農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)合同范文

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)合同范文本合同由買(mǎi)方_____________（姓名）、身份證號(hào)碼_____________、戶(hù)籍所在地_____________，住址_____________，電話(huà)_____________和賣(mài)方_____________（姓名）、身份證號(hào)碼_____________、戶(hù)籍所在地_____________，住址_____________，電話(huà)_____________簽訂，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，本著平等、自愿、公平的原則，就買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下的宅基地事項(xiàng)達(dá)成如下合同：一、宅基地基本情況1.宅基地位置：_____________2.宅基地土地面積：_____________平方米（以不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)上的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）3.固定建筑物情況（若有）：_____________4.宅基地產(chǎn)權(quán)情況：_____________（例如：宅基地屬于鄉(xiāng)村集體所有，經(jīng)過(guò)出賣(mài)符合法律規(guī)定所滿(mǎn)足條件取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)）二、價(jià)格及支付方式1.宅基地買(mǎi)賣(mài)總價(jià)格為人民幣_(tái)____________元（￥_____________），大寫(xiě)為_(kāi)____________。2.買(mǎi)方應(yīng)于簽訂本合同之日起_____________日內(nèi)一次性支付買(mǎi)賣(mài)總價(jià)格。三、權(quán)利與義務(wù)1.賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方交付宅基地的合法權(quán)屬證明，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等。2.買(mǎi)方支付全部買(mǎi)賣(mài)總價(jià)格后，賣(mài)方應(yīng)委托相關(guān)部門(mén)辦理宅基地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將宅基地的產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理并交付買(mǎi)方。3.買(mǎi)方有權(quán)檢查宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理情況，如有問(wèn)題，有權(quán)要求賣(mài)方及時(shí)解決。4.買(mǎi)方擁有宅基地的所有使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行合法的建設(shè)和利用。5.買(mǎi)方不得將宅基地轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓權(quán)利或利益給第三方。6.買(mǎi)方應(yīng)履行對(duì)該宅基地的合法管理義務(wù)，包括但不限于合理開(kāi)發(fā)利用、保護(hù)環(huán)境、防止污染等。四、擔(dān)保及違約責(zé)任1.買(mǎi)方向賣(mài)方支付買(mǎi)賣(mài)總價(jià)格后，賣(mài)方應(yīng)提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，買(mǎi)方對(duì)其真實(shí)性負(fù)有檢查義務(wù)。如因賣(mài)方提供虛假的產(chǎn)權(quán)證明文件或其他違法行為導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)益受損，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行補(bǔ)償。2.如買(mǎi)方未按期付款，買(mǎi)方應(yīng)按日向賣(mài)方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之三的違約金，直至全部付清購(gòu)房款。3.如買(mǎi)方未按照約定辦理宅基地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金給賣(mài)方。違約金的具體金額將根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果而定。五、其他條款1.本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有同等的法律效力。2.本合同的修訂、補(bǔ)充和解釋?zhuān)杞?jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致后方可生效。3.本合同簽訂地為_(kāi)____________，簽訂日