小區(qū)商鋪管理規(guī)定范本

第頁(yè)共頁(yè)小區(qū)商鋪管理規(guī)定范本第一章總則第一條為了規(guī)范小區(qū)商鋪管理，維護(hù)小區(qū)業(yè)主的共同利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《小區(qū)商鋪管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于小區(qū)內(nèi)設(shè)立的商鋪管理，包括商鋪的出租、銷(xiāo)售、裝修、物業(yè)費(fèi)收取等相關(guān)事項(xiàng)。第三條小區(qū)商鋪應(yīng)以服務(wù)小區(qū)居民生活需求為宗旨，保證業(yè)主權(quán)益、維護(hù)小區(qū)安全、衛(wèi)生和環(huán)境協(xié)調(diào)。第四條小區(qū)商鋪經(jīng)營(yíng)者應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，遵守社會(huì)公德，提供合格的商品和服務(wù)。第五條小區(qū)商鋪管理由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)，委托物業(yè)公司進(jìn)行具體管理。第六條物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)小區(qū)商鋪經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)行為，對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督和管理。第二章商鋪出租第七條商鋪出租應(yīng)經(jīng)過(guò)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的同意，并需提交相關(guān)手續(xù)。第八條商鋪出租期限不得超過(guò)五年，期滿后可續(xù)租。第九條商鋪?zhàn)饨鹩呻p方協(xié)商確定，不得惡意哄抬租金。第十條商鋪?zhàn)饨鸬氖杖∮晌飿I(yè)公司幫助監(jiān)督，保證租金收取的公平和合理。第三章商鋪銷(xiāo)售第十一條商鋪銷(xiāo)售應(yīng)通過(guò)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)審核，經(jīng)過(guò)同意后方可進(jìn)行。第十二條商鋪銷(xiāo)售需提供房產(chǎn)證明、買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)手續(xù)。第十三條商鋪銷(xiāo)售價(jià)格應(yīng)公開(kāi)透明，不得進(jìn)行任何不合法的捆綁銷(xiāo)售。第十四條商鋪銷(xiāo)售應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)者提供合格的商品和服務(wù)，不得虛假宣傳或欺騙消費(fèi)者。第四章商鋪裝修第十五條商鋪裝修應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施和環(huán)境。第十六條商鋪裝修需提前向物業(yè)公司進(jìn)行申請(qǐng)，并提交裝修方案。第十七條商鋪裝修過(guò)程中應(yīng)保持安全，不得妨礙其他商鋪經(jīng)營(yíng)者和業(yè)主正常生活。第十八條商鋪裝修完工后需向物業(yè)公司驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可正式開(kāi)業(yè)。第五章物業(yè)費(fèi)收取第十九條商鋪經(jīng)營(yíng)者應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，不得拖欠。第二十條物業(yè)費(fèi)收取由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公開(kāi)透明，不得惡意調(diào)高。第二十一條物業(yè)費(fèi)使用應(yīng)用于小區(qū)的公共設(shè)施和服務(wù)的維護(hù)和改善。第六章違規(guī)處理第二十二條商鋪經(jīng)營(yíng)者如有違規(guī)行為，經(jīng)物業(yè)公司查證屬實(shí)，將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第二十三條違規(guī)行為包括但不限于：未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途、惡意哄抬租金、虛假宣傳、裝修違規(guī)等。第二十四條處罰措施包括但不限于：責(zé)令整改、停業(yè)整頓、罰款等。第七章附則第二十五條本規(guī)定由小區(qū)業(yè)主大會(huì)討論通過(guò)，并報(bào)物業(yè)公司備案。第二十六條本規(guī)定自頒布之日起生效，有關(guān)規(guī)章如與本規(guī)定相抵觸的部分，以本規(guī)定為準(zhǔn)。第二十七條物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)者的監(jiān)督和管理，及時(shí)了解經(jīng)營(yíng)情況，保障小區(qū)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。第二十八條對(duì)于本規(guī)定所未涉及的問(wèn)題