商鋪開盤活動方案

商鋪開盤活動方案【篇一：開盤活動方案】一、活動時間/地點4#、9#樓外圍（家居文化節(jié)）8#樓外圍（游園活動）9#樓外圍（舞臺演出）——————————————————詳見附件《活動場地示意圖》二、活動組成框架圖三、分活動操作細節(jié)及規(guī)范提示（二）開盤（8月1日—3日）認購優(yōu)惠方案詳見附件（三）開盤抽獎及禮品（暫定，待領導審核后再確認）特等獎名獎價值一等獎名獎價值二等獎名獎價值三等獎名獎價值其他禮品（成交客戶均有）（四）開盤銷售模式█商鋪現(xiàn)有商鋪91間，面積約35～82㎡，考慮到客戶商業(yè)經(jīng)營的必要性，開盤當天vip客戶仍然依照vip卡號順序，可根據(jù)意向靈活選擇，但必須遵循以下原則：1、一張vip卡最多可選三間；2、所選商鋪姓名必須與vip卡號姓名一致；3、所選商鋪必須是左右相連；4、所選商鋪只享受一張vip卡的優(yōu)惠；5、所選商鋪視為一套，只辦理一個產權證；6、只預留一個衛(wèi)生間（由客戶現(xiàn)場確認，并根據(jù)客戶需要可以打通非承重墻）；7、合同面積以最終房產局測繪面積為準；8、其他特殊情況的需公司領導批示同意。█套房、天地樓套房的認購仍然按vip卡號順序進行。█開盤現(xiàn)場認購模式1、按vip卡編號為序分組進場，6人一組。如：編號為001-006號的客戶為第一組，007-012號為第二組，依此類推。2、每組客戶選房優(yōu)先權為3分鐘，超過3分鐘，出賣人有權安排下一批客戶進場（每位客戶限1名親屬陪同）。3、同組客戶不分先后，先確定者先得。每一張vip卡只能選一套房（鋪）號，多選無效。4、客戶自覺在排隊區(qū)等候，工作人員念到vip卡編號/姓名后方可進場。5、工作人員念到三聲無人應答者為自動放棄vip選房優(yōu)先權。（特別舉例說明：客戶張某手中的vip卡號為358號，但他當天選房的順序號為318號，因為開盤前就有40位客戶退卡，使得張某的選房順序自然提前；而他真正進場選房的順序有可能是第288位，因為開盤當天排在張某前面的有30位客戶未到場。因此，請vip卡號靠后的客戶耐心等待，你的進場順序肯定會提前?。。。┄€認購流程第一步：看銷控注意觀察現(xiàn)場《銷控表》看板的變化，不要選擇已成交的房號。第二步：選房號進場3分鐘以內必須完成房號的選擇，并且第一時間告之銷售接待人員；若3分鐘之內仍不能作出選號決定的，則視為放棄；其他時間前來認購的，原vip卡優(yōu)惠條件不變。第三步：審房號銷售接待人員呼叫銷控臺：“控臺，某某號房是否可以推薦？”控臺回答：“某某號房可以推薦”或“某某號房已成交，請不要重復推薦”。第四步：簽認購得到控臺確認房號可以推薦后，客戶在銷售接待人員的指導下，共同簽《購房認購書》。第五步：核憑據(jù)客戶在臵業(yè)顧問的帶領下到財務收款處辦理簽字、蓋章、審核手續(xù)，完成認購流程。█關于房號“選號雷同”的解決辦法同時在場的客戶選定房號，以最先選中房號并通過“銷控審核確認”為優(yōu)先；同時銷控選中同一房號的，以vip會員卡編號先后順序為優(yōu)先。（五）銷售案場布局示意簡圖主辦單位：……房地產開發(fā)有限公司……市電視臺……報社協(xié)辦單位：……家居市場《……》媒體支持：……市電視臺《……》《……》《……》《……》（二）舉辦時間/地點老帶新優(yōu)惠1000元或1000元的累加獎勵辦法：建議在公開發(fā)售當日不計入優(yōu)惠折扣中，待拉手成功的新、老客戶在于7日內交完付首期款并簽署不換房、不退房承諾書后再直接給予新老客戶現(xiàn)金獎勵。8．公開發(fā)售當日建議簽署認購書，認購書文本參見附件一。9．項目鋪位號編排，見具體圖紙。10．公開發(fā)售價格，見附件二；11．公開發(fā)售鋪位范圍，見附件三。-4-12．對未成功選鋪的客戶退款處理建議：告知客戶可以轉籌優(yōu)先購買下一波次住宅產品的權利，并享有額外優(yōu)惠；對于確定要退籌的客戶于開盤10日后的一個月內，在金泰廣場營銷中心無息退款，公開發(fā)售當天不辦理任何退款手續(xù)。特別事項：——8月29日前做好開盤場地電力及網(wǎng)絡線路布置工作；——為確保公開發(fā)售的順利成功，加快銷售速度，建議在公開發(fā)售當天不安排重大演藝活動和不邀請政府官員出席，只在分組抽簽間隙穿插表演節(jié)目；——開盤活動屬于重大的集會，為保證開盤活動順利進行，需提前報公安、