二零二五年度房地產代理股權交易及租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產代理股權交易及租賃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房地產代理股權交易2.1交易標的2.2交易價格及支付方式2.3交易時間及流程2.4股權過戶手續(xù)2.5交易稅費承擔3.房地產租賃3.1租賃標的3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調整3.5租賃用途4.代理服務內容4.1代理服務范圍4.2代理服務標準4.3代理服務費用4.4代理服務期限5.權利義務5.1甲方權利義務5.2乙方權利義務5.3第三方權利義務6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務10.3違約責任11.通知送達11.1通知方式11.2通知送達地址11.3通知送達時間12.合同附件12.1附件一：房地產代理股權交易協議12.2附件二：房地產租賃協議12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1合同解除與終止14.2合同解除與終止后的處理14.3合同解除與終止后的權利義務14.4合同解除與終止后的爭議解決14.5合同解除與終止后的保密條款14.6合同解除與終止后的通知送達第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同的目的是明確甲方將標的房地產的代理股權部分轉讓給乙方，并約定乙方租賃標的房地產進行經營活動。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______乙方：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.房地產代理股權交易2.1交易標的甲方持有的標的房地產的代理股權，具體比例為_______%。2.2交易價格及支付方式交易價格為人民幣_______元整。乙方應在合同簽訂后_______個工作日內支付全部交易款項。2.3交易時間及流程交易時間為_______年_______月_______日。交易流程如下：（1）甲方與乙方簽訂本合同；（2）乙方支付交易款項；（3）甲方辦理股權過戶手續(xù)；（4）乙方取得標的房地產的代理股權。2.4股權過戶手續(xù)甲方應在收到乙方支付的交易款項后_______個工作日內，協助乙方辦理標的房地產代理股權的過戶手續(xù)。2.5交易稅費承擔交易過程中產生的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲方和乙方各自承擔。3.房地產租賃3.1租賃標的標的房地產，具體信息詳見附件一。3.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3租金及支付方式租金為人民幣_______元/月。乙方應在每月_______日前支付租金。3.4租金調整（1）每年_______月_______日，租金調整一次；（2）調整幅度根據市場行情及雙方協商確定。3.5租賃用途乙方租賃標的房地產的用途為_______。4.代理服務內容4.1代理服務范圍甲方應向乙方提供標的房地產的代理服務，包括但不限于市場推廣、客戶接待、租賃洽談等。4.2代理服務標準甲方提供的代理服務應達到行業(yè)標準，確保乙方租賃業(yè)務的順利進行。4.3代理服務費用代理服務費用為人民幣_______元/月，由乙方支付。4.4代理服務期限代理服務期限與租賃期限一致。5.權利義務5.1甲方權利義務（1）按照合同約定提供代理服務；（2）協助乙方辦理標的房地產代理股權的過戶手續(xù)；（3）保證標的房地產的權屬清晰。5.2乙方權利義務（1）按照合同約定支付交易款項和租金；（2）合理使用標的房地產；（3）遵守國家相關法律法規(guī)。5.3第三方權利義務本合同涉及第三方權利義務的，按相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。6.違約責任6.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反合同約定導致合同目的無法實現。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算違約金按未履行義務部分交易金額的_______%計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房地產所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協商不成，可向標的房地產所在地的人民調解委員會申請調解。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及雙方協商一致的規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方提出解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。9.3合同解除后的處理（1）未履行完畢的合同義務應立即終止；（2）已支付的費用按照實際履行情況進行結算；（3）雙方應妥善處理標的房地產的返還及代理股權的過戶事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導致合同終止的情形。10.3合同終止后的處理（1）返還標的房地產；（2）結算雙方的權利義務；（3）辦理相關手續(xù)。11.保密條款11.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。11.2保密義務雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。12.通知送達12.1通知方式通知可以采取書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2通知送達地址通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.3通知送達時間通知自發(fā)出之日起，在正常情況下，視為送達。