2023一手購(gòu)房合同正規(guī)版

一手購(gòu)房合同范本1.背景介紹購(gòu)房合同是指購(gòu)房買(mǎi)賣雙方在購(gòu)房過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議和約定的法律文件。一手購(gòu)房合同是指購(gòu)房人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間簽訂的合同，購(gòu)房人通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商新建的房屋來(lái)實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的。一手購(gòu)房合同在保護(hù)購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商的權(quán)益，明確雙方的義務(wù)和責(zé)任，確保購(gòu)房交易的順利進(jìn)行方面具有重要意義。本文將提供一手購(gòu)房合同的范本，以供參考和學(xué)習(xí)。2.一手購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（購(gòu)房人）：姓名：性別：聯(lián)系號(hào)碼：通訊地質(zhì)：聯(lián)系方式：乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：公司名稱：地質(zhì)：聯(lián)系方式：項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]房屋信息：房屋編號(hào)：房屋地質(zhì)：房屋類型：建筑面積：使用面積：房屋總價(jià)：首期款：貸款金額：預(yù)售許可證號(hào)：1.合同條款1.1房屋交付日期1.1.1項(xiàng)目竣工日期為合同生效之日起的[竣工工期]天。1.1.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工日期后[交付期限]天內(nèi)將房屋交付給甲方。1.2房屋價(jià)格及付款方式1.2.1房屋總價(jià)為[房屋總價(jià)]元，包括房屋本身、土地使用權(quán)、各類稅費(fèi)等。1.2.2購(gòu)房人按方式支付房屋款項(xiàng)：首期款：[首期款]元，在合同簽訂之日起[首期款支付期限]天內(nèi)支付給乙方。貸款金額：[貸款金額]元，甲方貸款銀行將貸款金額直接支付給乙方。1.3房屋交付及驗(yàn)收1.3.1乙方應(yīng)在房屋交付日期前以書(shū)面形式通知甲方。1.3.2甲方應(yīng)在乙方通知后[交付通知期限]天內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)并支付房屋尾款。1.3.3甲方在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，并填寫(xiě)房屋交接記錄表。1.4房屋質(zhì)量保證1.4.1乙方承諾所售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.4.2自房屋交付之日起，乙方承諾對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量負(fù)責(zé)[結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期]年，對(duì)非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量負(fù)責(zé)[非結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期]年。2.違約責(zé)任2.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付首期款或尾款，視作甲方違約。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方在房屋交付后[維修期限]天內(nèi)不接受房屋或未支付房屋尾款，視作甲方違約。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間交付房屋或未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，視作乙方違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部房款及支付違約金。3.其他約定3.1合同解決爭(zhēng)議方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.2合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章后生效，并取代雙方之前的一切口頭或書(shū)面協(xié)議。對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。3.總結(jié)購(gòu)房合同是購(gòu)房買(mǎi)賣雙方之間權(quán)益保護(hù)的重要法律文件。一手購(gòu)房合同作為購(gòu)房人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間簽訂的合同，對(duì)雙方的權(quán)利與義務(wù)進(jìn)行了明確規(guī)定。本文提供的一手購(gòu)房合同范本可以作為參考，幫助購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商了解合同的基本條款和內(nèi)容。但需要注意的是，每個(gè)購(gòu)房合同的具體條款和內(nèi)容可能會(huì)因項(xiàng)目、地域和協(xié)商結(jié)果的不同而有所差