學(xué)校物業(yè)外包服務(wù)合同通用版

第頁共頁學(xué)校物業(yè)外包服務(wù)合同通用版合同編號：[編號]甲方：[學(xué)校名稱]地址：[學(xué)校地址]乙方：[服務(wù)商名稱]地址：[服務(wù)商地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān)學(xué)校物業(yè)外包服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：第一條合同目的1.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)學(xué)校的物業(yè)管理工作，確保學(xué)校環(huán)境的整潔、安全和維護(hù)學(xué)校設(shè)施的正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。1.2本合同內(nèi)容包括但不限于甲方指定的學(xué)校區(qū)域內(nèi)的清潔、綠化、保潔、保安、設(shè)備維護(hù)等物業(yè)管理工作。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔管理：包括學(xué)校區(qū)域內(nèi)的室內(nèi)外環(huán)境的清掃、垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生處理等工作。2.2綠化管理：包括學(xué)校區(qū)域內(nèi)的花草樹木的修剪、澆水、灌溉、病蟲害防治等工作。2.3保潔管理：包括公共區(qū)域、教室、辦公室等的衛(wèi)生保潔工作。2.4保安管理：包括學(xué)校區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、門禁管理、保安人員配置等工作。2.5設(shè)備維護(hù)：包括學(xué)校內(nèi)的電器設(shè)備、排水設(shè)備、供水設(shè)備等的檢修、保養(yǎng)和維修工作。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1提供必要的場地和設(shè)備，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。3.1.2按時(shí)向乙方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.1.3定期與乙方進(jìn)行工作溝通和協(xié)調(diào)，及時(shí)反饋物業(yè)管理工作中的問題和需求。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成甲方委托的物業(yè)管理工作。3.2.2協(xié)調(diào)調(diào)度管理物業(yè)服務(wù)人員，確保其能夠履行工作職責(zé)。3.2.3做好物業(yè)管理工作的記錄和報(bào)告，配合甲方進(jìn)行考核和評估。3.2.4對甲方的物業(yè)設(shè)施和設(shè)備提出合理的維護(hù)和更新計(jì)劃。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]，費(fèi)用支付方式及周期由雙方另行商定。4.2如因甲方原因造成物業(yè)服務(wù)延遲或無法完成的，乙方有權(quán)要求甲方支付延期費(fèi)用。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，并提供相應(yīng)的發(fā)票。發(fā)票由乙方提供。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方和第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶資料等，均應(yīng)保守秘密。5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用其所獲悉的商業(yè)秘密。第六條違約責(zé)任6.1如果一方違約，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.2任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的履行適用中華人民共和國法律。7.2如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條合同的生效和終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[日期]。8.2本合同有效期屆滿前，雙方如有變更合作意向，應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知對方。8.3任何一方有下列情況之一的，可以提前解除合同：（1）經(jīng)協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，不愿或不能立即予以糾正。8.4本合同解除后，雙方應(yīng)完成未解決的工作事宜，并相互交接必要的信息、資料和物品。第九條其他約定9.1本合同附件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)。合同正本：[份數(shù)