二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同范本下載4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同范本合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同簽訂地點與日期1.4合同附件1.5合同修改與補充1.6合同解除與終止1.7合同爭議解決方式第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施2.7房地產(chǎn)相關(guān)證件第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）3.4買方與賣方關(guān)系第四章房地產(chǎn)價格與支付方式4.1房地產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更4.5逾期付款責(zé)任4.6付款憑證第五章房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付地點5.3房地產(chǎn)交付條件5.4房地產(chǎn)驗收標(biāo)準5.5驗收程序5.6驗收不合格處理第六章房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)主體6.3稅費繳納時間6.4稅費繳納方式6.5稅費繳納憑證第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算7.4違約金支付7.5違約責(zé)任免除第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除與終止后的處理第九章合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)9.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.2房地產(chǎn)交付與驗收9.3稅費承擔(dān)9.4違約責(zé)任9.5合同解除與終止后的其他權(quán)利義務(wù)第十章合同糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決機構(gòu)10.3糾紛解決程序10.4糾紛解決費用10.5糾紛解決期限第十一章合同解除與終止后的爭議處理11.1爭議處理方式11.2爭議處理機構(gòu)11.3爭議處理程序11.4爭議處理費用11.5爭議處理期限第十二章合同生效后的其他事項12.1合同履行監(jiān)督12.2合同履行變更12.3合同履行終止12.4合同履行后的權(quán)利義務(wù)12.5合同履行后的其他事項第十三章合同解除與終止后的后續(xù)處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移13.2房地產(chǎn)交付與驗收13.3稅費承擔(dān)13.4違約責(zé)任13.5合同解除與終止后的其他事項第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2房地產(chǎn)交易稅費清單14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點與日期本合同簽訂地點為_________，簽訂日期為____年____月____日。1.4合同附件（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費清單；（3）其他雙方約定的文件。1.5合同修改與補充對本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。1.6合同解除與終止（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。（1）標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致。1.7合同爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_________仲裁委員會仲裁。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于_________，具體地址為_________。2.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)用途為_________。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方擁有標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_________。2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施（1）供水、供電、供氣；（2）供暖；（3）通訊；（4）電梯；（5）消防設(shè)施。2.7房地產(chǎn)相關(guān)證件甲方已取得標(biāo)的房產(chǎn)的下列相關(guān)證件：（1）不動產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋所有權(quán)證；（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（5）建筑工程施工許可證。第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息乙方名稱：_________乙方法定代表人（或負責(zé)人）：_________乙方住所：_________乙方聯(lián)系電話：_________3.2賣方基本信息甲方名稱：_________甲方法定代表人（或負責(zé)人）：_________甲方住所：_________甲方聯(lián)系電話：_________3.3代理人信息（如有）如雙方有代理人參與本合同的訂立與履行，應(yīng)在本條款中注明代理人信息。3.4買方與賣方關(guān)系買方與賣方之間不存在任何利益沖突或關(guān)聯(lián)關(guān)系。第四章房地產(chǎn)價格與支付方式4.1房地產(chǎn)成交價格標(biāo)的房產(chǎn)成交價格為人民幣____元整。4.2付款方式（1）首付款：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）余款：____元，于標(biāo)的房產(chǎn)交付前____個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點首付款及余款的支付時間節(jié)點按照4.2條款執(zhí)行。4.4付款方式變更如因國家政策、法律法規(guī)或不可抗力等因素導(dǎo)致付款方式發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。4.5逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時間支付房價，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算，自逾期之日起至實際付款日止。4.6付款憑證乙方支付房價后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。第五章房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。5.2房地產(chǎn)交付地點標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3房地產(chǎn)交付條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）標(biāo)的房產(chǎn)無任何抵押、查封、凍結(jié)等限制；（3）標(biāo)的房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全。5.4房地產(chǎn)驗收標(biāo)準乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進行驗收。5.5驗收程序（1）乙方應(yīng)在驗收前通知甲方；（2）驗收時，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助；（3）驗收結(jié)束后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。5.6驗收不合格處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）營業(yè)稅；（4）土地增值稅；（5）其他相關(guān)稅費。