二零二五年度二手房出售市場動態(tài)分析與代理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房出售市場動態(tài)分析與代理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度二手房出售市場動態(tài)分析及代理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，保障雙方合法權(quán)益，促進二手房市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指在首次交易后，經(jīng)過一定年限，再次進行交易的房屋。2.市場動態(tài)分析：指對特定地區(qū)、特定類型二手房在一段時間內(nèi)的價格、成交量、供需關(guān)系等進行分析。3.代理：指乙方受甲方委托，代表甲方進行二手房出售的相關(guān)活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出售：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.代理費：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費用。3.履約保證金：指甲方為保證合同履行，向乙方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方可要求乙方按照合同約定提供市場動態(tài)分析及代理服務(wù)。2.甲方可監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整房屋出售價格。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應按照合同約定，及時、準確地為甲方提供市場動態(tài)分析及代理服務(wù)。2.乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。3.乙方應按照合同約定收取代理費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度二手房出售市場動態(tài)分析及代理服務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地及乙方提供市場動態(tài)分析及代理服務(wù)的地點。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，定期向甲方提供市場動態(tài)分析報告。2.乙方應協(xié)助甲方進行房屋出售，包括但不限于發(fā)布廣告、接待客戶、談判等。3.乙方應按照合同約定收取代理費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無爭議。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應退還甲方已支付的履約保證金。2.雙方應按照約定處理剩余代理費。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.市場動態(tài)分析費：乙方根據(jù)甲方需求，提供市場動態(tài)分析報告所收取的費用。2.代理服務(wù)費：乙方為甲方提供二手房出售代理服務(wù)所收取的費用，包括但不限于廣告費、客戶接待費、談判費等。3.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用。2.現(xiàn)金支付：在雙方協(xié)商一致的情況下，甲方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.市場動態(tài)分析費：乙方在完成市場動態(tài)分析報告后，甲方應在收到報告之日起5個工作日內(nèi)支付。2.代理服務(wù)費：在合同簽訂后，甲方應支付一定比例的預付款；在代理服務(wù)過程中，甲方根據(jù)實際進度支付；代理服務(wù)完成后，甲方應在收到服務(wù)確認書之日起5個工作日內(nèi)支付剩余款項。7.4支付條款1.甲方應按照合同約定的時間、金額和方式支付費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時提供相應的服務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的萬分之五。2.甲方未按約定提供房屋出售信息的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供市場動態(tài)分析報告的，應向甲方支付違約金，違約金為市場動態(tài)分析費的百分之十。2.乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金。2.因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息、交易數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密。2.乙方在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)出售。2.社會事件：政府政策調(diào)整，影響房屋交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項。2.乙方保留對市場動態(tài)分析報告的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，甲方保留對房屋出售價格進行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留對市場動態(tài)分析報告的保密權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應采取書面形式。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應積極配合乙方進行市場動態(tài)分析及代理服務(wù)。2.乙方應按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度二手房出售市場動態(tài)分析與代理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____年____月____日乙方（買受方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____年____月____日甲方（出賣方）蓋章：____年____月____日乙方（買受方）蓋章：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.市場動態(tài)分析報告2.房屋買賣合同3.代理服務(wù)協(xié)議4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定支付費用：甲方未按合同約定的支付時間、金額和方式支付費用。未按約定提供房屋信息：甲方未按約定提供房屋出售信息，影響乙方代理服務(wù)。2.乙方的違約行為及認定：未按約定提供市場動態(tài)分析報告：乙方未按約定時間提供市場動態(tài)分析報告。未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)：乙方未按約定履行代理服務(wù)，影響甲方房屋出售。