13.合同附件13.1附件一：房地產代理股權交易協議13.2附件二：房地產租賃協議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同解除與終止本合同解除與終止條款適用于本合同及其附件。14.2合同解除與終止后的權利義務合同解除與終止后，雙方的權利義務按照本合同約定處理。14.3合同解除與終止后的爭議解決合同解除與終止后的爭議解決方式，按照本合同第八條約定執(zhí)行。14.4合同解除與終止后的保密條款合同解除與終止后的保密條款繼續(xù)有效。14.5合同解除與終止后的通知送達合同解除與終止后的通知送達方式，按照本合同第十二條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、評估、中介、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入情形a.房地產代理股權交易過程中，需要第三方提供評估、審計等服務；b.房地產租賃過程中，需要第三方提供物業(yè)管理工作；c.合同履行過程中，需要第三方提供法律咨詢、財務顧問等服務；d.雙方約定的其他需要第三方介入的情形。3.第三方選擇與授權3.1第三方的選擇由甲方、乙方協商確定，并書面通知對方。3.2甲方、乙方有權授權第三方在合同約定的范圍內代表其行使權利、履行義務。4.第三方責任4.1第三方在本合同履行過程中，應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、公正、誠實、信用地履行職責。4.2第三方因自身過錯導致合同目的無法實現或造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的違約責任。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中的責任限額，由甲方、乙方在合同中約定，并在合同附件中明確。5.2若無特殊約定，第三方責任限額為人民幣_______元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為甲方、乙方的服務提供者，不參與合同主體權利義務的分配。6.2第三方不承擔甲方、乙方在合同中的直接權利義務。6.3第三方與其他各方之間的權利義務，應另行簽訂服務協議或合同。7.第三方介入的合同附件7.1附件一：第三方服務協議7.2附件二：第三方責任限額確認書8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲方、乙方應向對方書面通知第三方介入的事宜。8.2第三方介入后，甲方、乙方應與第三方簽訂服務協議或合同，明確雙方的權利義務。8.3第三方介入過程中，甲方、乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，任何一方均有權向第三方所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止a.第三方無法履行合同約定的服務內容；b.第三方存在重大過錯；c.雙方協商一致終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲方、乙方應按照合同約定處理相關事宜。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。11.2違反保密條款的，第三方應承擔相應的違約責任。12.第三方介入的其他約定12.1本合同第三方的介入條款，適用于本合同及其附件。12.2第三方介入的其他約定，按雙方協商一致的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產代理股權交易協議詳細要求：協議應詳細列明甲乙雙方在房地產代理股權交易中的權利義務、交易價格、支付方式、交易時間及流程、股權過戶手續(xù)、稅費承擔等內容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的具體體現。2.附件二：房地產租賃協議詳細要求：協議應詳細列明租賃標的、租賃期限、租金及支付方式、租金調整、租賃用途、代理服務內容、權利義務等內容。說明：本附件為合同主體部分，是租賃雙方權利義務的具體體現。3.附件三：第三方服務協議詳細要求：協議應詳細列明第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、保密條款、違約責任等內容。說明：本附件為第三方介入時的服務協議，明確第三方在合同中的角色和責任。4.附件四：第三方責任限額確認書詳細要求：確認書應明確第三方在本合同履行過程中的責任限額。說明：本附件為第三方責任限額的書面確認，保障雙方權益。5.附件五：房地產評估報告詳細要求：報告應包含房地產的市場價值、評估依據、評估方法等內容。說明：本附件為第三方評估機構提供的評估報告，作為交易價格確定的依據。6.附件六：房地產審計報告詳細要求：報告應包含房地產的財務狀況、審計依據、審計方法等內容。說明：本附件為第三方審計機構提供的審計報告，作為交易價格確定的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.任何一方未按合同約定履行支付義務；b.任何一方未按合同約定履行代理或租賃義務；c.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；d.任何一方違反合同約定的保密義務；e.第三方未按合同約定履行服務義務。2.違約責任認定標準：a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金的計算按照未履行義務部分交易金額的_______%計算；c.違約損失的賠償應按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：a.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付_______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；b.