商鋪門市租賃合同范本

第頁共頁商鋪門市租賃合同范本甲方：(出租人)地址：聯(lián)系電話：乙方：(承租人)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是指定商鋪的合法所有者，同意將其進行租賃出租給乙方，并且乙方同意承租該商鋪，雙方共同遵守以下條款和條件。第一條租賃商鋪信息1.1租賃商鋪的具體信息如下：商鋪名稱：商鋪地址：商鋪面積：租賃面積：1.2甲方將商鋪完好地交付給乙方，作為經(jīng)營經(jīng)營活動所使用。商鋪應保持干凈整潔，并且乙方有權對商鋪進行裝修和改造。1.3商鋪的租賃期為自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期為_____個月/年，雙方可協(xié)商續(xù)租。第二條租金支付2.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）月度租金：（2）租金支付日期：（3）租金支付方式：2.2乙方有義務按時支付租金，并且不得以任何原因拖延支付。如果乙方拖欠租金超過_____天，甲方有權解除合同并收回商鋪。2.3承租人同意在合同期屆滿前一個月內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同的租金和其他條款，并及時支付新合同期的租金。第三條維修和修理3.1甲方有責任負責商鋪的維修和修理，除非損壞是由乙方的不當使用或過失造成的。乙方應負責商鋪內(nèi)設備和裝潢的照管、維修和保養(yǎng)。3.2乙方有義務承擔商鋪因租賃期間正常使用而引起的合理磨損和損害。如商鋪在乙方遷離時嚴重受損，乙方應負責修復或者賠償。3.3甲方在商鋪出現(xiàn)重大損壞或需要維修時，應及時通知乙方，并在合理時間內(nèi)進行修復。在商鋪無法經(jīng)營期間，租金可相應減免。但如果損壞或需要維修是由乙方過失造成的，乙方應負責修復或承擔修復費用。第四條用途限制4.1乙方確認商鋪僅用于經(jīng)營商業(yè)活動之目的，不得將其用于其他非商業(yè)用途。4.2乙方在商鋪營業(yè)期間，除非取得甲方書面同意，不得擅自修改商鋪的結構和格局。第五條安全責任5.1乙方有義務確保商鋪的安全，包括但不限于保障商鋪的防火、防盜和安全設施的正常運作。5.2乙方應負責商鋪的內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，包括商鋪前的街道和人行道的清潔。第六條違約責任6.1任何一方違反了本合同的任何條款和條件，守約方有權解除合同并要求違約方賠償損失。6.2如果乙方未能按時支付租金，并且在____天內(nèi)未能支付，則甲方有權解除合同，并要求賠償租金拖欠期間的損失。6.3如果甲方未能按時交付商鋪，乙方有權解除合同并要求賠償因此造成的損失。第七條合同終止7.1合同期滿后，雙方如不續(xù)租，則乙方應在商鋪交還給甲方時，將商鋪內(nèi)設備和裝潢恢復到租賃開始時的狀態(tài)。7.2在合同期限屆滿之前，雙方如有終止合同的需求，應提前____個月書面通知對方。第八條爭議解決8.1合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商無果，則提交有管轄權的法院進行仲裁。8.2本合同中任何一方未能行使其在合同中規(guī)定的權利或采取任何行動不應被視為該方放棄其在此項權利下的任何權利，也不應限制該方在合同中規(guī)定的其他權利的行使。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，具有同等法律效力。其中一份交與甲方，一份交與乙方。9.2本合同附件的相關文件與正文具有完全的一致性，并作為合同的組成部分，與正文具有同等的法律效力。9.3本合同自雙方簽