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等法律關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機構(gòu)對當事人之間的爭議進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：當事人通過人民法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場動態(tài)分析報告不準確。解決辦法：乙方應及時更新市場動態(tài)分析報告，確保報告的準確性。2.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如逾期支付，應向乙方支付違約金。3.問題：房屋出售過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容的明確性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責權(quán)利：1.責任：第三方應按照合同約定，提供準確的市場動態(tài)分析數(shù)據(jù)。第三方應保證提供的數(shù)據(jù)真實、有效，不得提供虛假信息。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。3.義務(wù)：第三方應遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。第三方應按照甲方和乙方的需求，及時提供市場動態(tài)分析服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供準確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方配合進行市場動態(tài)分析及代理服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的代理服務(wù)完成后，獲得相應的代理費用。乙方有權(quán)在合同約定的代理服務(wù)期間，根據(jù)市場情況調(diào)整代理服務(wù)費。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋信息的，應向乙方支付違約金。甲方未按約定配合乙方進行市場動態(tài)分析及代理服務(wù)的，應承擔相應的違約責任。甲方不得單方面解除合同，如需解除，應提前30日通知乙方，并支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供市場動態(tài)分析及代理服務(wù)。甲方可監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場動態(tài)分析報告，調(diào)整房屋出售價格。甲方可享受乙方提供的專業(yè)代理服務(wù)，提高房屋出售效率。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供市場動態(tài)分析報告的，應向甲方支付違約金。乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)的，應承擔相應的違約責任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔法律責任。全文完。二零二五年度二手房出售市場動態(tài)分析與代理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同期限與生效條件二、委托方信息2.1委托方基本信息2.2委托方權(quán)利與義務(wù)三、代理方信息3.1代理方基本信息3.2代理方權(quán)利與義務(wù)四、二手房基本信息4.1房產(chǎn)位置與面積4.2房產(chǎn)性質(zhì)與權(quán)屬4.3房產(chǎn)裝修與設(shè)施五、市場分析與評估5.1市場動態(tài)分析5.2房產(chǎn)價值評估5.3出售價格建議六、代理服務(wù)內(nèi)容6.1廣告宣傳與推廣6.2客戶接待與溝通6.3價格談判與成交七、傭金與費用7.1傭金計算方式7.2費用支付方式7.3費用減免與調(diào)整八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止后的處理九、違約責任9.1委托方違約責任9.2代理方違約責任9.3違約責任的承擔方式十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用十一、其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件十二、合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序十三、合同附件13.1房產(chǎn)信息核實表13.2市場分析報告13.3代理服務(wù)協(xié)議十四、合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3見證人信息合同編號202501一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在二手房出售過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、高效、有序進行。甲乙雙方應遵循誠實信用、公平公正的原則，共同維護交易雙方的合法權(quán)益。1.3合同期限與生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。二、委托方信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________2.2甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供市場動態(tài)分析與代理服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。甲方應提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并配合乙方進行市場推廣和客戶溝通。三、代理方信息3.1乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)市場動態(tài)分析結(jié)果，提出房產(chǎn)價值評估和出售價格建議。乙方應盡其所能，為客戶提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。四、二手房基本信息4.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________4.2房產(chǎn)性質(zhì)與權(quán)屬房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)權(quán)屬：____________________4.3房產(chǎn)裝修與設(shè)施房產(chǎn)裝修：____________________房產(chǎn)設(shè)施：____________________五、市場分析與評估5.1市場動態(tài)分析乙方應根據(jù)市場行情，對甲方房產(chǎn)所在區(qū)域的市場動態(tài)進行分析，包括但不限于供需關(guān)系、價格走勢等。