若第三方未按合同約定提供評估報告，甲方有權要求第三方支付_______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度房地產代理股權交易及租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（股權交易方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方（如租賃方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方作為房地產代理方，與乙方作為股權交易方以及其他相關方就房地產代理股權交易及租賃事宜達成一致，確保各方權益得到充分保障。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范房地產代理股權交易及租賃行為，明確各方的權利與義務，確保交易及租賃的順利進行，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房地產代理：指甲方作為房地產代理方，為乙方提供房地產代理服務，包括但不限于房源信息收集、市場調研、交易談判、合同簽訂等。2.股權交易：指乙方將其持有的房地產項目股權全部或部分轉讓給甲方或其他相關方。3.租賃：指甲方將房地產項目出租給乙方或其他相關方使用。3.2關鍵詞解釋：1.房地產：指房屋、土地及其附屬設施。2.股權：指股東在股份中的出資份額及其所享有的權益。3.租賃期限：指乙方租賃房地產項目的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.依法代理乙方進行房地產代理業(yè)務，確保交易及租賃的合法性。2.提供真實、準確、完整的房地產信息，保障乙方權益。3.代理交易及租賃過程中，積極協調各方利益，促成交易及租賃順利進行。4.按照約定收取代理費用。4.2乙方的權利和義務：1.依法配合甲方進行房地產代理業(yè)務，提供真實、準確、完整的股權信息。2.在交易及租賃過程中，遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務。3.按時支付代理費用及其他相關費用。4.乙方在交易及租賃過程中產生的債權債務，由乙方自行承擔。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照約定提供房地產代理服務，乙方按照約定支付代理費用。2.乙方將股權轉讓給甲方或其他相關方，甲方按照約定支付股權轉讓款。3.甲方將房地產項目出租給乙方或其他相關方，乙方按照約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協商一致終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致終止合同，簽訂終止協議；2.任何一方終止合同，應提前三十日書面通知對方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，結清各自的權利義務；2.合同終止后，如因合同終止而產生的糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成：1.代理費用：甲方作為房地產代理方，按照交易及租賃金額的一定比例向乙方收取代理費用。2.股權交易費用：乙方將股權轉讓給甲方或其他相關方時，應支付相應的股權轉讓費用。3.租賃費用：乙方租賃房地產項目時，應按照約定的租金標準支付租金。4.其他費用：合同履行過程中產生的其他費用，如稅費、評估費等，由雙方按照實際情況協商確定。7.2支付方式：1.代理費用：乙方應按照約定的支付方式，將代理費用支付至甲方指定的賬戶。2.股權交易費用：股權轉讓費用應通過銀行轉賬或現金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃費用：乙方應按照約定的支付方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：1.代理費用：在合同簽訂后，乙方應在約定的時間內支付代理費用。2.股權交易費用：在股權轉讓協議簽訂后，乙方應在約定的時間內支付股權轉讓費用。3.租賃費用：乙方應按照約定的支付時間，每月或每季度支付租金。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。2.如乙方逾期支付費用，應向甲方支付相應的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按照約定提供房地產代理服務，應向乙方支付違約金，違約金為代理費用的百分之二十。2.甲方未按時收取代理費用，應向乙方支付違約金，違約金為應收取代理費用的百分之十。8.2乙方違約：1.乙方未按照約定支付代理費用、股權轉讓費用或租金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的百分之二十。2.乙方未按照約定履行股權轉讓義務，應向甲方支付違約金，違約金為股權轉讓金額的百分之十。8.3賠償金額和方式：1.甲方或乙方違約，應按照約定支付違約金。2.除違約金外，違約方還應承擔因違約給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.合同內容及其履行情況。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內。9.3保密履行方式：1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決，必要時可終止合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟：1.爭議提交調解機構調解。2.調解不成的，提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經雙方同意，合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.合同中約定不得轉讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房地產代理服務的最終解釋權。2.