農(nóng)村房屋買賣合同模板

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村房屋買賣合同模板甲方（出賣方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：居民身份證戶籍所在地：住所地：乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：居民身份證戶籍所在地：住所地：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方位于______________（省/市/縣/鄉(xiāng)/村）______________的房屋式樣進(jìn)行買賣，達(dá)成如下協(xié)議，十分合同的條款如下：第一條房屋基本信息1.甲方同意出售的房屋位于______________（省/市/縣/鄉(xiāng)/村）______________，詳細(xì)地址為_(kāi)_____________，房屋占地面積為_(kāi)_____________平方米，建筑面積為_(kāi)_____________平方米，房屋抵押情況/瑕疵情況（如有）為_(kāi)_____________。2.該房屋獨(dú)立產(chǎn)權(quán)/集體土地使用權(quán)所有權(quán)/其他所有權(quán)（請(qǐng)注明）歸甲方所有。第二條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方在簽訂本合同之前已充分了解房屋的基本情況，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、規(guī)劃等有了解。2.乙方同意購(gòu)買該房屋，并按照合同約定的價(jià)格和方式付款。3.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款，購(gòu)房款為人民幣_(tái)_____________元。4.乙方應(yīng)當(dāng)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。5.乙方在取得房屋所有權(quán)后，享有房屋的使用、收益和處置權(quán)，同時(shí)也承擔(dān)房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)將房屋情況如實(shí)告知乙方，并保證房屋的所有權(quán)和使用權(quán)無(wú)糾紛。2.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用中的______________部分。3.甲方應(yīng)當(dāng)將房屋清理干凈，并保證房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的正常使用。4.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間將房屋移交給乙方，并提供相應(yīng)的證明文件和證件。第四條過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用1.買賣雙方應(yīng)當(dāng)攜帶本人有效身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)/他項(xiàng)權(quán)證，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方按照______________的比例分別承擔(dān)。第五條不可抗力1.本合同條款在以下情況下，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：（1）因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同的；（2）其他本合同雙方認(rèn)定為不可抗力的情況。第六條合同的解除和違約責(zé)任1.甲方未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求返還該支付的款項(xiàng)。第七條糾紛解決方式1.因本合同引起的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.本合同的任何修改、補(bǔ)充、終止均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)方可生效。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自房屋交付之日起______________。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。甲方（出賣方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字/蓋章：