合富輝煌XXXX年3月6日臺州新明麗江企劃溝通70P

空中震懾·地面打擊—

新明麗江企劃溝通

—2012年3月6日2012年度新明·麗江銷售目標銷售面積▼106,065㎡銷售金額▼9.9870億需售出房源約645套意向客戶逾4500人時

間

緊·

貨

量

大如何切入市場？決定了我們能否保證銷售的總量和速度如何解讀產(chǎn)品？決定了價格杠桿最終撬動市場的力度市場占位

垂直升空應對全市競爭價值體系

步步為贏拉升價值判斷高度決勝跳脫市場競爭跳出競爭看競爭作為唯一濱江在售樓盤，即便市場不容樂觀我們也有理由比別人更樂觀。全世界有約32700條江，屬于臺州的只有一條把脈椒江，重估濱江價值上海外灘武漢漢江江灘重慶南湯臣一品錦繡長江濱日月路光解放碑1號放眼全國。一條江，一個傳奇。椒江，水域16．89平方公里，內(nèi)河水域面積59．24平方公里。占臺州全市陸域面積2/3。椒江濱江沿線，現(xiàn)多以水產(chǎn)品業(yè)為主。生活配套較弱。濱江價值未被發(fā)掘。依托未來“一心六脈四組團”的市政規(guī)劃，

以江濱公園為景觀起點，建設一條覆蓋椒江，銜接兩岸的綠色景觀長廊。通過現(xiàn)代綠色景觀規(guī)劃，改善椒江濱江景觀現(xiàn)狀，改善居住環(huán)境，提升城市形象和板塊價值。現(xiàn)狀將來價值蟄伏期價值騰飛期椒江濱江資源價值發(fā)展趨勢椒江濱江居住價值發(fā)展趨勢濱江住宅體量較少，不受市民重視。周邊環(huán)境質(zhì)量較差，江景資源未被充分利用。生活配套匱乏，宜居環(huán)境尚未形成。住宅用地，公園景觀，休閑購物等生活配套逐步完善，形成“臺州外灘”效”應，提升椒江兩岸景觀及居住價值，

臺州市民對濱江生活的現(xiàn)有觀念得以改觀。現(xiàn)狀將來不宜居住宜居首選202公里濱江景觀線濱江、公園景觀資源自然收藏價值城市景觀價值江濱公園及沿江景觀配套城市遠景價值，崛起在濱江江濱景觀走廊規(guī)劃現(xiàn)實價值的擁

有者-

資

源

外

殼-遠景價值的受

益者江是風景·更是愿景江是項目最具影響力的價

值

想

象空

間深度制敵產(chǎn)品價值挖掘沒錯，這是一個新項目，但很多地方你早就熟悉新明品牌

——

值得信賴的品質(zhì)新明物業(yè)

——

可靠的12服年務完美品質(zhì)延續(xù)對于新明品牌的熟悉是好事，也是壞事為品牌注入新動力

90％這不是新明的第一個項目，但很多方面都是第一次全感覺景觀體系藝術范建筑設計城市級綜合配套2012品質(zhì)全面提升園林不只是用來看的聽覺

——動聽水系貫貫通觸覺

——豐富景觀小小品嗅覺

——四季花香常常伴全感覺景觀體系讓建筑也成為生活活的風景整體風韻

——新古典主義挺拔線條細部設計

——圓弧陽臺，三段式立面上色—— 近人尺度的暖色純藝術建筑設計城市級綜合配套臺州地標商業(yè)—— 紅星美凱龍臺州地標景觀——

江濱城市公園生活與城市走的更更近全感覺景觀體系360

度品質(zhì)保障體系城市級綜合配套純藝術建筑設計-

品

質(zhì)

內(nèi)

核-品質(zhì)依然是這個項目最核心的價值內(nèi)核品質(zhì)之路

持續(xù)加速濱江 明星板塊 板塊新明地產(chǎn) 地產(chǎn)明星紅星美 商業(yè)明凱龍

星新明麗 住宅明江

星全年近千套的銷兩也決定——新明麗江注定是一個明星而這一切最關鍵的準備是你有一顆明星一樣的心新明·麗江濱江·品質(zhì)人居奧斯卡！備選SLOGAN重新定義臺州品質(zhì)生活精工品質(zhì)，至美生活傳世之作，人居岸泊品質(zhì)有別，生活無界視覺表現(xiàn)LO

G

O方案一標準色輔助色物料運用名片高炮高炮道旗道旗LO

G

O方案二標準色輔助色LOGO方案三標準色輔助色階段訴求營銷動作前期準備第一階段第二階段第三階段想象價值體驗價值勢頭無往不利濱江板塊、濱江住宅發(fā)展品質(zhì)生活產(chǎn)品賣點口碑場眾人皆說濱江板塊觀摩場人人爭看新明麗江熱銷場全城轟動的購買盛況4.15外展場開放5.15樣板房開放7.21開盤活動形象導入預熱造勢高調(diào)亮相后續(xù)報告?zhèn)鞑I江價值彰顯產(chǎn)品品質(zhì)預熱購買氛圍樣板房品鑒活動新明品牌，就是市場的話題在項目相關資料尚未確定的情況

下

的

一

點

建

議憑借品牌影響力，利用現(xiàn)有資源在項目推廣的準備期，提前預熱每一個項目的開發(fā)都是為新明品牌存款，讓每一個項目的推廣都可以從新明的品牌受益。三大項目品牌聯(lián)動打響2012年首個地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略聯(lián)合新明半島、溫商時代，在售樓處及展示區(qū)，同時展現(xiàn)新明品牌文化，告知新明品牌生活體驗館開館信息聯(lián)合外展場的