國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁(yè)共頁(yè)國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：第一章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的和土地使用管理第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其位于（具體位置）的國(guó)有土地（以下簡(jiǎn)稱“土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2土地面積為（具體面積），土地用途為（具體用途），土地權(quán)屬證書號(hào)為（具體證書號(hào)）。1.3乙方同意以（具體金額）的價(jià)格購(gòu)買該土地。第二條土地使用管理2.1乙方購(gòu)買該土地后，應(yīng)按照土地用途規(guī)劃進(jìn)行合理利用，并履行相應(yīng)的土地管理責(zé)任。2.2甲方不對(duì)乙方在土地使用過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任，乙方享有該土地的所有權(quán)。2.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)部門的要求，自行申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。第二章轉(zhuǎn)讓條件和方式第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1乙方應(yīng)具備符合相關(guān)法規(guī)規(guī)定的購(gòu)買土地的條件。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同前，將土地權(quán)屬清晰明確并提供給乙方。第四條轉(zhuǎn)讓方式4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后（具體時(shí)間），向甲方一次性支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后的（具體時(shí)間），辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，并及時(shí)將土地使用權(quán)屬證書等相關(guān)證件交付給乙方。4.3雙方確認(rèn)，乙方在本合同簽訂后將立即享有該土地的使用權(quán)，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第三章合同履行和違約責(zé)任第五條合同履行5.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，并將土地使用權(quán)屬證書等相關(guān)證件交付給乙方。5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)手續(xù)。5.3在土地使用權(quán)屬變更完成后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)土地使用管理責(zé)任，并按照相關(guān)法律法規(guī)管理土地。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按時(shí)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)或未將土地使用權(quán)屬證書等相關(guān)證件交付給乙方，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2若乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或未按要求辦理土地使用權(quán)手續(xù)，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3本合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)返還對(duì)方配合合同履行而提供的資料、文件等。第四章不可抗力第七條不可抗力7.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)家政策、地震等因素。7.2出現(xiàn)不可抗力情況時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理范圍內(nèi)努力減少損失。第八條不可抗力影響8.1若雙方約定的合同履行條件被認(rèn)定為不可抗力情況，根據(jù)實(shí)際情況商定是否解除本合同或推遲履行。8.2在不可抗力情況下，受害方有權(quán)要求修改合同條款或解除本合同，并可要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章法律適用和爭(zhēng)議解決第九條法律適用9.1本合同的簽訂、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)土地管理法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2如本合同與相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定有沖突，以相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的履行和解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決。10.2協(xié)商不成的，可以根據(jù)協(xié)議約定或者提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行仲裁。第六章其他事項(xiàng)第十一條其他附加條款11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效