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第頁共頁土地房屋買賣合同范本本合同由買方(以下簡稱“甲方”)和賣方(以下簡稱“乙方”)共同訂立,根據(jù)中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī),就乙方擁有的土地和房屋進行買賣交易。甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就以下條款達(dá)成一致:一、土地和房屋的基本信息1.土地位置:(具體地址)2.房屋建筑面積:(具體面積)3.房屋結(jié)構(gòu):(具體結(jié)構(gòu))二、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣總價為人民幣(具體金額)元整。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂日起(具體日期)之前,以一次性支付方式向乙方支付房屋買賣總價的%作為定金,即人民幣(具體金額)元整。3.甲方應(yīng)在具體日期之前支付余款,即人民幣(具體金額)元整。乙方同意在收到余款后,將土地和房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)證件交付甲方,并辦理過戶手續(xù)。三、權(quán)利和義務(wù)1.乙方保證所出售土地和房屋的所有權(quán)的真實和合法,并保證該土地和房屋沒有被以任何形式查封、扣押、訴訟等。2.甲方應(yīng)在乙方交付土地和房屋所有權(quán)證書時,驗收房屋的實際狀況,如發(fā)現(xiàn)有任何瑕疵、損壞或者其他問題,甲方有權(quán)要求乙方在具體日期之前進行修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)按時交付土地和房屋的所有權(quán)證書、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)證件,并終止所有與該土地和房屋相關(guān)的費用。四、違約責(zé)任1.如果甲方在約定日期前未按時支付房屋買賣總價的余款,甲方應(yīng)向乙方支付逾期支付款項%的違約金,即人民幣(具體金額)元整。2.如果乙方未按時交付土地和房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)證件,乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付款項%的違約金,即人民幣(具體金額)元整。若乙方逾期不交付相關(guān)證件超過30個自然日的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還已支付的定金及余款。3.任何一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金,違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所引起的一切經(jīng)濟損失及法律費用。五、不可抗力1.若因不可抗力因素,例如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等無法控制的事件導(dǎo)致本合同無法履行,一方應(yīng)盡快向另一方通知,并及時協(xié)商解決辦法。雙方互相理解、互相諒解,并努力減少因不可抗力事件而造成的損失。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如有任何爭議,乙方和甲方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,應(yīng)向具有行使相應(yīng)權(quán)限的人民法院進行訴訟解決。七、其他約定1.本合同一式兩份,甲方和乙方各持一份,具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并終止雙
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