商場場地租賃合同書

第頁共頁商場場地租賃合同書甲方（出租方）：地址：法定代表人：電話：乙方（承租方）：地址：法定代表人：電話：鑒于甲方擁有以下情況：1.甲方擁有一處商場場地（以下簡稱為“租賃場地”），位于（地址）；2.租賃場地面積為（具體面積），并具備（具體設(shè)施）。鑒于乙方擁有以下需求：1.乙方希望租賃甲方的租賃場地用于開設(shè)（具體業(yè)務(wù)）；2.乙方已經(jīng)查看并確認(rèn)了租賃場地的面積和設(shè)施，認(rèn)為符合自己的需求。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，以約定各方的權(quán)益和義務(wù)。第一條租賃場地1.1甲方同意將租賃場地出租給乙方使用，作為乙方開展商業(yè)活動(dòng)的場所。1.2租賃場地的面積為（具體面積），具體的位置和結(jié)構(gòu)圖見附件。第二條租賃期限2.1租賃期限為（起始日期）至（終止日期）。2.2如乙方需要延長租賃期限，應(yīng)提前（延長期限）通知甲方，并且經(jīng)雙方協(xié)商一致同意。第三條租金和支付方式3.1租金為每月人民幣（具體租金金額）元，共計(jì)人民幣（租金合計(jì)）元。3.2乙方應(yīng)在每月（具體日期）前支付當(dāng)月的租金至甲方指定的賬戶。3.3租金支付不得逾期，如乙方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（日期），向甲方支付保證金人民幣（具體金額）元。4.2乙方在租賃期滿時(shí)，如沒有違反合同約定，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。4.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金，乙方應(yīng)補(bǔ)足違約金和其他相應(yīng)的損失。第五條使用權(quán)和安全責(zé)任5.1乙方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行合理的使用，以便開展商業(yè)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)對租賃場地的設(shè)施和設(shè)備負(fù)有合理的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，并按照相關(guān)法規(guī)和租賃場地的規(guī)定使用。5.3如果乙方需要進(jìn)行改裝、裝修或搬運(yùn)設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出書面申請并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行；相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4如乙方在使用過程中對租賃場地造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償甲方相應(yīng)的損失。第六條違約責(zé)任6.1如任何一方未履行本合同的任何一項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在不可抗力的情況下，導(dǎo)致任何一方不能履行本合同的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)盡快通知對方并提供證明。第七條合同解除7.1在以下情況下，任何一方有權(quán)提前通知對方解除本合同，并且無需承擔(dān)違約責(zé)任：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)出租場地發(fā)生重大損毀無法使用，無法修復(fù)；(3)出租場地發(fā)生征收、征用或法律強(qiáng)制關(guān)閉等情況。7.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：(1)乙方未按時(shí)支付租金，并在甲方書面催告后依然未支付；(2)乙方未按照本合同約定使用租賃場地或?qū)ψ赓U場地進(jìn)行合理的維護(hù)；(3)乙方違反其他合同約定。第八條其他約定8.1本合同的任何修改或附加條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：