乙方保留對股權交易及租賃事項的最終決策權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房地產項目的監(jiān)管權。2.乙方保留在合同履行期間對股權的處置權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方協商一致，可對本合同進行修改或補充。2.修改或補充內容應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充內容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內容對本合同原有內容有變更的，以修改或補充內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.雙方應積極協助對方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式：1.雙方應按照約定的時間、地點和方式，進行協作與配合。2.雙方應及時溝通，確保協作與配合的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協議無關。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（股權交易方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方（如租賃方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產代理服務協議2.股權轉讓協議3.租賃合同4.房地產項目評估報告5.不可抗力事件證明材料6.費用支付憑證7.爭議解決相關文件8.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照約定提供房地產代理服務。乙方未按照約定支付代理費用、股權轉讓費用或租金。任何一方未按照約定履行合同約定的義務。2.違約行為的認定：甲方未履行代理服務，經乙方書面通知后仍未在合理期限內履行。乙方未支付費用，經甲方書面通知后仍未在合理期限內支付。任何一方未履行合同義務，經對方書面通知后仍未在合理期限內履行。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指房屋、土地及其附屬設施。2.股權：指股東在股份中的出資份額及其所享有的權益。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補償性款項。5.滯納金：指因一方未按時支付費用而向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產代理服務不符合預期。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，協商解決問題，必要時可尋求第三方評估。2.問題：股權轉讓未按約定完成。解決辦法：乙方應提供完整的股權轉讓文件，確保股權轉讓的合法性。3.問題：租賃費用支付不及時。解決辦法：雙方應明確支付時間，乙方應按時支付租金，逾期支付應按合同約定支付滯納金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料，協商解決或終止合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體介紹：2.第三方責任：丙方應保證房地產項目的合法合規(guī)，提供完整的土地使用權、規(guī)劃許可證等相關文件。丙方應確保房地產項目的質量符合國家標準，并承擔由此產生的責任。3.第三方權利：丙方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。丙方有權監(jiān)督甲方和乙方的履約情況，確保合同目標的實現。4.第三方義務：丙方應配合甲方和乙方的履約活動，提供必要的支持和服務。丙方應妥善保管房地產項目的相關資料，確保信息的安全。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供真實的房地產代理服務，并確保代理服務質量。乙方有權要求甲方在股權轉讓過程中，確保股權的合法性。2.乙方利益條款：乙方在股權轉讓中享有優(yōu)先購買權。乙方在租賃合同中享有租金調整權。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供合格的房地產代理服務，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。若甲方未按照約定完成股權轉讓，乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場情況調整代理費用。甲方可要求乙方在股權交易過程中，確保股權的合法性。2.甲方的利益條款：甲方可享有股權交易的優(yōu)先權。甲方可享有租賃合同中的優(yōu)先權。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按照約定支付代理費用或股權轉讓費用，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方未按照約定履行股權轉讓義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五年度房地產代理股權交易及租賃合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點二、房地產代理股權交易1.房地產代理股權概述2.股權交易雙方3.股權交易價格4.股權交付時間及方式5.股權轉讓登記手續(xù)6.交易稅費承擔7.交易資金支付方式8.交易違約責任三、房地產租賃1.房地產租賃概述2.租賃雙方3.租賃期限4.租金及支付方式5.房屋用途6.房屋修繕責任7.租賃保證金8.租賃違約責任四、合同履行與變更1.合同履行原則2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除條件5.合同解除程序五、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用六、合同附件1.