北京市房屋租賃協(xié)議標準樣本

第頁共頁北京市房屋租賃協(xié)議標準樣本北京市房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：____________（身份證號碼：____________）。乙方（承租方）：____________（身份證號碼：____________）。鑒于甲乙雙方本著自愿、公平和友好的原則，就甲方擬出租的房屋事宜達成以下協(xié)議：一、房屋概況1.房屋地址：______（所在小區(qū)名稱）、______（所在樓號）、______（所在單元號）、______（所在層次）、______（房號）。2.房屋狀態(tài)：甲方確認房屋基本設(shè)施有效并處于正常使用狀態(tài)。二、租賃期限本租賃協(xié)議的租房期限為______年/月。起始日期：______年______月______日。終止日期：______年______月______日。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣（大寫）______元整，共計______元。2.支付方式：乙方自愿選擇以下一種方式支付租金：（1）自行將租金存入甲方指定的銀行賬戶（甲方提供賬戶信息時以書面形式確認）。（2）乙方每月按照租金總額的（百分比）______%支付租金。四、押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，向甲方繳納押金人民幣（大寫）______元整。五、物業(yè)管理費1.物業(yè)管理費由甲方負責支付。2.物業(yè)管理費不包含房租，乙方不需要支付物業(yè)管理費。六、其他費用1.水費、電費、煤氣費以及上網(wǎng)費用由乙方自行支付。2.若發(fā)生房屋內(nèi)部設(shè)施損壞、電器故障等非人為因素造成的費用，由甲方負責維修并承擔費用；若由于乙方的過失導(dǎo)致的費用，乙方承擔維修及相關(guān)費用。七、房屋使用1.乙方需按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋，并保持房屋內(nèi)的環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行任何影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的裝修，不得擅自擴大使用范圍。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或者將本合同約定的房屋用途改變。八、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)收取乙方交納的租金、押金和其他費用。2.甲方應(yīng)保證房屋的使用權(quán)和租賃期限內(nèi)的安全。3.甲方應(yīng)按時提供房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并及時維修損壞的設(shè)施設(shè)備。4.甲方須在簽訂本合同時提供真實有效的個人身份證明和房產(chǎn)證明。九、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租期內(nèi)合理使用房屋，并享有屬于承租人的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)按時支付租金并妥善保管收據(jù)。3.乙方需按時繳納水費、電費等相關(guān)費用，并妥善處理生活垃圾。4.乙方在使用房屋時需注意安全和環(huán)境衛(wèi)生，不得違法使用房屋。十、違約責任1.如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)終止合同，并沒收乙方已支付的全部費用。2.如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)提起訴訟要求申請返還押金，并要求賠償由此造成的一切損失。十一、合同變更與解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽字蓋章，即具有法律效力，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則不得更改。2.乙方提前______天提出解除合同的申請，經(jīng)甲方同意，可以解除本協(xié)議。解除合同后，甲方應(yīng)返還乙方押金。十二、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十三、合同備案本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。合同備案以甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽名）：__