個人抵押房產(chǎn)借款合同（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人抵押房產(chǎn)借款合同（2024版）本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等個人信息。1.2貸款人的名稱、注冊地址、聯(lián)系方式等法人信息。第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及其復(fù)印件。第三條借款金額與用途3.1借款金額的具體數(shù)額。3.2借款的具體用途。第四條借款期限與還款方式4.1借款的期限。4.2還款的方式和期限。第五條利率與費用5.1借款的利率。5.2借款過程中產(chǎn)生的其他費用。第六條抵押物的價值評估與保險6.1抵押物的價值評估報告。6.2抵押物保險的投保單及其復(fù)印件。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序。7.2合同解除的條件和程序。第八條違約責任8.1借款人違約的情形和責任。8.2貸款人違約的情形和責任。第九條爭議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方對合同未盡事宜的補充約定。10.2雙方對合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同的簽訂日期。11.2合同的生效日期。第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的保管13.1雙方應(yīng)妥善保管好本合同及其相關(guān)文件。第十四條信息保密14.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼：11010519700105，聯(lián)系方式：1385678，住址：北京市朝陽區(qū)路號。1.2貸款人的名稱：銀行，注冊地址：北京市海淀區(qū)路號，聯(lián)系方式：10105555。第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的名稱：花園1號樓3單元101室，位置：位于北京市朝陽區(qū)路號，面積：建筑面積為120平方米，結(jié)構(gòu)：住宅結(jié)構(gòu)，用途：住宅。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及其復(fù)印件：見附件一。第三條借款金額與用途3.1借款金額的具體數(shù)額：人民幣100萬元。3.2借款的具體用途：用于購買家具、裝修房屋及支付家庭日常開支。第四條借款期限與還款方式4.1借款的期限：自2024年1月1日起至2034年1月1日止，共計10年。4.2還款的方式和期限：借款人每月償還貸款本金及利息，具體還款金額及還款日見附件二。第五條利率與費用5.1借款的利率：年利率為5.88%。5.2借款過程中產(chǎn)生的其他費用：包括但不限于評估費、保險費、律師費等，具體費用及金額見附件三。第六條抵押物的價值評估與保險6.1抵押物的價值評估報告：見附件四。6.2抵押物保險的投保單及其復(fù)印件：見附件五。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序：(1)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；(2)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除的條件和程序：(1)在借款期限內(nèi)，借款人未按約定還款，貸款人可書面通知借款人解除合同；(2)在借款期限內(nèi)，借款人發(fā)生違約行為，貸款人可根據(jù)合同約定解除合同；(3)合同解除后，借款人應(yīng)立即履行合同約定的還款義務(wù)，并支付因解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條違約責任8.1借款人違約的情形和責任：(1)借款人未按約定時間還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計算方式見附件二；(2)借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還借款本金及利息；(3)借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還借款本金及利息。8.2貸款人違約的情形和責任：(1)貸款人未按約定時間發(fā)放借款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計算方式見附件二；(2)貸款人未按約定利率收取利息的，應(yīng)按照實際利率支付利息差額；(3)貸款人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方對合同未盡事宜的補充約定。10.2雙方對合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同的簽訂日期：____年____月____日。11.2合同的生效日期：自合同簽訂之日起生效。第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的保管13.1雙方應(yīng)妥善保管好本合同及其相關(guān)文件。第十四條信息保密14.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責任1.1第三方介入是指在借款合同履行過程中，除甲乙方之外的單位或個人參與合同的履行，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入時，應(yīng)明確第三方的責任范圍和責任限額，具體規(guī)定如下：(1)第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，確保合同的順利履行；(2)第三方應(yīng)對其在履行過程中產(chǎn)生的失誤或疏忽承擔相應(yīng)的責任；(3)第三方承擔的責任限額以其在合同中約定的限額為準，如無約定，則以其自身能力范圍承擔相應(yīng)責任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體事項和職責，包括但不限于評估、審核、監(jiān)督等；2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任限額；2.3甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其職責；2.4甲乙方應(yīng)承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用，具體費用在合同中約定。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方介入時，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，第三方僅承擔合同約定的職責，不承擔其他非約定義務(wù)；3.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；3.3第三方對甲乙方之間的合同履行不承擔連帶責任，甲乙方之間的問題由甲乙方自行解決。第四條第三方責任限額的明確4.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等；4.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責任限額，并將其納入合同或相關(guān)服務(wù)協(xié)議中；4.3第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲乙方損失，第三方應(yīng)在約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任；4.4如第三方介入導致合同履行困難或矛盾，甲乙方應(yīng)積極溝通解決，必要時可尋求法律途徑。