2025年度車庫房屋買賣合同（含停車位產(chǎn)權(quán)變更）操作手冊4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車庫房屋買賣合同（含停車位產(chǎn)權(quán)變更）操作手冊合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度車庫房屋買賣及停車位產(chǎn)權(quán)變更事宜，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)雙方合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車庫房屋：指甲方擁有的，用于停放車輛的建筑。2.停車位產(chǎn)權(quán)：指車庫房屋內(nèi)特定停車位的所有權(quán)。3.產(chǎn)權(quán)變更：指停車位產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：甲方。2.買受方：乙方。3.交易價格：指車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)的買賣價格。4.履行期限：指合同約定的履行時間。5.履行地點(diǎn)：指車庫房屋所在地。6.履行方式：指雙方約定的履行合同的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方有義務(wù)將車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.甲方有義務(wù)提供車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利獲得車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價格。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)車庫房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價格。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價格后，辦理車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，辦理車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，辦理車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，辦理車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)的買賣價格。2.交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.與產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的手續(xù)費(fèi)。4.本合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)買賣價格的_____%作為首付款。2.尾款：乙方應(yīng)在車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的_____%作為尾款。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后____個工作日內(nèi)，按照甲方通知的方式支付。7.3支付時間1.首付款應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。2.尾款應(yīng)在車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，包括開戶行、賬戶名、賬號等。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時，注明合同編號及付款用途。3.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定辦理車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)存在虛假信息的，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方在合同履行期間，擅自變更車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.因違約行為給對方造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其附件。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致車庫房屋損壞。2.社會事件：政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2.也可根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，可進(jìn)行合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何形式的改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，應(yīng)視為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方辦理車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，提供必要的文件和資料。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫房屋買賣及停車位產(chǎn)權(quán)變更的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同有沖突的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日乙方（買受方）：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日見證人：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日附件：1.車庫房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.停車位產(chǎn)權(quán)證明文件3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.本合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車庫房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.停車位產(chǎn)權(quán)證明文件3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.本合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.雙方身份證明文件6.收款賬戶信息7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定辦理車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。提供的車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)存在虛假信息。未按合同約定進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)。在合同履行期間，擅自變更車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)用途。未按合同約定提供必要的文件和資料。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。3.違約金：指因違約行為給對方造成的損失，由違約方支付的一定金額的金錢。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)繳納不及時。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解相關(guān)稅費(fèi)政策，確保按時繳納。2.問題：車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇問題應(yīng)及時溝通解決。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在2025年度車庫房屋買賣合同（含停車位產(chǎn)權(quán)變更）中，除甲方和乙方以外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供車庫房屋及停車位的真實(shí)、完整信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對車庫房屋及停車位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行期間，享受車庫房屋及停車位帶來的便利。乙方有權(quán)在合同終止后，根據(jù)合同約定，獲得車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自變更車庫房屋及停車位的用途。甲方不得在合同履行期間，將車庫房屋及停車位出租給第三方。甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付交易款項(xiàng)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自變更車庫房屋及停車位的用途。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的交易款項(xiàng)帶來的利益。甲方可根據(jù)市場行情，調(diào)整車庫房屋及停車位的交易價格。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，擅自變更車庫房屋及停車位的用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度車庫房屋買賣合同（含停車位產(chǎn)權(quán)變更）操作手冊1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、車庫房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬證明三、停車位產(chǎn)權(quán)變更1.停車位位置2.停車位面積3.停車位權(quán)屬證明4.停車位產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.