6.2稅費承擔(dān)主體（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）個人所得稅：由甲方承擔(dān)；（3）營業(yè)稅：由甲方承擔(dān)；（4）土地增值稅：由甲方承擔(dān)；（5）其他相關(guān)稅費：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.3稅費繳納時間稅費繳納時間按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.4稅費繳納方式稅費繳納方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.5稅費繳納憑證甲方應(yīng)在繳納相關(guān)稅費后向乙方提供繳納憑證。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)不符合約定條件；（3）乙方未按約定時間支付房價；（4）乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方未按約定時間修復(fù)；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約責(zé)任如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按下列方式計算：（1）未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)：____元/天；（2）提供的標(biāo)的房產(chǎn)不符合約定條件：____元；（3）其他違約行為：____元。7.2.2乙方違約責(zé)任如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按下列方式計算：（1）未按約定時間支付房價：____元/天；（2）在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未按約定時間通知甲方：____元；（3）其他違約行為：____元。7.3違約金計算違約金的計算應(yīng)按照違約金額的一定比例進行，具體比例由雙方在合同中約定。7.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。7.5違約責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）法律法規(guī)和政策變化；（3）雙方協(xié)商一致。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：（1）乙方未按約定支付房價；（2）乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在嚴重影響使用質(zhì)量的問題；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.2乙方解除合同條件：（1）甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在嚴重影響使用質(zhì)量的問題；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2合同解除；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除程序8.3.1任何一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；8.3.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以回復(fù)。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；8.4.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的權(quán)利義務(wù)得以妥善處理。第九章合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)9.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.1.1合同解除或終止后，標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移按相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行；9.1.2任何一方不得擅自處理標(biāo)的房產(chǎn)。9.2房地產(chǎn)交付與驗收9.2.1合同解除或終止后，如標(biāo)的房產(chǎn)尚未交付，甲方應(yīng)按約定交付；9.2.2如標(biāo)的房產(chǎn)已交付，乙方應(yīng)按照約定進行驗收。9.3稅費承擔(dān)9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)尚未發(fā)生的稅費。9.4違約責(zé)任9.4.1合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)未履行的違約責(zé)任。9.5合同解除與終止后的其他權(quán)利義務(wù)9.5.1雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)得以妥善處理。第十章合同糾紛解決10.1糾紛解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_________仲裁委員會仲裁。10.2糾紛解決機構(gòu)10.2.1本合同糾紛的仲裁機構(gòu)為_________仲裁委員會。10.3糾紛解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請；10.3.2仲裁機構(gòu)應(yīng)在接到仲裁申請后____個工作日內(nèi)立案；10.3.3仲裁機構(gòu)應(yīng)在立案后____個工作日內(nèi)組成仲裁庭。10.4糾紛解決費用10.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，具體金額由仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況確定。10.5糾紛解決期限10.5.1本合同糾紛應(yīng)在仲裁機構(gòu)受理后____個工作日內(nèi)解決。第十一章合同解除與終止后的爭議處理11.1爭議處理方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除與終止后的爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_________人民法院訴訟。11.2爭議處理機構(gòu)11.2.1本合同解除與終止后的爭議處理機構(gòu)為_________人民法院。11.3爭議處理程序11.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的規(guī)定提交起訴狀；11.3.2人民法院應(yīng)在接到起訴狀后____個工作日內(nèi)立案；11.3.3人民法院應(yīng)在立案后____個工作日內(nèi)安排開庭。11.4爭議處理費用11.4.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，具體金額由人民法院根據(jù)實際情況確定。11.5爭議處理期限11.5.1本合同解除與終止后的爭議應(yīng)在人民法院受理后____個工作日內(nèi)解決。第十二章合同生效后的其他事項12.1合同履行監(jiān)督12.1.1雙方應(yīng)監(jiān)督對方履行合同義務(wù)；12.1.2如發(fā)現(xiàn)對方違約，應(yīng)立即通知對方，并要求其改正。12.2合同履行變更12.2.1合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。12.3合同履行終止12.3.1合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止合同。12.4合同履行后的權(quán)利義務(wù)12.4.1合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.4.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行后的權(quán)利義務(wù)得以妥善處理。12.5合同履行后的其他事項12.5.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，妥善處理合同履行后的其他事項。第十三章合同解除與終止后的后續(xù)處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移13.1.1合同解除或終止后，標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移按相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行；13.1.2任何一方不得擅自處理標(biāo)的房產(chǎn)。