上公寓租賃合同范本

上公寓租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_________________________的公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出租給乙方使用，乙方承租使用該房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：_________________________，建筑面積為：_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_________________________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方須向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。

1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為_(kāi)________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)________________________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

四、房屋使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。

4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他任何形式的處分。

五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)配合物業(yè)管理公司，對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

六、維修責(zé)任

6.1房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

6.2乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。

7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。

7.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

2.房屋租賃登記證明復(fù)印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確丙方在物業(yè)管理過(guò)程中的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，確保甲方權(quán)益的充分保障，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：_________________________，建筑面積為：_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_________________________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方須向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。

1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為_(kāi)________________________。

二、丙方物業(yè)管理職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理，確保房屋的安全、整潔和正常運(yùn)行。

2.2丙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、維修等。

2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行租賃管理，確保租賃合同的履行。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。

3.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行租賃管理，包括但不限于租金收取、房屋使用情況監(jiān)督等。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，采取措施維護(hù)甲方權(quán)益，包括但不限于解除合同、追討違約金等。

四、乙方租賃責(zé)任

4.1乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

4.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

4.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__%。

5.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。

5.3丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、第三方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)、安全管理等。

6.2丙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行租賃管理，確保租賃合同的履行。

6.3丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2丙方與甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入丙方作為第三方主體，旨在明確丙方在物業(yè)管理過(guò)程中的責(zé)任，確保甲方權(quán)益的充分保障。

9.2第三方介入有助于提高物業(yè)管理水平，提升房屋使用質(zhì)量，為乙方提供更好的居住環(huán)境。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行有效管理，維護(hù)自身合法權(quán)益。

10.2甲方權(quán)益主導(dǎo)有助于明確各方責(zé)任，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)租賃合同的順利履行。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

2.房屋租賃登記證明復(fù)印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：____________________

甲方（出租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于乙方承租甲方位于_________________________的公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），為明確丙方在物業(yè)管理過(guò)程中的職責(zé)，保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：_________________________，建筑面積為：_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_________________________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方須向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。

1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為_(kāi)________________________。

二、丙方物業(yè)管理職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理，確保房屋的安全、整潔和正常運(yùn)行。

2.2丙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、維修等。

2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行租賃管理，確保租賃合同的履行。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)、安全管理等。

3.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔和綠化，確保居住環(huán)境的舒適。

3.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的損壞進(jìn)行及時(shí)修復(fù)，不影響乙方正常使用。

四、甲方租賃責(zé)任

4.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同的約定，不得隱瞞房屋的瑕疵或損壞。

4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房屋交付給乙方使用。

4.3甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得干涉丙方的正常工作。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定交付房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__%。

5.2甲方未配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、第三方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)、安全管理等。

6.2丙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃合同的履行。

6.3丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2丙方與甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，確保乙方能夠享受到舒適的居住環(huán)境。

9.2乙方權(quán)益主導(dǎo)有助于提升物業(yè)管理水平，促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)和提升。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1本合同弱化甲方為主導(dǎo)，是為了平