5.2房產(chǎn)價值評估乙方應結(jié)合市場動態(tài)分析結(jié)果，對甲方房產(chǎn)進行價值評估，并提出合理的出售價格建議。5.3出售價格建議六、代理服務(wù)內(nèi)容6.1廣告宣傳與推廣乙方應通過多種渠道進行廣告宣傳，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報紙、電視等，以提高甲方房產(chǎn)的曝光度。6.2客戶接待與溝通乙方應負責接待有意向的客戶，并進行有效溝通，促成交易。6.3價格談判與成交乙方應協(xié)助甲方進行價格談判，并在達成一致意見后，協(xié)助完成交易手續(xù)。七、傭金與費用7.1傭金計算方式傭金按成交金額的_________%計算，甲方應在交易完成后支付給乙方。7.2費用支付方式甲方應在交易完成后，將傭金支付給乙方。7.3費用減免與調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對傭金進行減免或調(diào)整。八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但需提前_________日書面通知乙方，并支付乙方相應損失賠償。8.1.2乙方解除合同：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，若甲方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿：合同期滿后，如無續(xù)約，合同自動終止。8.2.2完成交易：甲方房產(chǎn)出售交易完成后，合同終止。8.3解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止所有合同義務(wù)。8.3.2乙方應退還甲方已支付的全部費用。九、違約責任9.1委托方違約責任9.1.1甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_________%。9.1.2甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應賠償乙方實際損失。9.2代理方違約責任9.2.1乙方未按約定提供代理服務(wù)，應向甲方支付違約金，違約金為傭金總額的_________%。9.2.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應賠償甲方實際損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為甲方所在地或乙方所在地的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。11.2通知與送達除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息核實表、市場分析報告、代理服務(wù)協(xié)議等。十二、合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序本合同任何修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十三、合同附件13.1房產(chǎn)信息核實表13.2市場分析報告13.3代理服務(wù)協(xié)議十四、合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導定價條款說明：本條款約定，在市場動態(tài)分析基礎(chǔ)上，甲方享有最終定價權(quán)。乙方應提供市場分析報告和價格建議，但甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整出售價格。1.2甲方主導成交條款說明：本條款約定，甲方有權(quán)決定是否接受買方的報價，以及是否繼續(xù)談判直至成交。乙方應盡力促成交易，但成交與否由甲方?jīng)Q定。1.3甲方指定中介條款說明：本條款約定，甲方有權(quán)指定第三方中介參與交易，乙方應尊重甲方?jīng)Q定，并與第三方中介保持良好溝通。1.4甲方主導合同簽訂條款說明：本條款約定，甲方有權(quán)參與合同簽訂過程，并對合同內(nèi)容提出修改意見。乙方應積極配合，確保合同內(nèi)容符合甲方要求。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方主導市場分析條款說明：本條款約定，乙方負責全面的市場動態(tài)分析，包括但不限于供需關(guān)系、價格走勢、政策導向等。乙方有權(quán)根據(jù)分析結(jié)果提出房產(chǎn)價值評估和出售價格建議。2.2乙方主導客戶篩選條款說明：本條款約定，乙方有權(quán)對有意向的買方進行篩選，確?？蛻艟邆滟彿磕芰驼\意。甲方應尊重乙方選擇，不得干預乙方對客戶的篩選。2.3乙方主導成交談判條款說明：本條款約定，乙方負責與買方進行價格談判，直至達成一致意見。甲方應授權(quán)乙方在談判過程中作出決策，乙方有權(quán)代表甲方與買方簽訂成交協(xié)議。2.4乙方主導合同審核條款說明：本條款約定，乙方有權(quán)對成交合同進行審核，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和雙方約定。甲方應配合乙方，不得擅自修改合同內(nèi)容。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介參與條款說明：本條款約定，第三方中介參與交易過程，其職責包括但不限于市場推廣、客戶介紹、價格談判等。第三方中介的參與應得到甲乙雙方的同意。3.2第三方中介傭金條款說明：本條款約定，第三方中介的傭金由成交金額的_________%組成，甲方和乙方按比例分擔。具體比例由三方協(xié)商確定。3.3第三方中介責任條款說明：本條款約定，第三方中介應對其提供的客戶信息真實性負責，并承擔相應的法律責任。如因第三方中介提供虛假信息導致交易失敗，第三方中介應承擔相應責任。3.4第三方中介合作條款3.5第三方中介退出條款說明：本條款約定，如第三方中介在交易過程中未能履行職責，甲乙雙方有權(quán)終止其參與，并要求其承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息核實表2.市場分析報告3.代理服務(wù)協(xié)議4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.房產(chǎn)買賣合同（成交后簽訂）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用。認定：甲方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付傭金或其他費用。2.違約行為：乙方未按約定提供代理服務(wù)。認定：乙方未按合同約定履行市場分析、客戶接待、價格談判等代理服務(wù)。3.違約行為：第三方中介提供虛假信息。認定：第三方中介提供的客戶信息經(jīng)核實為虛假，導致交易失敗。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，給對方造成損失。認定：甲方或乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е聦Ψ皆馐芙?jīng)濟損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實施法律行為，其法律后果直接由被代理人承受。