條合同變更3.1如果在合同工期內(nèi)，甲、乙雙方發(fā)現(xiàn)合同項(xiàng)目需要變更的情況，應(yīng)進(jìn)行書(shū)面協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)后進(jìn)行變更。如變更導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)重新商定費(fèi)用支付方式。3.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更合同項(xiàng)目或增加費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1如果乙方無(wú)故延誤或中止合同項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并依法追究其賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求給予賠償，包括但不限于支付逾期違約金、承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。4.2如果甲方無(wú)故延誤或中止支付工程款，乙方有權(quán)暫停合同工作，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。第五條竣工驗(yàn)收5.1甲、乙雙方在合同工期內(nèi)，應(yīng)通過(guò)竣工驗(yàn)收來(lái)確定合同工作的完成情況。5.2乙方完成合同工作后，應(yīng)書(shū)面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。5.3竣工驗(yàn)收期間，甲方有權(quán)對(duì)合同工作進(jìn)行檢查和測(cè)試，確認(rèn)合同工作的質(zhì)量和技術(shù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第六條保修責(zé)任6.1在竣工驗(yàn)收合格后的一個(gè)月內(nèi)，乙方對(duì)合同工程質(zhì)量承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任。6.2保修期內(nèi)，如果甲方發(fā)現(xiàn)合同工程存在問(wèn)題，應(yīng)立即通知乙方進(jìn)行維修。第七條保密條款7.1根據(jù)本合同的約定，甲、乙雙方可能會(huì)涉及到對(duì)方的商業(yè)信息或商業(yè)秘密。雙方應(yīng)承諾保守對(duì)方的商業(yè)信息和商業(yè)秘密，不得以任何方式泄露、傳播或利用。7.2如因一方違反保密義務(wù)造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除的情況包括但不限于以下情況：（1）因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同；（2）因一方嚴(yán)重違反合同約定，給對(duì)方造成巨大損失；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并根據(jù)實(shí)際情況處理已經(jīng)完工但尚未支付的款項(xiàng)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。9.2乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)接受仲裁。第十條合同的生效與變更10.1本合同自雙方共同簽字蓋章后生效。10.2對(duì)本合同的任何變更、補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，雙方共同簽字蓋章后生效。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可進(jìn)行相關(guān)補(bǔ)充或修改。11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同