停車位產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用四、合同價款及支付方式1.合同價款2.付款方式3.付款時間4.付款方式變更5.逾期付款責(zé)任五、合同履行與交付1.履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行標(biāo)的交付5.履行標(biāo)的驗(yàn)收六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約解除合同七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力2.通知與送達(dá)3.合同附件4.合同修改5.合同附件效力十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.停車位產(chǎn)權(quán)證明3.付款憑證4.合同履行記錄5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署人身份證明2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式5.簽署效力十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時間3.備案材料4.備案程序5.備案效力十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.停車位產(chǎn)權(quán)證明3.付款憑證4.合同履行記錄5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度車庫房屋買賣合同（含停車位產(chǎn)權(quán)變更）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.買方名稱：b.買方地址：c.買方聯(lián)系人：d.買方聯(lián)系電話：e.賣方名稱：f.賣方地址：g.賣方聯(lián)系人：h.賣方聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、車庫房屋基本信息1.房屋位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋設(shè)施：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______三、停車位產(chǎn)權(quán)變更1.停車位位置：_______2.停車位面積：_______平方米3.停車位權(quán)屬證明：_______4.停車位產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：_______5.停車位產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用：_______四、合同價款及支付方式1.合同價款：_______元2.付款方式：_______3.付款時間：_______4.付款方式變更：_______5.逾期付款責(zé)任：_______五、合同履行與交付1.履行期限：_______2.履行地點(diǎn)：_______3.履行方式：_______4.履行標(biāo)的交付：_______5.履行標(biāo)的驗(yàn)收：_______六、違約責(zé)任1.違約情形：_______2.違約責(zé)任：_______3.違約賠償：_______4.違約爭議解決：_______5.違約解除合同：_______七、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費(fèi)用：_______5.爭議解決期限：_______八、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除效力：_______5.合同解除后的處理：_______九、合同生效及終止1.合同生效條件：_______2.合同生效日期：_______3.合同終止條件：_______4.合同終止日期：_______5.合同終止后的處理：_______十、其他約定1.不可抗力：_______2.通知與送達(dá)：_______3.合同附件：_______4.合同修改：_______5.合同附件效力：_______十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：_______2.停車位產(chǎn)權(quán)證明：_______3.付款憑證：_______4.合同履行記錄：_______5.其他相關(guān)文件：_______十二、合同簽署1.簽署人身份證明：_______2.簽署日期：_______3.簽署地點(diǎn)：_______4.簽署方式：_______5.簽署效力：_______十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：_______2.備案時間：_______3.備案材料：_______4.備案程序：_______5.備案效力：_______十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：_______2.停車位產(chǎn)權(quán)證明：_______3.付款憑證：_______4.合同履行記錄：_______5.其他相關(guān)文件：_______買方簽字：_______賣方簽字：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方負(fù)責(zé)提供車庫房屋的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)確保車庫房屋的權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方在合同簽訂前，須完成車庫房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保乙方在合同簽訂后，可以立即取得車庫房屋的產(chǎn)權(quán)。說明：甲方主導(dǎo)交易，應(yīng)承擔(dān)過戶責(zé)任，確保乙方權(quán)益。3.甲方應(yīng)保證車庫房屋及停車位現(xiàn)狀與合同描述相符，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性，避免乙方受到損害。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行車庫房屋及停車位的驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后，將車庫房屋及停車位交付給乙方。說明：甲方主導(dǎo)交付過程，應(yīng)積極配合乙方完成驗(yàn)收，確保交付質(zhì)量。5.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將車庫房屋及停車位的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等相關(guān)手續(xù)移交給乙方。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)將車庫房屋及停車位的配套設(shè)施管理權(quán)移交給乙方。6.甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。說明：甲方主導(dǎo)交易，如需解除合同，應(yīng)提前告知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方在簽訂合同時，須提供合法的身份證明和支付能力證明。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)確保自身具備合法的交易資格和支付能力。2.乙方應(yīng)在合同簽訂前，對車庫房屋及停車位的權(quán)屬、現(xiàn)狀等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，確保無誤后簽訂合同。說明：乙方主導(dǎo)交易，應(yīng)對交易標(biāo)的進(jìn)行充分調(diào)查，避免交易風(fēng)險。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按約定時間支付合同價款，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：乙方主導(dǎo)付款，應(yīng)按時履行付款義務(wù)，避免違約。4.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。說明：乙方主導(dǎo)交易，如需解除合同，應(yīng)提前告知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方在合同履行過程中，應(yīng)妥善使用車庫房屋及停車位，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途等。說明：乙方主導(dǎo)使用，應(yīng)遵守合同約定，保護(hù)車庫房屋及停車位的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的車庫房屋及停車位信息。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任確保交易信息的真實(shí)性，降低交易風(fēng)險。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，并確保手續(xù)齊全、合法。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任協(xié)助雙方完成交易流程，保障交易順利進(jìn)行。3.中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)保持公正，避免因偏袒一方而損害另一方權(quán)益。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，向甲方和乙方提供交易過程中的相關(guān)證明材料，包括但不限于合同、付款憑證等。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任保存交易記錄，方便雙方查閱。5.中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)作為交易促成者，應(yīng)對交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.停車位產(chǎn)權(quán)證明3.付款憑證4.合同履行記錄5.其他相關(guān)文件6.買方身份證明7.賣方身份證明8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.