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場動態(tài)變化導致房價波動。解決辦法：定期更新市場分析報告，及時調(diào)整出售價格。2.問題：客戶溝通不暢，影響交易進度。解決辦法：加強客戶溝通技巧培訓，提高服務(wù)質(zhì)量。3.問題：第三方中介合作不力。解決辦法：與第三方中介簽訂詳細合作協(xié)議，明確雙方責任。五、所有應用場景：1.適用于二手房出售市場動態(tài)分析與代理服務(wù)。2.適用于甲方希望了解市場動態(tài)并尋求專業(yè)代理服務(wù)的情況。3.適用于乙方作為專業(yè)代理機構(gòu)提供市場動態(tài)分析與代理服務(wù)的情況。4.適用于第三方中介參與二手房交易的情況。全文完。二零二五年度二手房出售市場動態(tài)分析與代理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出售方）：1.2乙方（代理方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“專業(yè)屬于”指乙方具備從事二手房出售代理業(yè)務(wù)的專業(yè)資格、經(jīng)驗和服務(wù)能力。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞包括：二手房、出售、代理、傭金、稅費、房屋過戶等，具體含義如下：二手房：指已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證明并用于居住的住宅房屋；出售：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為；代理：指乙方以甲方名義進行房屋出售業(yè)務(wù)，協(xié)助甲方實現(xiàn)房屋成交；傭金：指乙方根據(jù)成交價格和約定比例向甲方支付的費用；稅費：指根據(jù)國家規(guī)定，甲方在房屋交易過程中需要繳納的相關(guān)稅費；房屋過戶：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給買方的法律程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋面積、產(chǎn)權(quán)、使用年限等；4.1.2甲方向乙方支付約定的傭金；4.1.3甲方向乙方提供房屋過戶所需的資料，確保過戶手續(xù)的順利進行；4.1.4甲方向乙方支付合同約定的稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方負責收集、整理、發(fā)布房屋信息，積極拓展銷售渠道；4.2.2乙方負責與有意向的買方進行洽談，促成房屋成交；4.2.3乙方在房屋成交后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.4乙方根據(jù)合同約定，向甲方支付傭金；4.2.5乙方按照國家規(guī)定，協(xié)助甲方繳納房屋交易過程中的稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋成交之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地及乙方辦公地點。5.3合同履行方式5.3.1乙方按照本合同約定，通過線上線下等多種渠道推廣甲方房屋信息；5.3.2乙方負責與有意向的買方進行洽談，促成房屋成交；5.3.3乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；5.3.4乙方按照本合同約定，向甲方支付傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.2.1合同履行完畢，房屋成交；6.2.2合同約定的其他終止條件。6.3終止程序6.3.1任何一方要求終止合同，應提前三十日書面通知對方；6.3.2雙方應在本合同終止前，辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。6.4終止后果6.4.1合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；6.4.2雙方應在本合同終止后，按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1代理傭金：乙方根據(jù)實際成交價格和約定的傭金比例向甲方收取的傭金；7.1.2廣告宣傳費用：乙方為推廣甲方房屋所發(fā)生的廣告費用；7.1.3其他費用：包括但不限于房屋評估費、稅費咨詢費等。7.2支付方式7.2.1代理傭金：在房屋成交后，甲方應按照約定的傭金比例和成交價格向乙方支付代理傭金；7.2.2廣告宣傳費用：在簽訂合同時，甲方應預付一定比例的廣告宣傳費用，具體金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定；7.2.3其他費用：根據(jù)實際情況，甲方應在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付其他費用。7.3支付時間7.3.1預付款：在簽訂合同時，甲方應支付廣告宣傳費用的預付款；7.3.2成交后支付：房屋成交后，甲方應在五個工作日內(nèi)支付代理傭金；7.3.3其他費用：甲方應在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付其他費用。7.4支付條款7.4.1甲方支付的費用應以人民幣結(jié)算；7.4.2甲方支付的費用應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；7.4.3乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按約定時間支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的千分之五；8.1.2若甲方提供的房屋信息不真實、不準確，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按約定完成房屋推廣和銷售工作，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；8.2.2若乙方泄露甲方房屋信息，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算；8.3.2賠償方式：違約方應按照受害方的要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：9.1.1甲方房屋的詳細信息；9.1.2乙方的客戶信息；9.1.3雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；9.3.2雙方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.2.1自然災害：如地震、洪水、臺風等；10.2.2戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等；10.2.3政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；10.3.2不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