園區(qū)物業(yè)管理合同范本

第頁共頁園區(qū)物業(yè)管理合同范本合同編號：XXXXX甲方：（公司/個(gè)人名稱）法定代表人（委托代理人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（公司/個(gè)人名稱）法定代表人（委托代理人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于（具體地點(diǎn)）的園區(qū)物業(yè)所有者，乙方具備從事園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。為保障園區(qū)物業(yè)及相關(guān)設(shè)施的正常運(yùn)行和管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對園區(qū)內(nèi)的物業(yè)（包括但不限于園區(qū)內(nèi)的建筑、設(shè)施、設(shè)備等）進(jìn)行全面管理和維護(hù)，保證其正常使用和維持良好的運(yùn)營狀態(tài)。1.2具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）園區(qū)內(nèi)建筑的日常巡查和管理，包括門禁、消防設(shè)施、公共區(qū)域等；（2）協(xié)調(diào)處理園區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件和緊急事故，保證相關(guān)設(shè)施的安全和員工的人身安全；（3）園區(qū)內(nèi)設(shè)施的保養(yǎng)和維修，包括但不限于給排水設(shè)施、電力設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、電梯等；（4）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)環(huán)境的清潔衛(wèi)生工作，包括公共區(qū)域和園區(qū)周邊的清潔保潔；（5）園區(qū)內(nèi)停車場的管理和維護(hù)等；（6）其他雙方約定的園區(qū)物業(yè)管理相關(guān)工作。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行園區(qū)物業(yè)管理的職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.2做到公平公正，平等對待所有園區(qū)業(yè)主，維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3對于園區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件和緊急狀況，乙方應(yīng)立即響應(yīng)并采取應(yīng)急措施，確保事態(tài)得到有效的控制和處理。2.4配備專業(yè)的技術(shù)人員和設(shè)備，對園區(qū)內(nèi)建筑、設(shè)施進(jìn)行及時(shí)的維護(hù)和保養(yǎng)。2.5定期進(jìn)行園區(qū)巡查和設(shè)施檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并記錄相關(guān)情況。2.6乙方應(yīng)保持與甲方的良好溝通和密切合作，及時(shí)向甲方提供園區(qū)物業(yè)運(yùn)營情況的報(bào)告。第三條服務(wù)費(fèi)用和支付方式3.1甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，為每月人民幣＿＿＿＿＿元整（大寫：＿＿＿＿＿）。3.2甲方應(yīng)在每月＿＿日之前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3如果甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止履行本合同，并要求甲方支付違約金。第四條合同期限4.1本合同有效期從＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止，共＿＿年。4.2合同期滿前＿＿天，雙方應(yīng)對續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，并按照協(xié)商一致的結(jié)果簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額為雙方簽訂合同金額的＿＿％。5.2如因一方違約給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并積極尋求解決辦法。第六條保密事項(xiàng)6.1雙方應(yīng)對合同中的商業(yè)、技術(shù)和運(yùn)營等信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。6.2乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和園區(qū)業(yè)主的個(gè)人信息等進(jìn)行保密。第七條爭議解決7.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條其他8.1本合同的補(bǔ)充和修改事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無正