個(gè)人住宅抵押消費(fèi)借款合同 2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅抵押消費(fèi)借款合同2024版B版本合同目錄一覽1.借款人與貸款機(jī)構(gòu)的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人的姓名1.1.2借款人的身份證號(hào)碼1.1.3借款人的聯(lián)系方式1.1.4借款人的住址1.2貸款機(jī)構(gòu)的基本信息1.2.1貸款機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)1.2.2貸款機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.2.3貸款機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式1.2.4貸款機(jī)構(gòu)的住址2.借款金額與用途2.1借款金額2.1.1借款本金2.1.2借款利息2.1.3借款期限2.1.4還款方式2.2借款用途2.2.1借款人需提供的用途證明2.2.2借款用途的合法性2.2.3借款用途的合理性3.抵押物的描述與價(jià)值3.1抵押物的描述3.1.1抵押物的位置3.1.2抵押物的面積3.1.3抵押物的結(jié)構(gòu)3.1.4抵押物的所有權(quán)證明3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估3.2.1抵押物價(jià)值的評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2.2抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告4.貸款的審批與發(fā)放4.1貸款的審批流程4.1.1貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人資質(zhì)的審核4.1.2貸款機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物價(jià)值的評(píng)估4.1.3貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款用途的審核4.2貸款的發(fā)放4.2.1貸款機(jī)構(gòu)與借款人簽訂合同4.2.2貸款機(jī)構(gòu)向借款人發(fā)放貸款5.貸款的還款與管理5.1貸款的還款5.1.1還款的期限與方式5.1.2逾期還款的罰息5.1.3提前還款的條件與處理5.2貸款的管理5.2.1貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人還款情況的監(jiān)控5.2.2貸款機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的定期檢查6.合同的變更與終止6.1合同的變更6.1.1變更的條件6.1.2變更的程序6.2合同的終止6.2.1終止的條件6.2.2終止的程序7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1借款人的違約行為7.1.2貸款機(jī)構(gòu)的違約行為7.1.3違約責(zé)任的處理方式7.2爭(zhēng)議解決7.2.1爭(zhēng)議的解決方式7.2.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)8.合同的生效與解除8.1合同的生效8.1.1生效的條件8.1.2生效的時(shí)間8.2合同的解除8.2.1解除的條件8.2.2解除的程序9.其他條款9.1借款人與貸款機(jī)構(gòu)約定的其他條款9.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他條款10.合同的附件10.1抵押物的所有權(quán)證明10.2借款用途證明10.3貸款機(jī)構(gòu)與借款人簽訂的其他文件11.合同的簽字蓋章11.1借款人的簽字11.2貸款機(jī)構(gòu)的蓋章12.合同的日期12.1簽訂合同的日期12.2合同的有效期限13.合同的副本13.1借款人持有的副本13.2貸款機(jī)構(gòu)持有的副本14.合同的公示與備案14.1合同的公示14.2合同的備案第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款機(jī)構(gòu)的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519700101001X1.1.3借款人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼1385678，住宅電話01056781.1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2貸款機(jī)構(gòu)的基本信息1.2.1貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：中國(guó)工商銀行北京市分行1.2.2貸款機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1100001000029821.2.3貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼1395678，住宅電話01056781.2.4貸款機(jī)構(gòu)住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1借款本金：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥10,000,000）2.1.2借款利息：按年利率6%計(jì)算，按季度支付2.1.3借款期限：借款期限為壹年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算2.1.4還款方式：按季度等額本息還款2.2借款用途2.2.1借款人需提供的用途證明：借款人需提供購(gòu)銷(xiāo)合同、發(fā)票等證明借款用途的材料2.2.2借款用途的合法性：借款用途必須符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定2.2.3借款用途的合理性：借款用途必須合理，符合借款人的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展需要第三條抵押物的描述與價(jià)值3.1抵押物的描述3.1.1抵押物位置：位于北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一3.1.2抵押物面積：建筑總面積為平方米，具體面積見(jiàn)附件一3.1.3抵押物結(jié)構(gòu)：抵押物為三層磚混結(jié)構(gòu)房屋，具體結(jié)構(gòu)見(jiàn)附件一3.1.4抵押物所有權(quán)證明：抵押物所有權(quán)證明見(jiàn)附件二3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估3.2.1抵押物價(jià)值的評(píng)估機(jī)構(gòu)：中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2.2抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告見(jiàn)附件三第四條貸款的審批與發(fā)放4.1貸款的審批流程4.1.1貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人資質(zhì)的審核：貸款機(jī)構(gòu)將審核借款人的信用記錄、收入狀況等資質(zhì)條件4.1.2貸款機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物價(jià)值的評(píng)估：貸款機(jī)構(gòu)將委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估4.1.3貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款用途的審核：貸款機(jī)構(gòu)將審核借款人的借款用途是否合法、合理4.2貸款的發(fā)放4.2.1貸款機(jī)構(gòu)與借款人簽訂合同：貸款機(jī)構(gòu)與借款人簽訂《個(gè)人住宅抵押消費(fèi)借款合同》4.2.2貸款機(jī)構(gòu)向借款人發(fā)放貸款：貸款機(jī