同；10.3.3不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例10.4.1自然災害：如地震導致房屋無法出售；10.4.2政府行為：如政策調(diào)整導致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進行調(diào)解；11.2.2仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；11.2.3訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1甲方因房屋出售需要，可將本合同中涉及的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給合法繼承人；12.2.2乙方因業(yè)務(wù)需要，可將本合同中涉及的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給具有相應資質(zhì)的代理機構(gòu)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對房屋出售價格、出售條件的最終決定權(quán)；13.1.2乙方保留對房屋出售市場動態(tài)分析報告的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；13.2.2在合同履行期間，若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同完成房屋出售的相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1甲方應積極配合乙方進行房屋推廣和銷售；15.2.2乙方應定期向甲方報告房屋銷售進展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋出售代理業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：（簽字處）日期：（年月日）乙方（代理方）：（簽字處）日期：（年月日）（蓋章處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋出售信息清單3.房屋交易稅費清單4.代理傭金計算明細5.廣告宣傳材料6.房屋過戶相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：a.未按約定時間支付費用；b.提供的房屋信息不真實、不準確；c.未經(jīng)乙方同意，擅自變更房屋出售條件。乙方：a.未按約定完成房屋推廣和銷售工作；b.泄露甲方房屋信息；c.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓代理權(quán)。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)本合同的相關(guān)條款及雙方在履行合同過程中的實際情況。三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人為法律行為，其法律后果直接由被代理人承擔的法律制度。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行行為發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不準確，導致房屋無法順利出售。解決辦法：甲方應及時更正房屋信息，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.問題：乙方未能按約定完成房屋推廣和銷售工作。解決辦法：乙方應加強市場調(diào)研，優(yōu)化推廣策略，提高房屋銷售效率。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，暫停履行合同，并盡快恢復履行。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應按照爭議解決條款的規(guī)定，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責任a.按照甲方的要求，協(xié)助乙方進行房屋市場調(diào)研和動態(tài)分析；b.提供準確、可靠的房屋信息，確保乙方能夠進行有效的市場推廣；c.在乙方的要求下，協(xié)助完成房屋成交后的過戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利a.獲取乙方支付的合理報酬；b.在合同約定范圍內(nèi)，對房屋信息進行保密；c.在合同履行過程中，對乙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)a.嚴格按照合同約定，完成相關(guān)任務(wù)；b.對乙方和甲方提供的信息保密；c.在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加a.對甲方提供的房屋信息進行核實，確保信息的真實性；b.對房屋銷售價格有最終決定權(quán)；c.在房屋成交后，有權(quán)要求甲方支付傭金。2.乙方利益條款a.甲方支付的傭金不得低于市場平均水平；b.甲方在房屋成交后，應按照約定時間支付傭金；c.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求賠償。3.甲方的違約及限制條款甲方的違約行為包括：a.未按約定時間支付傭金；b.提供虛假房屋信息；c.未經(jīng)乙方同意，擅自變更房屋銷售條件。甲方的限制條款包括：a.甲方在合同履行期間，不得擅自解除合同；b.甲方在合同履行期間，不得與第三方進行類似交易。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加甲方的權(quán)利包括：a.對房屋出售價格有最終決定權(quán)；b.對房屋出售條件有決定權(quán)；c.對乙方的代理工作進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款甲方的利益條款包括：a.乙方在代理過程中，不得泄露甲方房屋信息；b.乙方在代理過程中，不得收取甲方以外的費用；c.乙方在代理過程中，不得損害甲方利益。3.乙方的違約及限制條款乙方的違約行為包括：a.未按約定完成代理工作；b.泄露甲方房屋信息；c.收取甲方以外的費用。乙方的限制條款包括：a.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓代理權(quán)；b.乙方在合同履行期間，不得與第三方進行類似交易。全文完。二零二五年度二手房出售市場動態(tài)分析與代理合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2代理方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)交易條件4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理范圍4.2代理方式4.3代理費用5.代理期限5.1代理開始日期5.2代理結(jié)束日期5.3代理期限延長6.代理費用支付6.1費用支付方式6.2費用支付時間6.3費用支付金額7.