房地產代理股權交易合同2.房地產租賃合同3.房地產權證復印件4.其他相關文件七、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構十、合同終止后的處理1.房地產代理股權交易處理2.房地產租賃處理3.合同終止后的費用結算十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理十二、合同其他約定1.合同保密2.合同解釋3.合同附件效力十三、合同附件清單1.房地產代理股權交易合同2.房地產租賃合同3.房地產權證復印件4.其他相關文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號202501010001一、合同概述1.合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產代理股權交易及租賃合同”。2.合同雙方名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________3.合同簽訂日期本合同于二零二五年____月____日簽訂。4.合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。5.合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________________。二、房地產代理股權交易1.房地產代理股權概述甲方將其擁有的位于_________________的房地產代理股權的____%份額轉讓給乙方。2.股權交易雙方甲方為股權出讓方，乙方為股權受讓方。3.股權交易價格股權交易價格為人民幣____元。4.股權交付時間及方式股權交付時間為合同簽訂之日起____個工作日內。5.股權轉讓登記手續(xù)股權轉讓登記手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應予以配合。6.交易稅費承擔交易稅費由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。7.交易資金支付方式交易資金通過銀行轉賬方式支付，乙方應在股權交付前將交易資金匯入甲方指定賬戶。8.交易違約責任如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、房地產租賃1.房地產租賃概述甲方將其擁有的位于_________________的房地產出租給乙方。2.租賃雙方甲方為出租方，乙方為承租方。3.租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付當月租金。5.房屋用途房屋僅用于_________________。6.房屋修繕責任房屋在租賃期間的自然磨損由乙方負責，人為損壞由乙方賠償。7.租賃保證金乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付人民幣____元作為租賃保證金。8.租賃違約責任如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、合同履行與變更1.合同履行原則雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。2.合同變更條件任何一方要求變更本合同內容，應提前____個工作日書面通知對方，經雙方協商一致后方可變更。3.合同變更程序合同變更需以書面形式簽訂補充協議，并作為本合同的組成部分。4.合同解除條件a.一方嚴重違約；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.雙方協商一致。5.合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起生效。五、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應友好協商解決；協商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構爭議解決機構為_________________仲裁委員會。3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。六、合同附件1.房地產代理股權交易合同2.房地產租賃合同3.房地產權證復印件4.其他相關文件七、通知與送達1.通知方式a.書面通知；b.電子郵件；c.傳真。2.送達地址甲方送達地址：_________________乙方送達地址：_________________3.送達時間送達時間為工作日的正常工作時間。八、合同解除與終止1.合同解除條件a.一方嚴重違約；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.雙方協商一致。2.合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起生效。3.合同終止條件租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，本合同終止。4.合同終止程序合同終止時，雙方應進行財產清算，結清所有費用，并簽訂合同終止確認書。九、合同生效與備案1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應在____個工作日內到相關管理部門辦理備案手續(xù)。3.合同備案機構合同備案機構為_________________。十、合同終止后的處理1.房地產代理股權交易處理股權交易終止后，雙方應結清所有費用，并辦理相關股權變更手續(xù)。2.房地產租賃處理租賃合同終止后，乙方應將房屋恢復原狀，并結清所有費用。3.合同終止后的費用結算合同終止后，雙方應結清所有費用，包括但不限于租金、保證金、違約金等。十一、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力范圍不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協商解決合同履行問題。如合同無法履行，可部分或全部解除合同。十二、合同其他約定1.