簽訂合同八篇

簽訂合同八篇簽訂合同篇1

租房交納押金是必不可少的，那么簽訂租房合同過程中關于押金的問題租房者應該注意哪些呢?

1.押金的金額和支付方式

所謂租房合同的押金，無非是房東為保證承租人能做到以下幾點：

(1)合理使用其房產(chǎn)，不做出損害其不動產(chǎn)的行為。

(2)保證其租賃時間，在合同終結(jié)時掌握租金上的主動。

(3)確保其租金的收益，防止承租人拖欠房租。

因此，只要能通過其他方式解決房東的這幾點顧慮，就能找到讓雙方互利的解決押金問題的方式。既讓房東有安全感，又不需要質(zhì)押太多的現(xiàn)金。例如，可以通過一次性支付多個月房租的方式來充當押金，這種方式的好處是隨著房租的抵扣，所質(zhì)押的現(xiàn)金會越來越少。或者也可以通過聯(lián)名賬戶的形式提交押金，可以保證處置押金的主動權歸合同雙方共有。

另外，如果最后確實需要提交押金，那押金的金額，支付方式，所保證的內(nèi)容，應當在合同中明確。押金支付方式以支票或者銀行轉(zhuǎn)賬為宜，如是現(xiàn)金支付，一定要房東開好收據(jù)。押金的退還條款也一定要明確。

2.房租的增長問題

房租合同中非常關鍵的一點，就是關于房租增長的約定。如果在租房合同簽訂時，合理利用好房東想要將不動產(chǎn)租出的`心理，保證好下來幾年，甚至是更長期限內(nèi)的房租增長在一個合理的范圍內(nèi)，是一個非常關鍵的問題。

房租增長的控制，第一點應該要注意合同的有效期。租賃合同的有效期最長可以到達5年，如果房租合適，生意也有一定把握的話，最好是把合同期限簽得久一些。因為在一份合同里，如果房租確定好了，在合同有效期內(nèi)這個確定的房租都是有效力的，房東無權單方面增加房租。

另外一個控制房租增長的手段，就在于合同的延續(xù)上。因為一般房租的增長，房東都會在租房合同到期，需要延續(xù)的時候提出。如果沒有在合同上明確寫明延續(xù)的方式，會對承租人非常不利。漲房租的主動權也就都在房東那邊了。

最后，控制房租的還有一個小技巧，就是在合同中明確房租的增長需要在雙方合意的基礎上，并且增長的百分比不能超過當年的通貨膨脹率。這條也是由不動產(chǎn)租賃法規(guī)定的。

3.合同有效期和自動延續(xù)問題

租房合同的有效期是由合同雙方商定，在合同中明確規(guī)定的。合同的期限應當根據(jù)具體的商業(yè)計劃，店面地點，房租和期限的關系等來決定。一般來說，租房合同的期限在1年至5年不等。

合同的自動延續(xù)，在不動產(chǎn)價格不下跌的前提下，對承租方式有利的。一般來說現(xiàn)在在葡萄牙開店的華人都比較傾向于簽訂自動延續(xù)的合同。有一點需要注意的是，即使是自動延續(xù)的合同，在合同到期后，也需要另外簽訂一份更新的合同，并不是因為所謂的”自動”延續(xù)就可以一勞永逸了。因為租賃合同的有效期最長為5年。自動延續(xù)的意思，只是有權利保持原合同條件不變，雙方再簽訂一份由新有效期的合同。

簽訂合同篇2

測試成績：100.0分。恭喜您順利通過考試！

單選題

1.在供應商開發(fā)流程中，收集完供應商信息之后，應該進行的工作是：√

A詢價

B信息反饋

C篩選

D議價/核價

正確答案：A

2.對供應商的品質(zhì)能力實行“三檢”制度的內(nèi)容不包括：√

A自檢

B互檢

C他檢

D專檢

正確答案：C

3.在供應商評審項目中，對供應商制造能力的考察范圍不包括：

A生產(chǎn)設備

B員工人數(shù)

C廠房空間

D廠商距離

正確答案：B

4.企業(yè)考核供應商的兩個指標是：√

A交貨期和質(zhì)量

B交貨期和價格

C質(zhì)量和柔性

D信譽與財務狀況

正確答案：A√

5.在供應商評審項目中，企業(yè)的財務狀況屬于對（）的考核。√

A技術能力

B品質(zhì)能力

C管理制度

D經(jīng)營狀況

正確答案：D

6.企業(yè)對供應商的相關信息進行評審的原則是，選擇（）的供應商。

A報價最低

B質(zhì)量最好

C交貨速度最快

D最合適

正確答案：D

7.企業(yè)與供應商是對手關系特征的是：√

A供應商的數(shù)量很多

B價格適度重要

C公開程度高

D位置比較近

正確答案：A

8.對于企業(yè)而言，采購合約的簽約地點要盡量選擇：√

A供應商所在地

B本公司所在地

C雙方的中間位置

D任何地點

正確答案：B

9.在采購合約結(jié)構(gòu)中，正文部分的內(nèi)容不包括：√

A物品名稱與規(guī)格√

B貨物包裝條款

C仲裁

D采購雙方企業(yè)名稱

正確答案：D

10.在采購合同的權責規(guī)定中，負責合同條款履行與跟蹤的人員是：√

A采購經(jīng)辦人

B與采購行為有直接關系的部門主管

C總經(jīng)理

D財務部門

正確答案：A

判斷題

11.供應商開發(fā)是采購部門的.事，其他部門最好不要干涉。此種說法：√

正確

錯誤

正確答案：錯誤

12.廠商的閑置設備越少、廠房的剩余空間越小，說明該企業(yè)的制造能力越強。此種說法：

正確

錯誤

正確答案：錯誤

13.企業(yè)的一切工作都應該以制度做指導、以流程來檢驗、以標準來堅持。此種說法：√

正確

錯誤

正確答案：錯誤

14.采購合同的簽署人一定是企業(yè)法人或持企業(yè)法人委托書的人員。此種說法：√

正確

錯誤√

正確答案：正確

15.在采購合同的權責規(guī)定中，要求采購經(jīng)辦人負責保管合同原件。此種說法：√

正確

錯誤

正確答案：錯誤

簽訂合同篇3

1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產(chǎn)權人（如不是房產(chǎn)權人則至少應擁有房產(chǎn)權人的相應授權），實踐中曾有人與不是產(chǎn)權人簽約，造成了很多不必要的麻煩；

2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的電話之類用品）應填寫仔細，以防退租時發(fā)生糾紛；

3、應對租房者是否有權轉(zhuǎn)租明確約定；

4、應明確約定房屋修繕責任（一般均應由出租方負責）；

5、應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證（也可以轉(zhuǎn)賬至約定的賬號）；

6、要看清轉(zhuǎn)租給你的人和房東的租賃期，他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期；

7、要看房屋是否設定了抵押權等用益物權；如有的話，抵押權人是否允許出租，萬一抵押權實現(xiàn)，如何承擔責任等；

租房協(xié)議在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。

房屋租賃合同屬于不動產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。

房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的`人，都有權將其使用的標的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。

由于房屋是特定物，雙方應在租賃合同中明確約定標的物的質(zhì)量和數(shù)量。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材、相應的配套設施等，數(shù)量則指房屋的面積、間數(shù)等。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據(jù)。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。

如果出租人交付的房屋狀況與約定不符，承租人能否用其他手段如拒交物業(yè)管