13.2房地產(chǎn)交付與驗收13.2.1合同解除或終止后，如標(biāo)的房產(chǎn)尚未交付，甲方應(yīng)按約定交付；13.2.2如標(biāo)的房產(chǎn)已交付，乙方應(yīng)按照約定進行驗收。13.3稅費承擔(dān)13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)尚未發(fā)生的稅費。13.4違約責(zé)任13.4.1合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)未履行的違約責(zé)任。13.5合同解除與終止后的其他事項13.5.1雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)得以妥善處理。第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2房地產(chǎn)交易稅費清單14.3其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：（此處附上相關(guān)附件文件）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)決定標(biāo)的房產(chǎn)的用途變更說明：為保障甲方利益，本條款規(guī)定，甲方在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)自身需要或市場情況，對標(biāo)的房產(chǎn)的用途進行變更，但變更后的用途應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的裝修和改造權(quán)說明：本條款規(guī)定，甲方在合同履行期間，有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進行必要的裝修和改造，但不得影響標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。1.3甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的收益權(quán)說明：本條款規(guī)定，甲方在合同履行期間，有權(quán)享有標(biāo)的房產(chǎn)的出租、經(jīng)營等收益，乙方不得干涉。1.4甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的維護責(zé)任說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的日常維護責(zé)任，確保標(biāo)的房產(chǎn)的安全、整潔和使用功能。1.5甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的保險責(zé)任說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)購買標(biāo)的房產(chǎn)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，以保障標(biāo)的房產(chǎn)及乙方利益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細信息說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行前，有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量報告等。2.2乙方對標(biāo)的房產(chǎn)的裝修和改造限制說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行期間，對標(biāo)的房產(chǎn)的裝修和改造應(yīng)征得甲方同意，并不得影響標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.3乙方對標(biāo)的房產(chǎn)的使用權(quán)說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行期間，有權(quán)按照合同約定使用標(biāo)的房產(chǎn)，甲方不得干涉。2.4乙方對標(biāo)的房產(chǎn)的維護責(zé)任說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的日常維護責(zé)任，確保標(biāo)的房產(chǎn)的安全、整潔和使用功能。2.5乙方對標(biāo)的房產(chǎn)的保險責(zé)任說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行期間，應(yīng)購買標(biāo)的房產(chǎn)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，以保障標(biāo)的房產(chǎn)及甲方利益。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用承擔(dān)說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并按照約定支付給中介機構(gòu)。3.2中介機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在合同履行期間，應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)、提供信息查詢等。3.3中介機構(gòu)的違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介機構(gòu)的保密責(zé)任說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在合同履行期間，應(yīng)對雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機構(gòu)的傭金支付說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)的傭金支付方式、金額及時間由雙方協(xié)商確定，并按照約定支付給中介機構(gòu)。3.6中介機構(gòu)的解除合同權(quán)說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.7中介機構(gòu)的爭議解決說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在合同履行期間，如與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_________仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房地產(chǎn)交易稅費清單3.其他相關(guān)文件（如：房屋質(zhì)量報告、維修保養(yǎng)記錄等）4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.代理人信息證明文件（如有）7.仲裁委員會仲裁規(guī)則8.人民法院訴訟須知二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)；甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)不符合約定條件；乙方未按約定時間支付房價；乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在嚴重影響使用質(zhì)量的問題；任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認定：違約行為的認定應(yīng)以本合同約定為準，如無約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行；違約行為的認定應(yīng)由仲裁委員會或人民法院根據(jù)事實和證據(jù)進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；2.產(chǎn)權(quán)證明：指證明標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬的文件，如不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；3.交易稅費：指在房地產(chǎn)交易過程中，應(yīng)繳納的稅費，如契稅、個人所得稅等；4.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，專門負責(zé)解決民商事爭議的機構(gòu)；5.