市場動態(tài)分析與報告7.1分析方法與內(nèi)容7.2報告提交時間7.3報告形式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1出售方違約責任9.2代理方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決費用11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他條款14.1適用法律14.2合同附件14.3通知與送達14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指二零二五年度二手房出售市場動態(tài)分析與代理合同。1.1.2本合同項下之“房產(chǎn)”指出售方名下位于____市____區(qū)的____房屋。1.2術(shù)語解釋1.2.1“出售方”指在本合同中出售房產(chǎn)的個人或單位。1.2.2“代理方”指接受出售方委托，為其提供二手房出售市場動態(tài)分析與代理服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2.3“市場動態(tài)分析”指代理方對房產(chǎn)所在區(qū)域二手房市場進行的調(diào)研、分析及預測。1.2.4“代理服務(wù)”指代理方提供的包括但不限于市場動態(tài)分析、尋找買家、談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：____2.1.2出售方地址：____2.1.3聯(lián)系人：____2.1.4聯(lián)系電話：____2.2代理方信息2.2.1代理方名稱：____2.2.2代理方地址：____2.2.3聯(lián)系人：____2.2.4聯(lián)系電話：____3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____3.1.2房產(chǎn)面積：____平方米3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____3.1.4房產(chǎn)用途：____3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)證號：____3.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：____3.2.3房產(chǎn)權(quán)利人：____3.2.4房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.3房產(chǎn)交易條件3.3.1出售方同意按市場行情合理定價出售房產(chǎn)。3.3.2代理方協(xié)助出售方確定合理的售價。3.3.3出售方承諾在交易過程中提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理范圍4.1.1代理方負責對房產(chǎn)所在區(qū)域二手房市場進行動態(tài)分析，并定期向出售方提供市場分析報告。4.1.2代理方負責尋找潛在買家，并協(xié)助出售方與買家進行談判。4.1.3代理方協(xié)助出售方完成合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等交易流程。4.2代理方式4.2.1代理方通過線上線下渠道發(fā)布房產(chǎn)信息，尋找潛在買家。4.2.2代理方組織看房活動，協(xié)助雙方進行實地考察。4.2.3代理方參與談判，協(xié)調(diào)雙方利益，促成交易。4.3代理費用4.3.1代理費用為成交價的____%，一次性支付。4.3.2代理費用在成交后____個工作日內(nèi)支付。5.代理期限5.1代理開始日期：____年____月____日5.2代理結(jié)束日期：____年____月____日5.3代理期限延長5.3.1如雙方同意，代理期限可延長，但需簽訂書面協(xié)議。6.代理費用支付6.1費用支付方式6.1.1代理費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.1.2代理方提供收款賬戶信息。6.2費用支付時間6.2.1代理費用在成交后____個工作日內(nèi)支付。6.3費用支付金額6.3.1代理費用為成交價的____%，具體金額根據(jù)成交價計算。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1出售方提供的相關(guān)房產(chǎn)信息、交易條件等商業(yè)秘密。8.1.2代理方在代理過程中獲取的任何有關(guān)出售方或交易的信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，應立即停止泄露或使用保密信息。8.3.2違約方應承擔由此給另一方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費。9.違約責任9.1出售方違約責任9.1.1出售方如未按約定提供房產(chǎn)信息或故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導致交易，應退還代理方已收取的代理費用，并支付相應的違約金。9.1.2出售方如未按約定時間支付代理費用，應向代理方支付____%的滯納金。9.2代理方違約責任9.2.1代理方如未按約定提供市場動態(tài)分析報告或未履行代理職責，導致交易，應退還代理費用，并支付相應的違約金。9.2.2代理方如違反保密義務(wù)，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為房產(chǎn)所在地。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出售方或代理方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。12.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。12.2.2雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見。12.3解除通知12.3.1解除合同的通知應通過書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿且無續(xù)約意向的。13.1.2合同解除的。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應進行清算，包括但不限于結(jié)算代理費用、退還預付款等。13.3終止通知13.3.1合同終止的通知應通過書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、市場動態(tài)分析報告等。14.3通知與送達14.3.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.3.2送達日期以發(fā)送日期為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方指除出售方、代理方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的有效履行。15.2第三方介入條件15.2.2第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責任15.3.1第三方應根據(jù)