上海市商品房購(gòu)買預(yù)售合同范本

第頁(yè)共頁(yè)上海市商品房購(gòu)買預(yù)售合同范本合同編號(hào)：【編號(hào)】合同簽訂日期：【日期】甲方：【開發(fā)商全稱】住所：【住所】乙方：【購(gòu)房者姓名】住址：【住址】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】鑒于甲方擬將自己開發(fā)的商品房出售給乙方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就甲方銷售乙方購(gòu)買的商品房事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：【房屋詳細(xì)地址】1.2房屋建筑面積：【面積】平方米1.3房屋戶型及樓層：【戶型及樓層】1.4房屋使用情況：商品房，該房屋系甲方依法所有，具備銷售資格1.5該房屋不帶備案的設(shè)備設(shè)施第二條房屋交付2.1甲方承諾于【交付日期】前將房屋交付乙方。乙方須在【交付日期】前支付全部房款，房屋交付時(shí)乙方須支付房屋裝修保證金【金額】。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)為【總價(jià)】（大寫：【金額大寫】）人民幣，包含已經(jīng)繳納的房屋裝修保證金【金額】。3.2乙方須于本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)按照以下方式向甲方支付房屋款項(xiàng)：(1)預(yù)交房款：【金額】（大寫：【金額大寫】）人民幣，作為購(gòu)房者預(yù)訂該房屋的房款，乙方已于【支付日期】向甲方支付。(2)簽約后【時(shí)間】?jī)?nèi)根據(jù)乙方購(gòu)房身份進(jìn)行貸款，貸款金額為【金額】（大寫：【金額大寫】）人民幣。乙方貸款申請(qǐng)審批通過(guò)后，由貸款銀行向甲方支付房款。(3)乙方需在接到購(gòu)房憑證后【時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付房款，并簽訂正式的商品房買賣合同。第四條合同解除4.1若乙方在簽約后【時(shí)間】?jī)?nèi)未按時(shí)支付房款，則甲方有權(quán)解除本合同。4.2若乙方在房屋交付前三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)解除本合同，乙方需支付已支付的房款【10%】作為解約違約金。4.3若乙方在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)解除本合同，乙方需支付已支付的房款【20%】作為解約違約金。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付【20%】的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2若乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付【20%】的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商原則進(jìn)行解決。協(xié)商不成的，提交上海市【仲裁委員會(huì)】仲裁解決。6.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲、乙雙方均有約束力。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢后終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.3本合同的附件為不可分割的合同組成部分。甲方（蓋章/簽字）：乙