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙方如需變更或解除第三方介入事項，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；5.2變更或解除第三方介入事項，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；5.3甲乙方變更或解除第三方介入事項，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用和損失。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方未按照合同約定履行其職責的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任；6.2第三方未按照合同約定承擔賠償責任的，甲乙方有權(quán)向第三方追償；6.3甲乙方未按照合同約定履行其義務(wù)的，第三方有權(quán)向甲乙方追償。第七條爭議解決方式7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙方或第三方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙方與第三方就本合同的補充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的修改和補充，不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人的身份證復(fù)印件附件二：貸款人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：借款合同還款計劃表附件四：抵押物的價值評估報告附件五：抵押物保險的投保單及其復(fù)印件附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：第三方資質(zhì)證明文件附件八：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件一：借款人的身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，身份證號碼、有效期等信息需清晰可見。附件二：貸款人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，包括企業(yè)名稱、注冊號、成立日期、經(jīng)營范圍等信息。附件三：借款合同還款計劃表要求：明確還款金額、還款日期、還款方式等信息。附件四：抵押物的價值評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估基準日、評估值等信息。附件五：抵押物保險的投保單及其復(fù)印件要求：保險單據(jù)有效，保險期限覆蓋借款期限。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等信息。附件七：第三方資質(zhì)證明文件要求：證明第三方具有履行合同所需的資質(zhì)和能力。附件八：合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于借款人還款證明、貸款人放款證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定時間還款。2.借款人未按約定用途使用借款。3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.貸款人未按約定時間發(fā)放借款。5.貸款人未按約定利率收取利息。6.貸款人未按約定履行合同義務(wù)。7.第三方未按約定履行其職責。8.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.甲乙方未按約定履行其義務(wù)。違約責任認定標準：1.借款人未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計算方式見附件二。2.借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還借款本金及利息。3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還借款本金及利息。4.貸款人未按約定時間發(fā)放借款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計算方式見附件二。5.貸款人未按約定利率收取利息的，應(yīng)按照實際利率支付利息差額。6.貸款人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.第三方未按約定履行其職責的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方立即履行其職責。9.甲乙方未按約定履行其義務(wù)的，第三方有權(quán)向甲乙方追償。示例說明：若借款人未能在約定的還款日期還款，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)附件二的計算方式，借款人應(yīng)支付逾期利息。逾期利息的計算以逾期天數(shù)為基準，按照約定的日利率進行計算。例如，若約定日利率為0.05%，借款人逾期10天，則逾期利息為借款本金×0.05%×10。若貸款人未能在約定的放款日期發(fā)放借款，則構(gòu)成違約行為。貸款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計算方式同樣見附件二。例如，若約定放款日期為2024年1月1日，貸款人延遲至2024年1月10日發(fā)放借款，則貸款人應(yīng)支付從2024年1月1日至2024年1月10日的逾期利息。全文完。個人抵押房產(chǎn)借款合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等信息1.2貸款人的名稱、聯(lián)系方式、住址等信息第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等信息2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件及權(quán)利人信息第三條借款金額與用途3.1借款金額的具體數(shù)額3.2借款用途的說明第四條借款期限4.1借款的起止日期4.2借款的還款期限第五條借款利率與還款方式5.1借款的年利率5.2還款的方式和期限第六條抵押物的價值評估與抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押物的價值評估報告6.2抵押權(quán)的設(shè)立與變更手續(xù)第七條借款的違約責任7.1借款人未按約定用途使用借款的責任7.2借款人未按約定還款的責任第八條抵押物的處置8.1抵押物處置的條件與程序8.2抵押物處置所得款項的分配第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時協(xié)商解決的方式10.2協(xié)商不成的，提交仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院訴訟第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的終止條件第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條附件13.1借款合同的附件清單第十四條簽字蓋章14.1借款人與貸款人簽字蓋章確認合同的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼：11010519700105，聯(lián)系方式：1385678，住址：北京市朝陽區(qū)路號。1.2貸款人的名稱：北京銀行，聯(lián)系方式：0105678，住址：北京市西城區(qū)路號。