人民法院：指依法設(shè)立的，負責(zé)審判民商事案件的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并延長交付期限；如甲方仍未能按時交付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，并賠償因此造成的損失；如甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：乙方未能按約定時間支付房價。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定支付房價，如逾期支付，應(yīng)支付違約金；如乙方拒絕支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方直接交易；2.房地產(chǎn)買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易；3.房地產(chǎn)買賣合同涉及第三方擔(dān)?；蛸J款；4.房地產(chǎn)買賣合同涉及標(biāo)的房產(chǎn)租賃；5.房地產(chǎn)買賣合同涉及標(biāo)的房產(chǎn)共有或分時度假。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)具體描述4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.房地產(chǎn)交付與驗收6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準6.3驗收程序7.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)主體8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2002年5月1日至2002年12月31日期間，在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房地產(chǎn)買賣行為。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為準。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為平方米，土地面積為平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為住宅，具體用途以房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為準。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方對該房地產(chǎn)擁有完全的、獨立的、無任何負擔(dān)的產(chǎn)權(quán)。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：法定代表人：地址：省市區(qū)街道號3.2賣方基本信息賣方名稱：個人姓名：身份證號碼：地址：省市區(qū)街道號4.買賣標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)具體描述房地產(chǎn)為位于省市區(qū)街道號，建筑面積為平方米的住宅。4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)向買方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格房地產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整（￥,000,000.00）。5.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，買方支付首付款人民幣萬元整（￥,000,000.00）；（2）尾款：房地產(chǎn)交付之日起個工作日內(nèi)，買方支付尾款人民幣萬元整（￥,000,000.00）。5.3付款時間首付款及尾款的具體支付時間以合同約定為準。6.房地產(chǎn)交付與驗收6.1房地產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)于2002年12月31日前將房地產(chǎn)交付給買方。6.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計要求；（2）房屋設(shè)施齊全、功能正常；（3）房屋外觀整潔、無損壞；（4）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。6.3驗收程序買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。7.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類房地產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。7.2稅費承擔(dān)主體房地產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由買賣雙方按照國家法律法規(guī)和合同約定各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于總價款%的違約金；（2）買方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額%的違約金；（3）賣方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的，買方有權(quán)要求賣方在日內(nèi)予以修復(fù)或退還已付購房款及相應(yīng)利息；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院，訴訟管轄權(quán)歸合同簽訂地人民法院專屬管轄。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并采取適當(dāng)?shù)姆绞酵ㄖ嚓P(guān)第三人。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同因一方違約而被解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)街道號。13.3簽署人員賣方代表：簽名/蓋章買方代表：簽名/蓋章14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與房地產(chǎn)買賣過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行或其他相關(guān)機構(gòu)。1.2第三方介入的范圍（1）提供房地產(chǎn)買賣咨詢、信息查詢、市場分析等服務(wù)；（2）進行房地產(chǎn)價格評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（4）提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)；（5）提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。2.第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形；（2）甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時向甲乙雙方報告情況。2.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，誠實守信、勤勉盡責(zé)地履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)3.1甲方的責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)如實提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件等相關(guān)資料；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。3.2乙方的責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)如實提供個人信息及相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過合同總價款的%；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其賠償責(zé)任不受上述限額限制；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，僅對乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。