商鋪買賣合同書范本

第頁共頁商鋪買賣合同書范本乙方（出賣方）：甲方（購買方）：地址：地址：鑒于乙方是合法擁有并經(jīng)營位于_____地段_____號商鋪（以下簡稱“商鋪”）的合法經(jīng)營者，具備出售商鋪的完全權(quán)利；甲方經(jīng)過充分了解和考慮，有充分的購買資金以及購買商鋪的意愿。為落實(shí)雙方的意愿，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商鋪的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪信息商鋪名稱：____________________商鋪面積：____________________商鋪區(qū)域：____________________商鋪權(quán)屬：____________________第二條價(jià)格與支付方式1.甲方購買商鋪的總價(jià)款為人民幣_________元整（￥______），甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同后_____日內(nèi)一次性支付全部購買價(jià)格。2.乙方應(yīng)向甲方提供完整的商鋪財(cái)務(wù)信息，包括但不限于商鋪的銷售收入、租金收入、經(jīng)營成本等，以供甲方參考和了解商鋪經(jīng)營狀況。3.甲方支付購買價(jià)格的方式為____________________。第三條商鋪保證1.乙方保證其是商鋪的合法擁有者，對商鋪享有完全的處分權(quán)，并不存在任何抵押、查封、異議或其它任何權(quán)利限制。2.乙方保證商鋪的用途不違反法律法規(guī)的規(guī)定，并具備合法的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照。3.乙方保證商鋪所使用的土地是合法取得、合法使用，并且不存在任何權(quán)屬糾紛和法律糾紛。4.乙方保證商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)，商鋪內(nèi)不存在任何侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的商品或服務(wù)。5.如因乙方違反上述保證，導(dǎo)致甲方支出額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。第四條商鋪交割1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)，根據(jù)雙方商定的交割日期將商鋪的實(shí)際經(jīng)營權(quán)交付給甲方。甲方在交割時(shí)應(yīng)當(dāng)檢查商鋪是否符合合同約定的商鋪（包括面積、用途等）。2.乙方應(yīng)當(dāng)將商鋪的清晰權(quán)屬及經(jīng)營權(quán)證明文件、完整的財(cái)務(wù)及稅務(wù)文件、商鋪內(nèi)的全部設(shè)備設(shè)施等全部交割給甲方。同時(shí)，在交割時(shí)，乙方應(yīng)自行清理商鋪內(nèi)的貨物及財(cái)產(chǎn)，確保交割時(shí)商鋪內(nèi)無任何負(fù)擔(dān)。第五條過戶手續(xù)1.雙方約定的交割日期當(dāng)天，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理商鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)過戶、營業(yè)執(zhí)照過戶等手續(xù)。2.甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等。第六條附義務(wù)的承擔(dān)1.乙方應(yīng)在本合同簽署之日起協(xié)助甲方過戶手續(xù)，確保甲方順利取得商鋪的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。2.甲方在正式過戶時(shí)應(yīng)支付商鋪價(jià)款，若甲方逾期未付款，乙方有權(quán)解除本合同，并追償相應(yīng)的違約金。3.本合同生效后，乙方應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪?zhàn)赓U合同、執(zhí)照等文件副本交付給甲方。第七條爭議解決1.雙方因本合同履行發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本合同解除的情況：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）依法解除。第九條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充、修改或制定補(bǔ)充條款。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（購買方）：乙方（出賣方）：簽字：___________