工廠租賃合同正規(guī)版

第頁共頁工廠租賃合同正規(guī)版工廠租賃合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于:1.甲方為一家合法注冊的工廠所有者，擁有該工廠的合法租賃權(quán)；2.乙方有租賃該工廠的需要，具備足夠的資金和能力承擔(dān)租賃費用；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成租賃合同的意向。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的工廠（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，具體地址為：1.2租賃房屋的面積為______平方米。1.3租賃房屋的租賃期限為______年，租賃期限自合同簽訂之日起計算。第二條租金2.1乙方同意按照租賃房屋的面積和市場行情支付租金。租金為人民幣______元/月，共計______元/年。2.2乙方同意按照每月的1號前支付當(dāng)期租金，若逾期支付，則應(yīng)支付每天千分之五的滯納金，直至租金結(jié)清為止。2.3雙方一致同意，租金在租賃期限屆滿前不可隨意變更，但根據(jù)國家法律法規(guī)或經(jīng)雙方協(xié)商同意的情況除外。第三條使用權(quán)3.1甲方在租賃期限內(nèi)將租賃房屋的使用權(quán)授予乙方，乙方享有與租賃房屋相適應(yīng)的使用權(quán)。3.2乙方在使用租賃房屋期間，有責(zé)任妥善保護房屋設(shè)施及各類設(shè)備，保持房屋內(nèi)外的衛(wèi)生和秩序，不得進(jìn)行損壞、改造或改變房屋用途的行為。3.3乙方不得將租賃房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第四條維護責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋及其設(shè)備進(jìn)行日常維護和保養(yǎng)，并保證租賃房屋及其設(shè)備在租賃期限屆滿時處于正常使用狀態(tài)。4.2如果租賃房屋因甲方過錯導(dǎo)致無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕或賠償責(zé)任。4.3如果租賃房屋因乙方過錯導(dǎo)致?lián)p壞或需要維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和維護費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，致使另一方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。5.2如發(fā)生以下情況，視為乙方違約行為，并有權(quán)解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過30天；（2）乙方損壞工廠設(shè)施和房屋設(shè)備，且未按照約定的期限進(jìn)行修繕；（3）乙方以非法方式使用房屋，或?qū)⒎课萦糜谶`法活動。第六條合同變更和解除6.1雙方協(xié)商一致可以對本合同的部分條款進(jìn)行變更和補充。變更和補充的協(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方的法定代表人簽字或蓋章后生效。6.2雙方一致同意，在以下情況下本合同可以解除：（1）兩當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致解除合同；（2）國家法律法規(guī)或政府部門要求解除合同的。第七條附則7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或提前解除后終止。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同若有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。