不可抗力事件證明10.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的裁決書或調(diào)解書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未在約定時間內(nèi)提供合法權(quán)屬證明文件。b.甲方未在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。c.甲方隱瞞車庫房屋及停車位現(xiàn)狀，存在虛假陳述。d.甲方未在約定時間內(nèi)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。e.甲方未將物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等相關(guān)手續(xù)移交給乙方。f.乙方未按約定時間支付合同價款。g.乙方擅自改變車庫房屋及停車位結(jié)構(gòu)、用途。h.中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。i.中介機(jī)構(gòu)未協(xié)助完成合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。j.中介機(jī)構(gòu)未保持中立，偏袒一方。k.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，由對方提出違約指控。b.雙方協(xié)商解決違約問題，如無法達(dá)成一致，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)。c.爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指具有專業(yè)知識和權(quán)威性的第三方機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在約定時間內(nèi)提供合法權(quán)屬證明文件。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，否則可視為違約，追究違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間支付合同價款。解決辦法：提醒乙方按時支付，如逾期支付，可要求乙方支付違約金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)改正，如不改正，可終止合作，追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的車庫房屋買賣。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間的車庫房屋買賣。3.適用于含停車位產(chǎn)權(quán)變更的車庫房屋買賣。4.適用于有第三方中介參與的車庫房屋買賣。全文完。2025年度車庫房屋買賣合同（含停車位產(chǎn)權(quán)變更）操作手冊2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)出售給乙方，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在車庫房屋買賣及停車位產(chǎn)權(quán)變更過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車庫房屋：指甲方擁有的，用于停放車輛的建筑設(shè)施。2.停車位產(chǎn)權(quán)：指甲方擁有的，對車庫房屋內(nèi)停車位享有使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將其擁有的車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)出售給乙方。2.產(chǎn)權(quán)變更：指乙方在取得車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)后，依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)的價款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供車庫房屋及停車位的真實(shí)、完整信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)的價款。3.乙方有義務(wù)在取得車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)后，依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)的交付地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起，將車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在取得車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)后，依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)的購買價款；2.交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；3.產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；4.其他雙方約定的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)的購買價款；2.稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況支付。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)的購買價款；2.稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的支付時間，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方提供車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)的交付手續(xù)；2.乙方在支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求甲方提供車庫房屋及停車位的權(quán)屬證明和房屋質(zhì)量保證書；3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，妥善保管支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按購買價款的萬分之五計算；2.甲方在交付車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)時，如存在隱瞞、欺詐等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)的購買價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按購買價款的萬分之五計算；2.乙方在支付款項(xiàng)前，如存在惡意拖延、拒絕支付等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料的保密；2.雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、社會公共利益；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)；2.乙方在未取得車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方在取得車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合；2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況，采取合理、有效的協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議、合同等文件無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：1.車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)證明文件；2.其他與本合同履行相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋質(zhì)量保證書；3.合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱；4.交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)相關(guān)文件；5.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)，認(rèn)定違約；在交付時隱瞞、欺詐，認(rèn)定違約；未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)的購買價款，認(rèn)定違約；惡意拖延、拒絕支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約；未在取得車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)后，依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指一方將其擁有的財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方，并依法辦理財產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.協(xié)商：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，通過友好溝通、協(xié)商一致的方式解決問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中稅費(fèi)計算不明確。解決辦法：雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確稅費(fèi)計算方式和標(biāo)準(zhǔn)，并留存相關(guān)文件。2.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中遇到政策調(diào)整或法律法規(guī)變更。解決辦法：雙方應(yīng)及時關(guān)注相關(guān)政策調(diào)整和法律法規(guī)變更，并按照新的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.