北京市房屋租賃協(xié)議常用版本

第頁(yè)共頁(yè)北京市房屋租賃協(xié)議常用版本北京市房屋租賃協(xié)議甲方：（出租方）姓名/單位：地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）姓名/單位：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其出租給乙方居住，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋配套設(shè)施：5.房屋用途：二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)（）個(gè)月。2.租賃期滿后，甲方如需收回房屋，須提前一個(gè)月書面通知乙方。三、租金與支付方式1.租金：（1）每月租金為人民幣（RMB）（大寫）整，乙方需每月在（指定時(shí)間）前將租金匯至甲方指定銀行賬戶。（2）甲方須提供租金發(fā)票。2.押金：（1）乙方需向甲方支付押金人民幣（RMB）（大寫）整作為履約保證。租賃期滿后，乙方?jīng)]有拖欠任何費(fèi)用，甲方將全額退還押金。（2）押金不得用于抵消租金。四、使用權(quán)及居住規(guī)則1.乙方享有房屋的合法使用權(quán)，在租賃期限內(nèi)可以使用房屋作為居住用途。2.乙方須按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定，保持房屋的清潔和安全，并合理使用房屋設(shè)施和資源。3.乙方不得擅自改變房屋用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、廢棄或擅自對(duì)房屋進(jìn)行任何改造或修繕。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方限期改正或解除合同并追究相應(yīng)責(zé)任。五、維修與保養(yǎng)1.出租房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中負(fù)責(zé)正常維護(hù)及保養(yǎng)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并及時(shí)匯報(bào)任何需修繕的問題。2.如因乙方不當(dāng)使用或管理導(dǎo)致?lián)p壞，乙方須承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.乙方如未按照租賃協(xié)議的約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.若乙方不按照約定履行提前通知和返還房屋等義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的數(shù)額應(yīng)為每日租金的百分之（）。七、解除協(xié)議1.乙方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議，需要提前提供一個(gè)月的書面通知給甲方。2.在以下情況下，任何一方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議，無(wú)需提前通知：（1）任何一方違反了協(xié)議的條款且在收到書面通知后未在規(guī)定周期內(nèi)進(jìn)行改正的；（2）不可抗力因素影響雙方履行協(xié)議的。八、附則1.本協(xié)議未盡事宜，須另行協(xié)商解決并以書面形式確認(rèn)。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本協(xié)議的傳真件、復(fù)印件等以書面形式具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）：