商鋪買賣合同整理版

第頁(yè)共頁(yè)商鋪買賣合同整理版商鋪買賣合同甲方（出售方）：_____________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）住所地：_____________________乙方（購(gòu)買方）：_____________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）住所地：_____________________鑒于：1.甲方是合法擁有并享有銷售權(quán)益的商鋪的所有者；2.乙方有意購(gòu)買甲方所擁有的商鋪；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。第一條合同標(biāo)的和價(jià)格1.1甲方同意將所擁有的位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出售給乙方。1.2商鋪的總面積為_(kāi)________________平方米，具體位置及編號(hào)為_(kāi)_____________。1.3乙方同意支付商鋪的購(gòu)買價(jià)格為_(kāi)____________（大寫(xiě)：_________________）。第二條交付和所有權(quán)2.1甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)將商鋪的使用權(quán)交付給乙方。2.2交付后，乙方成為商鋪的合法擁有者，并享有商鋪的所有權(quán)。2.3甲方保證商鋪沒(méi)有任何法律糾紛和負(fù)債，且商鋪的所有權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條約定權(quán)益和權(quán)責(zé)3.1甲方應(yīng)向乙方提供商鋪所有的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2商鋪的開(kāi)發(fā)、使用、裝修等事項(xiàng)，乙方有權(quán)進(jìn)行自主決策和安排。3.3乙方在商鋪使用權(quán)屬交付后，有權(quán)收取商鋪的一切收益，并承擔(dān)商鋪的一切費(fèi)用和責(zé)任。第四條保證與承諾4.1甲方保證所出售的商鋪為合法擁有的產(chǎn)權(quán)，并保證商鋪沒(méi)有任何抵押、擔(dān)保、查封或被司法部門限制的情況。4.2甲方保證所提供的商鋪?zhàn)C明文件真實(shí)有效，如因甲方提供的證明文件出現(xiàn)問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同。4.3在本合同生效期間，甲方不得與他人進(jìn)行商鋪買賣協(xié)商及成交。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的購(gòu)買價(jià)格，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。5.2如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還商鋪，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第六條合同解除和其他事宜6.1本合同自雙方簽署之日起生效，至商鋪所有權(quán)交付給乙方之日止。6.2本合同一經(jīng)簽署，在不影響各方權(quán)益的前提下，不得隨意更改或解除。如需更改或解除，雙方需書(shū)面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.3本合同的附件包括但不限于商鋪?zhàn)C明文件、權(quán)屬證明文件等，與本合同具有同等的效力。6.4在商鋪所有權(quán)交付給乙方之前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的相關(guān)義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同履行發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不能解決糾紛，則可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同的生效、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：_____________________住所地：_____________________乙方（購(gòu)買方）：______