問題：合同履行過程中，一方未履行協(xié)助和配合義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行。4.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)違約行為。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方也可協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________________2.第三方主體地址：__________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確；第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)；第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的傭金；第三方有權(quán)獲得合同約定的獎勵。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方提供車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬證明和房屋質(zhì)量保證書；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在取得車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)后，享有該產(chǎn)權(quán)的使用、收益和處分權(quán)利；乙方在合同履行期間，享有合同約定的權(quán)益保障。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方在交付車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)時，如存在隱瞞、欺詐等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得限制乙方的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)的購買價款；甲方可要求乙方在取得車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)后，依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)的購買價款；甲方可獲得合同約定的傭金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)的購買價款的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在支付款項(xiàng)前，如存在惡意拖延、拒絕支付等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)。全文完。2025年度車庫房屋買賣合同（含停車位產(chǎn)權(quán)變更）操作手冊3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息（如有）3.購買標(biāo)的3.1房屋信息3.2停車位信息3.3產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及變更手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.2停車位產(chǎn)權(quán)變更5.3手續(xù)辦理及費(fèi)用6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2停車位交付時間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.交付后的維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任7.2停車位維修責(zé)任8.保修條款8.1房屋保修內(nèi)容8.2停車位保修內(nèi)容8.3保修期限9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：停車位產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)變更過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日止。1.4合同適用范圍本合同適用于2025年度車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)的買賣和變更。2.雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：_______買方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息賣方全稱：_______賣方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.3第三方信息（如有）第三方全稱：_______第三方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.購買標(biāo)的3.1房屋信息房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______3.2停車位信息停車位編號：_______停車位面積：_______平方米停車位用途：_______3.3產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______停車位產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋及停車位產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格房屋買賣總價款：_______元停車位買賣總價款：_______元4.2付款方式買方應(yīng)分批次支付房款，具體支付方式如下：首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；尾款：_______元，于房屋及停車位產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付房款。4.4逾期付款處理如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。5.產(chǎn)權(quán)過戶及變更手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合買方辦理過戶手續(xù)等。5.2停車位產(chǎn)權(quán)變更賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理停車位產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合買方辦理變更手續(xù)等。5.3手續(xù)辦理及費(fèi)用房屋及停車位產(chǎn)權(quán)過戶、變更手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。6.2停車位交付時間停車位交付時間為_______年_______月_______日。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程買方應(yīng)在房屋及停車位交付后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋及停車位符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收流程如下：買方在驗(yàn)收前向賣方提出驗(yàn)收通知；賣方在接到驗(yàn)收通知后_______個工作日內(nèi)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明；驗(yàn)收不合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收通知中說明不合格原因，賣方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。8.保修條款8.1房屋保修內(nèi)容房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、梁、板、柱、墻等主體結(jié)構(gòu)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.2停車位保修內(nèi)容停車位地面、墻體、照明等設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.3保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、梁、板、柱、墻等主體結(jié)構(gòu)的保修期限為_______年；停車位地面、墻體、照明等設(shè)施的保修期限為_______年。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任賣方未按合同約定交付房屋或停車位的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。9.3第三方違約責(zé)任如第三方違約，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件房屋及停車位產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢；合同解除；合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：停車位產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本合同中，第三方指除買方、賣方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的范圍2.1中介方中介方指在合同簽訂前，為買方或賣方提供信息、聯(lián)系、談判等服務(wù)，促成合同成立的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.2法律顧問法律顧問指為買方或賣方提供法律意見、起草合同、參與談判等法律服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。2.3評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)指對車庫房屋及停車位進(jìn)行價值評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的程序3.