土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁(yè)共頁(yè)土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本土地買賣合同合同編號(hào)：_______甲方（出售方）：姓名/名稱：_________________地址：______________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：_________________地址：______________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________鑒于甲方是土地的合法所有權(quán)人，且有權(quán)處分該土地，為明確雙方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同：第一章合同的基本信息第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意以乙方購(gòu)買的方式，將位于___________________（土地詳細(xì)位置）的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。1.2土地的面積為_(kāi)_____平方米，詳見(jiàn)土地權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明。1.3土地用途為_(kāi)_____，土地權(quán)屬人為甲方，無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛。第二章價(jià)格及支付方式第二條價(jià)格2.1本合同土地的總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_____（人民幣大寫(xiě)）。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含土地的過(guò)戶費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)，不包括乙方因辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)格的______%作為定金，即______（人民幣大寫(xiě)）。3.2乙方應(yīng)在土地過(guò)戶辦理完畢后______日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)，即______（人民幣大寫(xiě)）。3.3乙方支付定金后，若無(wú)特殊約定，雙方默認(rèn)本合同生效。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付剩余款項(xiàng)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。第四章過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第四條過(guò)戶手續(xù)4.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理土地過(guò)戶手續(xù)，確保土地所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。4.2甲乙雙方應(yīng)攜帶相關(guān)身份證明、土地權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明等必要資料前往土地所在地的房地產(chǎn)土地管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。第五章合同履行及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移第五條合同履行5.1乙方自合同簽署之日起，享有土地的使用權(quán)。5.2甲方保證土地的權(quán)屬真實(shí)、合法無(wú)爭(zhēng)議，并承諾土地?zé)o任何設(shè)定抵押或其他債權(quán)債務(wù)。第六條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移及保險(xiǎn)6.1自合同簽訂之日起，土地的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。6.2乙方自土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)起，應(yīng)負(fù)責(zé)土地風(fēng)險(xiǎn)的防范和保護(hù)工作。6.3乙方在土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前，應(yīng)自行購(gòu)買土地風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單副本給甲方備案。土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，保險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七章保證和違約責(zé)任第七條甲方保證及承諾7.1甲方保證土地的權(quán)屬真實(shí)、合法無(wú)爭(zhēng)議，并有權(quán)處分土地。7.2甲方保證土地的使用年限、土地性質(zhì)、地上建筑物狀況等相關(guān)情況的真實(shí)性。7.3如甲方的權(quán)屬保證存在問(wèn)題或違約情況，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金及違約金，并追究甲方的法律責(zé)任。第八條乙方保證和承諾8.1乙方保證其購(gòu)買土地的資金來(lái)源合法，不存在非法行為。8.2乙方保證按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。8.3乙方保證對(duì)土地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及土地權(quán)屬的限制性規(guī)定。第九章合同解除及爭(zhēng)議解決第九條合同解除9.1除非雙方協(xié)商一致，否則合同一經(jīng)簽署，任何一方不得單方解除。9.2乙方如違約或無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的定金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2甲乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行仲裁或訴訟解決。第十一章其他條款第十一條適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。第十二條合同生效與變更12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的任何變更、補(bǔ)充或終止均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面協(xié)議。第十三條合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字/蓋章：____