工廠土地出租合同

第頁(yè)共頁(yè)工廠土地出租合同甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，同意將其擁有的工廠土地出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下合同：第一條出租土地的基本情況1.1出租土地的面積為（具體面積），詳見(jiàn)附件1土地圖。1.2出租土地的位置為（具體位置），詳見(jiàn)附件1土地圖。1.3出租土地的用途為工廠用地，乙方有權(quán)在土地上建造工廠、辦公樓及其他配套設(shè)施。1.4出租土地的租期為（具體租期），從合同簽訂之日起至租期結(jié)束。第二條租金支付及使用方式2.1乙方每個(gè)月應(yīng)按照合同約定支付租金，租金為人民幣（具體金額）。2.2租金支付方式為（具體支付方式），乙方應(yīng)在每個(gè)月的（具體日期）之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方可將出租土地用作工廠生產(chǎn)及辦公用途，不得用于違法活動(dòng)，不得超出合同約定的用途范圍。第三條用電及水費(fèi)3.1乙方因使用電力及水資源應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的使用費(fèi)用，使用費(fèi)用由乙方自行支付。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的工廠用電及用水規(guī)定使用電力及水資源，并確保合理使用，不得浪費(fèi)。第四條環(huán)境保護(hù)及安全責(zé)任4.1乙方在使用出租土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行污染、破壞環(huán)境等違法行為。4.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)保管出租土地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施以及建筑物的安全，并采取必要的防火、防盜等安全措施。4.3如乙方違反第4.1條和第4.2條的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即采取整改措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條維修修繕責(zé)任5.1出租土地及配套設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于保持土地整潔、設(shè)施設(shè)備的維修。5.2如乙方需要對(duì)出租土地進(jìn)行大修或改造，需提前書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。5.3如乙方違反第5.1條和第5.2條的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行維修或改造，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條合同解除和終止6.1在租期屆滿前，任何一方均不得單方面解除合同。6.2在租期屆滿前，如乙方確有合理需要解除合同的，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。6.3在租期屆滿后，雙方協(xié)商一致可以延長(zhǎng)租期，需簽訂書(shū)面的續(xù)租協(xié)議。6.4如甲方因特殊原因需要收回出租土地的，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書(shū)面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。第七條其他約定事項(xiàng)7.1合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地圖；（2）租金支付方式；（3）違約責(zé)任；（4）維修修繕責(zé)任；（5）其他約定事項(xiàng)。7.2本合同經(jīng)雙方確認(rèn)后生效，附件與合同具有同等效力。7.3本合同的守約地點(diǎn)為合同乙方所在地。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商解決不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及備案9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自履行完畢之日終止。9.2本