第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的地址：北京市海淀區(qū)路號，面積：120平方米，結(jié)構(gòu)：三室兩廳，使用情況：自住。2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件及權(quán)利人信息：房產(chǎn)證編號：56，權(quán)利人：。第三條借款金額與用途3.1借款金額的具體數(shù)額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）。3.2借款用途的說明：用于購買原材料、設(shè)備及支付生產(chǎn)經(jīng)營所需的費用。第四條借款期限4.1借款的起止日期：借款起始日期為2024年1月1日，借款終止日期為2029年1月1日。4.2借款的還款期限：借款人應(yīng)按約定的還款方式，分筆還清全部借款及利息，具體還款計劃見附件。第五條借款利率與還款方式5.1借款的年利率：借款年利率為人民幣基準利率上浮5%。5.2還款的方式和期限：借款人采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣陸萬元整（￥60,000），共還款60個月。第六條抵押物的價值評估與抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押物的價值評估報告：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估價值為人民幣壹仟貳佰萬元整（￥12,000,000）。6.2抵押權(quán)的設(shè)立與變更手續(xù)：借款人與貸款人共同辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物的抵押權(quán)設(shè)立在貸款人名下。第七條借款的違約責任7.1借款人未按約定用途使用借款的責任：借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔借款金額3%的違約金。7.2借款人未按約定還款的責任：借款人未按約定還款的，應(yīng)承擔逾期本金和利息的3%的違約金。第八條抵押物的處置8.1抵押物處置的條件與程序：在借款人未按約定還款的情況下，貸款人可以書面通知借款人要求處置抵押物。處置前應(yīng)通知借款人，并在處置后通知借款人。8.2抵押物處置所得款項的分配：抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還借款本金和利息，剩余部分歸借款人所有。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序：在借款人未按約定還款的情況下，貸款人可以書面通知借款人解除合同。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時協(xié)商解決的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2協(xié)商不成的，提交仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件：本合同自借款人與貸款人簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改程序：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的終止條件：借款人按約定還清全部借款及利息后，本合同終止。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，方為有效。第十三條附件13.1借款合同的附件清單：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人身份證復(fù)印件附件3：還款計劃表附件4：抵押物的價值評估報告第十四條簽字蓋章14.1借款人與貸款人簽字蓋章確認合同的內(nèi)容：借款人：貸款人：北京銀行簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件與程序1.1第三方介入的條件：在本合同執(zhí)行過程中，如甲乙方需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介方、評估方、審計方等，甲乙方均有權(quán)邀請第三方介入。1.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方的主要職責2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方應(yīng)保持獨立性，公正客觀地履行其職責，不受任何一方的不當影響。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的約定，獲取合理的報酬。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的信息和資料。3.3第三方應(yīng)對其在合同執(zhí)行過程中獲得的信息和資料保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方應(yīng)是平等的合作關(guān)系，第三方不應(yīng)干涉甲乙方之間的合同執(zhí)行。4.2第三方在履行其職責時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方責任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔責任，但責任限額應(yīng)由甲乙方在書面協(xié)議中明確。5.2第三方對其無法控制的因素導致的責任，不承擔責任。5.3第三方在履行其職責時，如因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條第三方與合同其他方的關(guān)系6.1第三方與合同其他方應(yīng)是獨立的關(guān)系，第三方不應(yīng)對合同其他方產(chǎn)生任何法律上的義務(wù)或責任。6.2合同其他方不應(yīng)將第三方視為其代理人或代表，第三方也不應(yīng)接受合同其他方的委托或指令。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：如第三方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：甲乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方退出后的責任8.1第三方退出后，應(yīng)對其在介入期間的行為承擔責任。8.2第三方退出后，應(yīng)對其介入期間獲得的信息和資料保密，不得泄露給任何第三方。第九條第三方介入的爭議解決9.1雙方就第三方介入的事宜發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院訴訟。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及責任限額等事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人身份證復(fù)印件附件3：還款計劃表附件4：抵押物的價值評估報告附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件6：第三方服務(wù)合同附件7：借款合同的還款憑證附件8：借款合同的解除協(xié)議附件9：爭議解決裁決書附件10：其他雙方認為需要提供的附件附件1房產(chǎn)證復(fù)印件：本附件應(yīng)提供房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的正反面，以證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2借款人身份證復(fù)印件：本附件應(yīng)提供借款人的有效身份證件的完整復(fù)印件，包括身份證的正面和反面，以證明借款人