合同保密雙方對本合同內容及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。2.合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。十三、合同附件清單1.房地產代理股權交易合同2.房地產租賃合同3.房地產權證復印件4.其他相關文件十四、合同簽署1.合同簽署人甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________2.合同簽署日期甲方簽署日期：_________________乙方簽署日期：_________________合同附件：1.房地產代理股權交易合同2.房地產租賃合同3.房地產權證復印件4.其他相關文件甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方獨家代理權甲方對本合同涉及的房地產項目擁有獨家代理權，在合同有效期內，未經甲方同意，乙方不得自行或通過他人進行房地產的買賣、租賃或其他形式的交易。說明：此條款確保甲方作為代理方的權益，防止乙方在未經授權的情況下進行交易。2.甲方傭金支付本合同交易完成后，乙方應向甲方支付傭金，傭金金額為交易額的____%。說明：此條款明確了甲方在交易完成后的傭金收取方式，確保甲方能從代理交易中獲得合理的收益。3.甲方信息披露義務甲方應向乙方提供關于房地產項目的完整、準確、及時的信息，包括但不限于項目性質、權屬情況、交易限制等。說明：此條款要求甲方履行信息披露義務，保障乙方在交易過程中的知情權。4.甲方協調權甲方在交易過程中擁有對雙方的協調權，包括但不限于促成雙方達成交易條件、協調爭議等。說明：此條款賦予甲方在交易過程中的協調職能，以確保交易順利進行。5.甲方違約責任如甲方未履行上述條款所規(guī)定的義務，造成乙方損失，甲方應承擔相應的違約責任。說明：此條款明確了甲方違約時的責任，以約束甲方履行合同義務。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權在本合同約定的租賃期內，如甲方計劃出售租賃房屋，乙方擁有優(yōu)先購買權，且甲方應通知乙方。說明：此條款保障了乙方在租賃期間對租賃房屋的優(yōu)先購買權。2.乙方決策權乙方對本合同涉及的房地產項目的租賃決策擁有最終決定權，甲方應尊重乙方的決定。說明：此條款確保乙方在租賃決策上的主導地位。3.乙方合同變更權乙方在租賃期內，如因特殊情況需要變更租賃合同條款，甲方應予以考慮并協助乙方辦理變更手續(xù)。說明：此條款允許乙方在特定情況下變更合同，以適應實際情況。4.乙方違約責任如乙方未履行上述條款所規(guī)定的義務，造成甲方損失，乙方應承擔相應的違約責任。說明：此條款明確了乙方違約時的責任，以約束乙方履行合同義務。三、第三方中介的附加條款及說明1.中介傭金支付中介方促成本合同簽訂的，甲方或乙方應向中介方支付傭金，傭金金額為交易額的____%。說明：此條款明確了中介方在交易促成過程中的傭金收取方式。2.中介保密義務中介方對本合同內容及雙方信息負有保密義務，未經授權不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護了雙方的商業(yè)秘密，確保信息安全。3.中介違約責任如中介方違反保密義務或未能履行中介職責，導致本合同無法履行或造成雙方損失，中介方應承擔相應的違約責任。說明：此條款明確了中介方的違約責任，以約束中介方在交易過程中的行為。4.中介責任劃分中介方在促成本合同簽訂過程中，如因自身過錯導致合同無法履行，中介方應承擔相應的責任。說明：此條款明確了中介方的責任范圍，以保護雙方利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產代理股權交易合同2.房地產租賃合同3.房地產權證復印件4.交易雙方的身份證明文件5.交易資金支付憑證6.交易稅費繳納憑證7.合同變更協議8.爭議解決協議9.不可抗力事件證明10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付股權；b.乙方未按約定時間支付交易資金；c.甲方未按約定時間交付租賃房屋；d.乙方未按約定時間支付租金；e.任何一方未按約定履行合同保密義務；f.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定以合同約定為準；b.違約行為的認定需有書面證據；c.違約行為的認定需經雙方協商一致或仲裁機構裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.獨家代理權：指代理人對其代理事項擁有排他性的權利，未經代理人同意，委托人不得自行或通過他人進行相關交易。3.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，特定一方在同等條件下優(yōu)先購買某項財產的權利。4.保密義務：指當事人對特定信息負有保守秘密的義務，未經授權不得向任何第三方泄露。5.違約責任：指當事人違反合同約定所應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金支付時間延誤。解決辦法：明確交易資金支付時間，并設置合理的寬限期。2.問題：房屋交付不符合約定。解決辦法：在合同中詳細描述房屋交付標準，并約定驗收程序。3.問題：租金支付爭議。解決辦法：設立租金支付爭議解決機制，如仲裁或調解。4.問題：合同變更困難。解決辦法：在合同中約定合同變更的流程和條件。五、所有應用場景：1.房地產代理股權交易及租賃。2.房地產項目投資。3.房地產項目合作開發(fā)。4.房地產項目轉讓。5.房地產項目租賃。全文完。二零二五年度房地產代理股權交易及租賃合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產代理方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________2.乙方（股權交易方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經甲乙雙方友好協商，就乙方將其持有的房地產代理股權及租賃事宜，與甲方達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房地產代理：指甲方在乙方授權范圍內，代表乙方進行房地產代理業(yè)務，包括但不限于房源信息發(fā)布、客戶咨詢、看房帶客、成交等。