關(guān)于房產(chǎn)銷售合同范本

第頁共頁關(guān)于房產(chǎn)銷售合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________（以下簡稱“甲方”）地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________（以下簡稱“乙方”）地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將房屋出售給乙方，并且乙方同意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋情況1.1房屋地址：__________1.2房屋基本情況：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.5房屋權(quán)屬證明：__________第二條價格和支付方式2.1房屋的總價款為：__________（大寫：__________）。2.2甲方與乙方或雙方選定第三方作為資金監(jiān)管方，房屋銷售款下述方式支付：（1）乙方自愿支付定金：__________元，甲方收到定金后，即視為雙方成立了本合同。（2）剩余的房屋銷售款在房產(chǎn)交付的__________天內(nèi)支付，支付方式為__________。第三條房屋權(quán)利、使用、轉(zhuǎn)讓和受益3.1甲方保證自己是房屋的唯一合法所有人，并且擁有足夠的權(quán)利將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2房屋交付后，乙方享有相應(yīng)房屋的合法產(chǎn)權(quán)，有權(quán)對其進行自由的使用、轉(zhuǎn)讓和受益。3.3因第三方對房屋的主張、索賠、訴訟或任何其他類似的法律行為而導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。第四條房屋的交付4.1甲方將房屋以“現(xiàn)狀如見”方式交付給乙方。4.2交付日期為本合同簽訂之日起的__________天內(nèi)。第五條房屋的所有權(quán)過戶和稅費5.1甲方提供相應(yīng)的房屋所有權(quán)證書和相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。5.2房屋過戶需要辦理的相關(guān)稅費如下：（1）房產(chǎn)過戶費：由乙方承擔(dān)。（2）契稅、增值稅、土地增值稅、營業(yè)稅等相關(guān)稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定各自負擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為合同總價款的__________%。6.2如果本合同的違約方是甲方，甲方應(yīng)返還乙方已付定金的__________%6.3本合同的違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他任何損失或費用。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同的解釋和效力適用中華人民共和國的法律。7.2如發(fā)生與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他條款8.1雙方一致同意，本合同的任何修訂或補充應(yīng)以書面形式進行。8.2本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，在當事人簽字蓋章后生效。甲方：___________