5.3第三方與其他第三方的劃分第三方之間在履行職責(zé)過程中，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，各自按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序（1）甲乙雙方認為需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2合同變更生效變更后的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件（1）第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行的；（2）甲乙雙方認為需要解除合同的其他情形。7.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并采取適當(dāng)?shù)姆绞酵ㄖ嚓P(guān)第三方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院，訴訟管轄權(quán)歸合同簽訂地人民法院專屬管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方出具的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的、無爭議的產(chǎn)權(quán)。說明：此文件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應(yīng)載明甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式，房地產(chǎn)的詳細信息，買賣價格、付款方式、交付時間等條款。說明：此合同為本買賣交易的正式文件，具有法律效力。3.付款憑證詳細要求：提供所有已支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明材料。說明：此憑證用于證明已支付款項的金額和支付時間。4.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具的，對房地產(chǎn)價值的評估報告。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告詳細要求：由第三方調(diào)查機構(gòu)出具的，對房地產(chǎn)權(quán)屬、歷史交易等信息的調(diào)查報告。說明：此報告用于確認房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無歷史糾紛。6.房地產(chǎn)交付清單詳細要求：包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、外觀整潔等方面的詳細清單。說明：此清單用于驗收房地產(chǎn)交付時的情況，確保交付的房地產(chǎn)符合合同約定。7.合同變更協(xié)議詳細要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效時間。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保各方對變更內(nèi)容有明確的共識。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如合同發(fā)生爭議，需簽訂書面爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明：此協(xié)議用于指導(dǎo)爭議解決過程，確保爭議得到公正、合理的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認定：賣方每逾期一日，向買方支付相當(dāng)于總價款%的違約金。示例：若合同約定交付時間為2002年12月31日，實際交付時間為2003年1月2日，則賣方需支付買方相當(dāng)于總價款1%的違約金。2.違約行為：買方未按合同約定支付購房款責(zé)任認定：買方每逾期一日，向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額%的違約金。示例：若合同約定首付款支付時間為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，實際支付時間為個工作日后，則買方需支付賣方相當(dāng)于首付款1%的違約金。3.違約行為：賣方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定責(zé)任認定：賣方應(yīng)修復(fù)房地產(chǎn)或退還已付購房款及相應(yīng)利息。示例：若合同約定房屋裝修為精裝修，但實際交付時為簡裝修，賣方應(yīng)修復(fù)或退還相應(yīng)款項。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準4.3驗收程序5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同變更13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市、區(qū)：2.1.2詳細地址：2.1.3街道門牌號：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途類別：2.3.2許可用途：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)成交價格：人民幣元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間：年月日4.2驗收標(biāo)準4.2.1驗收標(biāo)準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準4.3驗收程序4.3.1驗收程序：買方在交付時間前一日通知賣方，雙方共同進行驗收5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1房地產(chǎn)過戶時間：年月日5.2過戶費用5.2.1過戶費用：人民幣元整5.3過戶程序5.3.1過戶程序：買方提供相關(guān)材料，賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他稅費6.2稅費承擔(dān)6.2.1買方承擔(dān)稅費：人民幣元整6.2.2賣方承擔(dān)稅費：人民幣元整7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買方原因解除合同：7.1.2賣方原因解除合同：7.2違約責(zé)任7.2.1違約金：人民幣元整7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：按照法律規(guī)定及合同約定8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決方式8.2.1仲裁機構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會。8.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。9.2.2合同解除或終止的其他情形。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件須為有效期內(nèi)，并由賣方簽字確認。10.2附件二：房屋買賣合同10.2.1房屋買賣合同須為雙方簽署的正式文本，并由雙方法定代表人簽字或蓋章。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自簽署之日起生效。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式，通過合同約定的聯(lián)系方式送達。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方同意并簽字蓋章后生效。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。13.2份數(shù)分配13.2.1本合同甲乙雙方各執(zhí)份，其余份數(shù)由甲方保管。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。14.2附件二：房屋買賣合同14.2.1房屋買賣合同一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：房地產(chǎn)評估、法律咨詢、交易撮合、過戶手續(xù)辦理等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5第三方費用15.5.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.3第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2若第三方在服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的實際損失。18.第三方介入后的額外條款18.1甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定新的履行期限。