委托房產(chǎn)中介賣房協(xié)議書

第頁共頁委托房產(chǎn)中介賣房協(xié)議書甲方（委托人）：姓名/名稱：_____身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方（房產(chǎn)中介）：名稱：_____法定代表人/經(jīng)紀(jì)人：_____注冊(cè)地址：_____聯(lián)系電話：_____鑒于，甲方是房產(chǎn)的合法所有人，擁有位于______（房產(chǎn)地址）的房屋，建筑面積為______平方米/套內(nèi)面積為______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為______；乙方是一家合法注冊(cè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，能夠提供專業(yè)的房屋買賣服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方為其代理銷售位于______的房產(chǎn)，包括但不限于通過官方網(wǎng)站、線下展示、推廣等方式進(jìn)行售賣。1.2乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、包裝、展示、推廣等一系列銷售活動(dòng)，以提高銷售效果。1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)甲方的委托價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并提前告知甲方。第二條委托期限2.1甲方委托乙方的期限為______（起始日期至截止日期）。2.2如乙方未在約定期限內(nèi)成功售賣房產(chǎn)，雙方可以協(xié)商延長委托期限。第三條委托費(fèi)用3.1甲方向乙方提供的房產(chǎn)委托費(fèi)為______元（大寫：______元整），由甲方一次性支付給乙方。3.2乙方向甲方提供的其他服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、廣告費(fèi)、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證費(fèi)等，由乙方在提供相應(yīng)服務(wù)后向甲方結(jié)算。第四條售房價(jià)格和費(fèi)用4.1甲方指定的售房價(jià)格為______元（大寫：______元整），乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并提前告知甲方。4.2甲方與乙方約定的房產(chǎn)銷售費(fèi)用為______%（費(fèi)率）。4.3如甲方接受其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人的代理銷售，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為委托價(jià)值的______%。第五條房產(chǎn)交易5.1乙方根據(jù)甲方的要求，協(xié)助雙方達(dá)成房屋買賣合同，并出具相關(guān)買賣合同草案、房產(chǎn)過戶及貸款辦理等文件。5.2房屋過戶的費(fèi)用由乙方協(xié)助辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證件、產(chǎn)權(quán)證明等。6.2如甲方需要變更委托內(nèi)容或中止委托，應(yīng)提前以書面形式通知乙方。6.3甲方應(yīng)按時(shí)支付委托費(fèi)用及其他服務(wù)費(fèi)用。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托內(nèi)容進(jìn)行房產(chǎn)市場(chǎng)分析和推廣工作，努力為甲方售出房產(chǎn)。7.2乙方負(fù)責(zé)評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，并根據(jù)市場(chǎng)情況提供合理的銷售建議。7.3乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，并將涉及房產(chǎn)交易的具體事項(xiàng)予以保密。第八條協(xié)議解除8.1本協(xié)議約定的任何一方違反協(xié)議條款，導(dǎo)致對(duì)方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生不可抗力等無法履行本協(xié)議的情況，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國法律。9.2如雙方因協(xié)議內(nèi)容發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1甲方同意乙方可以將本協(xié)議內(nèi)容以及房產(chǎn)信息、圖片等在合法范圍內(nèi)進(jìn)行宣傳推廣。10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議予以規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。第十一條協(xié)議生效本協(xié)議正本一式兩份，