小產(chǎn)權(quán)合作建房合同范本

第頁共頁小產(chǎn)權(quán)合作建房合同范本甲方：（出資方的姓名/名稱）地址：（出資方的地址/所在地）乙方：（開發(fā)商的姓名/名稱）地址：（開發(fā)商的地址/所在地）本合同由甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出資建房事宜訂立，雙方同意遵守以下條款：第一條項目概況1.1乙方與甲方在現(xiàn)有土地上合作建設一棟房產(chǎn)項目，項目所在地為（項目所在城市/地點）。1.2本項目擁有（土地面積）平方米，總建筑面積為（總建筑面積）平方米，預計項目工期為（工期）。第二條出資方式2.1甲方作為項目出資方，按照約定的出資比例，向乙方提供資金進行建設。2.2甲方向乙方支付的出資金額為（出資金額）元，約定支付方式為（支付方式）。2.3甲方出資金額的支付時間為（支付時間），如有延遲支付情況，甲方需向乙方支付相應的滯納金，滯納金的比例為每天出資金額的（滯納金比例）%。2.4甲方出資金額的支付方式為（支付方式），具體支付流程由雙方另行協(xié)商確定。第三條建房責任3.1乙方作為建設方，承擔本項目的施工任務。3.2乙方應按照甲方的要求、國家建筑標準和相關法律法規(guī)，進行房屋建設，確保建筑質(zhì)量。3.3乙方承諾建筑過程中不得違反國家有關環(huán)保、建筑安全等方面的規(guī)定，否則由乙方承擔相應的責任。第四條項目分配4.1甲方與乙方約定，項目建成后以產(chǎn)權(quán)分割的方式進行分配。4.2分配比例為甲方占（甲方占比）%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方占（乙方占比）%的產(chǎn)權(quán)份額。4.3產(chǎn)權(quán)份額的分配比例以通知書的形式予以確認，甲方與乙方均應簽字確認。第五條完工驗收5.1乙方在工程完工后，應邀請甲方進行竣工驗收。5.2甲方應在接到乙方通知后，盡快到達項目現(xiàn)場進行驗收。5.3驗收合格后，甲方應向乙方支付房屋分配完工階段的款項。5.4如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或者不符合相關規(guī)定，甲方有權(quán)利要求乙方進行整改，直至合格為止。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1甲方向乙方出資建房的目的是獲得相應的產(chǎn)權(quán)份額，甲方具有通過合法方式轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。6.2甲方有權(quán)將自己的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給他人，但是在轉(zhuǎn)讓過程中應當按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條違約責任7.1甲方和乙方一方違約，應向?qū)Ψ街Ц断鄳倪`約金。7.2如因乙方違約導致工程無法繼續(xù)進行或者工期延遲，乙方應向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。7.3如因甲方違約導致資金不能按時支付或者項目無法進行，甲方應向乙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同的履行、解釋和糾紛解決適用中華人民共和國的相關法律法規(guī)。8.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應提交相關爭議解決機構(gòu)進行裁決。第九條合同生效及其他9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：簽字蓋章