北京市房租租賃合同(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交)

第頁共頁北京市房租租賃合同(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交)甲方：出租人身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方：承租人身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：丙方：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)工商注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙、丙三方就甲方將其所擁有的北京市的房屋出租給乙方居住一事達(dá)成一致意見，遵循平等、互利的原則，經(jīng)乙方同意并由丙方提供居間服務(wù)，現(xiàn)正式簽訂本合同如下：第一條房屋情況1.1房屋名稱：_______________________________________________________1.2房屋地址：_______________________________________________________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________________________________________1.4房屋用途：_______________________________________________________第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年，自______年______月______日開始至______年______月______日。（注：如租賃期不滿一年，則租賃期限為年、月、日具體期限）2.2如乙方履行協(xié)議期限滿，繼續(xù)租住的，雙方可協(xié)商另行簽訂新的協(xié)議。（注：如繼續(xù)租住，則需要重新簽訂租賃協(xié)議）第三條合同租金3.1乙方租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)________元整（大寫：____________元）。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照每（月/季度/半年/年）于每月的（幾號(hào)）日交付給甲方或丙方該處的房租。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，按照每日應(yīng)支付租金的（百分比，如：5%）支付違約金，逾期超過三日即視為乙方違約。3.4如乙方在租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方以不續(xù)租的形式，該租賃方式則視為到期自動(dòng)終止。第四條交付條件和退還房屋4.1甲方將房屋按合同附帶清單的內(nèi)容、情況和性能交付給乙方，乙方應(yīng)對(duì)房屋的情況予以檢查，無異議后開始交付租金使用。同時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃住房臨近交通便利，生活設(shè)施齊全，并保證乙方能夠安全合理地居住。4.2在租賃期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方或委托丙方幫助辦理退還手續(xù)。退還時(shí)，房屋應(yīng)處于完好狀態(tài)，甲方對(duì)房屋進(jìn)行檢查確認(rèn)后方可退還押金。4.3若乙方發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或需要維護(hù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方或丙方，甲方或丙方有義務(wù)及時(shí)處理。第五條房租違約處理5.1如乙方在履行本合同過程中，出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同，乙方所交納的押金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）未按照約定時(shí)間支付租金；（2）擅自改變房屋用途；（3）轉(zhuǎn)租給他人；（4）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）違反國(guó)家規(guī)定，利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)；（6）臨時(shí)停止使用或放棄房屋的；（7）不按規(guī)定交納房屋管理費(fèi)等；（8）對(duì)房屋進(jìn)行大范圍的裝修或損壞房屋設(shè)施等。5.2如乙方在租賃期屆滿后繼續(xù)居住，并與甲方達(dá)成新的租賃協(xié)議，則之前展示的本合同無效。第六條違約責(zé)任6.1無論出現(xiàn)以上哪種情形，乙方均應(yīng)賠償因其違約行為給甲方造成的損失，并補(bǔ)交相應(yīng)的違約金，違約金金額為每月租金的（百分比，如：100%）。6.2除租金損失外，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。第七條合同解除7.1經(jīng)乙方多次違約（三次及三次以上），甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還租賃房屋。7.2經(jīng)甲、乙方協(xié)商解除本合同的，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并由丙方作為協(xié)助糾紛的調(diào)解機(jī)構(gòu)。第八條合同爭(zhēng)議8.1甲、乙方同意，在本合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則提交至丙方調(diào)解。8.2雙方同意接受丙方的調(diào)解，如仍不能解決爭(zhēng)議，雙方在合同約定法令下解決爭(zhēng)議。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止前合同權(quán)利義務(wù)、繼承和取代之前一切口頭、書面約定。9.3本合同效期內(nèi)，甲方變更身份或乙方變更聯(lián)系方式、地址的，須及時(shí)書面通知對(duì)方，否則由此所產(chǎn)生的一切后果由其自行承擔(dān)。甲方（簽字）：