)構(gòu)將在合同約定的時(shí)間內(nèi)向借款人發(fā)放貸款第五條貸款的還款與管理5.1貸款的還款5.1.1還款的期限與方式：借款人應(yīng)按合同約定的期限和方式還款5.1.2逾期還款的罰息：借款人逾期還款的，貸款機(jī)構(gòu)將按合同約定的利率加收罰息5.1.3提前還款的條件與處理：借款人提前還款的，應(yīng)提前向貸款機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并按合同約定的條件辦理5.2貸款的管理5.2.1貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人還款情況的監(jiān)控：貸款機(jī)構(gòu)將定期對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)控5.2.2貸款機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的定期檢查：貸款機(jī)構(gòu)將定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，確保抵押物的安全與完好第六條合同的變更與終止6.1合同的變更6.1.1變更的條件：合同的變更需經(jīng)借款人和貸款機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定6.1.2變更的程序：合同的變更需簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)6.2合同的第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1借款人的違約行為：借款人未按合同約定的期限和方式還款的，視為違約行為7.1.2貸款機(jī)構(gòu)的違約行為：貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的，視為違約行為7.1.3違約責(zé)任的處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理方式按合同約定的違約條款執(zhí)行7.2爭(zhēng)議解決7.2.1爭(zhēng)議的解決方式：合同爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決7.2.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭(zhēng)議將提交至北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟，爭(zhēng)議將在北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟第九條合同的生效與解除8.1合同的生效8.1.1生效的條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2生效的時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起生效8.2合同的解除8.2.1解除的條件：合同解除需經(jīng)借款人和貸款機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.2.2解除的程序：合同解除需簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)第十條其他條款9.1借款人與貸款機(jī)構(gòu)約定的其他條款：包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款、隱私保護(hù)條款等9.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他條款：包括但不限于法律法規(guī)規(guī)定的強(qiáng)制性條款、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)條款等第十一條合同的附件10.1抵押物的所有權(quán)證明：見(jiàn)附件四10.2借款用途證明：見(jiàn)附件五10.3貸款機(jī)構(gòu)與借款人簽訂的其他文件：見(jiàn)附件六第十二條合同的簽字蓋章11.1借款人的簽字：借款人簽署合同的簽字11.2貸款機(jī)構(gòu)的蓋章：貸款機(jī)構(gòu)在合同上的蓋章第十三條合同的日期12.1簽訂合同的日期：合同簽字蓋章的日期12.2合同的有效期限：合同自簽字蓋章之日起至合同約定的還款期限屆滿之日止第十四條合同的副本13.1借款人持有的副本：借款人保留的合同副本13.2貸款機(jī)構(gòu)持有的副本：貸款機(jī)構(gòu)保留的合同副本第十五條合同的公示與備案14.1合同的公示：合同簽訂后，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在其官方網(wǎng)站進(jìn)行合同公示14.2合同的備案：合同簽訂后，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)監(jiān)管部門(mén)備案第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的抵押物所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件的說(shuō)明：該附件用于證明借款人提供作為抵押物的房產(chǎn)或土地的所有權(quán)，確保貸款機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的所有權(quán)有充分的保障。附件二：借款用途證明詳細(xì)要求：提供借款用途的相關(guān)證明材料，如購(gòu)銷(xiāo)合同、發(fā)票等。附件的說(shuō)明：該附件用于證明借款人借款的用途是合法和合理的，確保貸款機(jī)構(gòu)了解借款人的借款目的。附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件的說(shuō)明：該附件用于證明抵押物的價(jià)值，以確保貸款機(jī)構(gòu)在發(fā)放貸款時(shí)考慮到抵押物的價(jià)值作為擔(dān)保。附件四：房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明抵押物的所有權(quán)。附件的說(shuō)明：該附件用于證明借款人提供作為抵押物的房產(chǎn)或土地的所有權(quán)，確保貸款機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的所有權(quán)有充分的保障。附件五：借款人收入證明詳細(xì)要求：提供借款人的收入證明文件，如工資單、稅單等。附件的說(shuō)明：該附件用于證明借款人的還款能力，確保貸款機(jī)構(gòu)在發(fā)放貸款時(shí)考慮到借款人的償還能力。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與借款和抵押物相關(guān)的文件，如租賃合同、使用權(quán)證明等。附件的說(shuō)明：該附件用于包含與借款和抵押物相關(guān)的其他文件，以提供完整的合同文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按合同約定的期限和方式還款。2.借款人提供的借款用途證明不真實(shí)或不合法。3.借款人未按合同約定的條件使用借款。4.借款人未履行合同中約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：根據(jù)合同約定的利率加收罰息。2.違約造成的損失賠償：借款人應(yīng)賠償貸款機(jī)構(gòu)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：借款人違約行為嚴(yán)重的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并采取法律手段追究借款人的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果借款人未按合同約定的期限還款，貸款機(jī)構(gòu)將根據(jù)合同約定的利率加收罰息。如果借款人提供的借款用途證明不真實(shí)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人立即償還貸款，并追究其法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人住宅抵押消費(fèi)借款合同：指借款