19.第三方變更19.1若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.2新的第三方介入后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。20.第三方介入的終止20.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方提供的服務(wù)成果，確保符合合同約定。21.第三方介入的記錄21.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)記錄，包括服務(wù)協(xié)議、服務(wù)成果等。21.2第三方介入的相關(guān)記錄應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須為有效期內(nèi)，并由賣方簽字確認。說明：提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為房地產(chǎn)權(quán)屬證明。2.房屋買賣合同要求：合同須為雙方簽署的正式文本，并由雙方法定代表人簽字或蓋章。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：憑證須為付款方簽字確認的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：作為付款證明。5.稅費繳納憑證要求：憑證須為稅務(wù)機關(guān)出具的稅費繳納證明。說明：證明稅費已繳納。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證須為相關(guān)部門出具的過戶手續(xù)辦理證明。說明：證明過戶手續(xù)已完成。7.房地產(chǎn)驗收報告要求：報告須為買方、賣方及第三方共同簽署的驗收意見。說明：作為房地產(chǎn)交付及驗收的證明。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議須明確爭議解決方式、程序等。說明：作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價款的10%。若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費用。3.違約責(zé)任示例說明：買方未在約定時間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣元整。賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣元整。若買方在驗收房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失人民幣元整。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“標(biāo)的房地產(chǎn)”：指本合同中甲方出售給乙方的房地產(chǎn)，具體信息詳見附件。（2）“房地產(chǎn)”：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“合同價格”：指甲乙雙方在本合同中約定的標(biāo)的房地產(chǎn)買賣價格。（2）“付款期限”：指乙方支付合同價格的時間節(jié)點。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價格。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。（3）甲方有義務(wù)確保標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何爭議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價格。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點：標(biāo)的房地產(chǎn)的交付地點為（填寫具體地址）。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同生效后（填寫具體時間）內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同生效后（填寫具體時間）內(nèi)，按照合同約定支付合同價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的合同生效之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)將已收取的合同價格退還乙方。（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）標(biāo)的房地產(chǎn)的購買價格，即合同價格；（2）標(biāo)的房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費；（3）標(biāo)的房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費用；（4）雙方約定的其他費用。7.2支付方式乙方支付合同價格的方式如下：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將合同價格支付至甲方指定的賬戶；（2）支付時，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。7.3支付時間（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在（填寫具體時間）內(nèi)支付合同價格的（填寫具體比例）；（2）剩余合同價格，乙方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后（填寫具體時間）內(nèi)支付完畢。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后，將標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方；（2）甲方應(yīng)保證所提供的文件真實、有效，如因文件問題導(dǎo)致過戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方在支付合同價格時，應(yīng)確保支付款項的合法合規(guī)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定的時間、地點、方式交付標(biāo)的房地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付合同價格的（填寫具體比例）作為違約金。8.2乙方違約若乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付合同價格，乙方應(yīng)向甲方支付合同價格的（填寫具體比例）作為違約金。8.3賠償金額和方式若一方違約，造成另一方損失的，違約方應(yīng)按照實際損失向守約方支付賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時間）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房地產(chǎn)損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致標(biāo)的房地產(chǎn)無法過戶；（3）政策調(diào)整導(dǎo)致標(biāo)的房地產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）提交（填寫調(diào)解機構(gòu)名稱）進行調(diào)解；（2）提交（填寫仲裁機構(gòu)名稱）仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）標(biāo)的房地產(chǎn)尚未過戶；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄本合同約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式尋求救濟。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署書面文件，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互協(xié)助，共同完成標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式完成各項交易手續(xù)；（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同商討解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上簽訂的，合同內(nèi)