商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范文

第頁共頁商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范文甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方是一家合法注冊(cè)的商業(yè)房產(chǎn)所有人，擁有位于（地址）的商鋪，現(xiàn)出租給乙方使用，雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃物1.1甲方將位于（地址）的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的構(gòu)造、面積、位置及使用權(quán)歸屬情況詳見《租賃物清單》（附件一），雙方簽字或蓋章后生效。第二條租賃期限2.1租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計(jì)（租賃期限）年/月。2.2如乙方在租賃期滿前提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并與乙方商議續(xù)租事宜。2.3若乙方不違反本協(xié)議約定，甲方同意在租賃期滿后提供乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及付款方式3.1租金由乙方按（租金支付周期）支付，租金支付周期為（月/季/半年/年）。3.2租金金額為人民幣（大寫）每（周期），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的（日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并對(duì)乙方的逾期行為進(jìn)行追究。第四條使用權(quán)及管理4.1乙方享有租賃物的合法使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行合理裝修和改造，并保持租賃物的整潔和良好的使用狀態(tài)。4.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法、違規(guī)、危險(xiǎn)的經(jīng)營活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)此類情況，甲方有權(quán)解除租賃合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方在使用租賃物過程中如發(fā)現(xiàn)任何設(shè)備故障或需要維修的情況，應(yīng)立即通知甲方。5.2乙方通過正常使用造成的設(shè)備維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；非正常使用造成的損壞費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)全力配合。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)租賃物的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)以及雙方在履行本協(xié)議過程中接觸到的其他保密信息予以保密，并不得以任何方式向第三方透露。6.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償義務(wù)。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可通過協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字或蓋章后生效。甲方（出租方）：_______________日期：____