前期物業(yè)管理服務(wù)的合同范本

第頁(yè)共頁(yè)前期物業(yè)管理服務(wù)的合同范本物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)：XXX-XXXX甲方（業(yè)主）：XXX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方（物業(yè)管理公司）：XXX物業(yè)管理有限公司鑒于：甲方擁有位于XXX小區(qū)的物業(yè)所有權(quán)，并擬將物業(yè)管理委托給乙方進(jìn)行管理和維護(hù)。乙方具有從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。雙方本著平等、自愿的原則，通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守。一、服務(wù)內(nèi)容乙方將提供以下服務(wù)：1.保安巡邏：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏，包括但不限于門(mén)禁管理、巡邏巡查、視頻監(jiān)控等。2.環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生管理，包括但不限于垃圾清運(yùn)、道路清掃、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，包括但不限于電梯、消防設(shè)備、供水供暖設(shè)備等。4.投訴處理：負(fù)責(zé)小區(qū)居民的投訴處理和協(xié)調(diào)工作，包括但不限于物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量問(wèn)題、鄰里糾紛等。5.全面管理：負(fù)責(zé)小區(qū)日常管理工作的協(xié)調(diào)和執(zhí)行，包括但不限于收費(fèi)管理、合同管理、文件檔案管理等。二、服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為三年，自簽訂之日起計(jì)算。三、服務(wù)費(fèi)用1.甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣XXX元，共計(jì)XXX元。服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每季度支付一次。2.甲方還需按照乙方的要求，按時(shí)繳納小區(qū)維修基金、公共資源使用費(fèi)等費(fèi)用。3.如因乙方的原因?qū)е路?wù)無(wú)法正常進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際提供服務(wù)的比例進(jìn)行費(fèi)用的調(diào)整。四、責(zé)任與義務(wù)1.甲方的責(zé)任與義務(wù)：（1）按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并繳納其他相關(guān)費(fèi)用。（2）配合乙方開(kāi)展工作，提供必要的協(xié)助和配合。（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，及時(shí)反饋問(wèn)題和建議。2.乙方的責(zé)任與義務(wù)：（1）按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。（2）保證服務(wù)人員具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，服從甲方的管理和指導(dǎo)。（3）配合甲方進(jìn)行小區(qū)內(nèi)部的各項(xiàng)改造和維護(hù)工作。（4）保護(hù)甲方的合法權(quán)益，保密甲方的商業(yè)和個(gè)人信息。五、違約責(zé)任1.甲方出現(xiàn)以下情況之一的，被視為違約方：（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用。（2）惡意擾亂物業(yè)管理秩序，妨礙乙方正常履行職責(zé)。（3）否定或阻礙乙方按合同約定提供服務(wù)的權(quán)利。2.乙方出現(xiàn)以下情況之一的，被視為違約方：（1）未按時(shí)提供服務(wù)，造成嚴(yán)重影響和損失。（2）違反與甲方的保密約定，泄露或?yàn)E用甲方的商業(yè)和個(gè)人信息。（3）未按照甲方的要求提供必要的服務(wù)調(diào)整和改進(jìn)。六、解除合同1.甲方和乙方均可在以下情況下解除合同：（1）協(xié)商一致解除合同。（2）本合同約定的服務(wù)期限屆滿后，雙方未繼續(xù)續(xù)簽或協(xié)商延長(zhǎng)合同。（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同被迫解除。2.如一方違約，另一方有權(quán)單方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。對(duì)于因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下空白）甲方（業(yè)主）：