2.股權交易：指乙方將其持有的房地產代理股權全部或部分轉讓給甲方。3.租賃：指乙方將其持有的房地產代理股權及租賃權出租給甲方。3.2關鍵詞解釋1.房地產：指房屋、土地及其附屬設施。2.代理權：指甲方在乙方授權范圍內，代表乙方進行房地產代理業(yè)務的權力。3.股權：指乙方在房地產代理公司中所擁有的權益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.在合同有效期內，甲方有權根據乙方授權，代表乙方進行房地產代理業(yè)務。2.甲方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，維護乙方合法權益。3.甲方應按照合同約定，及時支付乙方股權交易及租賃費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權將持有的房地產代理股權及租賃權轉讓給甲方。2.乙方應配合甲方進行房地產代理業(yè)務，提供必要的信息和資料。3.乙方應按照合同約定，收取股權交易及租賃費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方辦公地點。5.3合同履行方式1.甲方根據乙方授權，代表乙方進行房地產代理業(yè)務。2.乙方按照合同約定，收取股權交易及租賃費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協商一致同意終止本合同。2.一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應協商解決合同履行過程中產生的問題。2.合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，退還已收取的費用。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應停止代表乙方進行房地產代理業(yè)務。2.乙方應按照合同約定，退還甲方已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構成1.股權交易費用：指乙方將其持有的房地產代理股權全部或部分轉讓給甲方所應支付的費用。2.租賃費用：指乙方將其持有的房地產代理股權及租賃權出租給甲方所應支付的費用。3.代理服務費用：指甲方為乙方提供房地產代理服務所應支付的費用。7.2支付方式1.股權交易費用：甲方應按照合同約定，以銀行轉賬方式支付給乙方。2.租賃費用：甲方應按照合同約定，以銀行轉賬方式支付給乙方。3.代理服務費用：甲方應按照合同約定，以銀行轉賬方式支付給乙方。7.3支付時間1.股權交易費用：甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付給乙方。2.租賃費用：甲方應按照租賃期限，于每個支付周期開始前____個工作日內支付給乙方。3.代理服務費用：甲方應按照代理服務期限，于每個服務周期開始前____個工作日內支付給乙方。7.4支付條款1.甲方支付的費用應準確無誤，如因甲方原因導致支付錯誤，甲方應承擔相應責任。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付股權交易費用、租賃費用或代理服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定履行房地產代理業(yè)務的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定將股權及租賃權轉讓給甲方的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定提供房地產代理服務的，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約行為給對方造成損失的，應按照實際損失進行賠償。2.賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.本合同的內容和簽訂過程。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取保密措施，確保保密內容的安全。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的問題。2.協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。3.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.本合同經雙方同意后，可轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給與合同履行無關的第三方。2.本合同項下的權利和義務不得轉讓給可能損害對方合法權益的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方應各自保留合同中未明確轉讓的權利。2.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓或放棄合同中規(guī)定的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方提供的房地產代理服務的監(jiān)督權。2.乙方保留對甲方代表其進行房地產代理業(yè)務的授權撤銷權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的協助，確保合同的有效履行。2.雙方應積極配合，共同解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行協助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協議無關。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產代理方）：簽字：_