商鋪鋪面出租合同協(xié)議書

第頁共頁商鋪鋪面出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：[出租方名稱]證件號碼：[證件號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租方名稱]證件號碼：[證件號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擬將其所擁有的該商鋪鋪面出租給乙方進行商業(yè)使用，達成如下協(xié)議：第一條出租商鋪信息1.商鋪名稱：[商鋪名稱]2.商鋪地址：[商鋪地址]3.商鋪面積：[商鋪面積]4.商鋪用途：[商鋪用途]5.商鋪租金：人民幣【大寫】（以下簡稱“租金”）每月【或年】支付，租金由乙方按每【年】平均換取。6.租賃期限：自【起始日期】起至【終止日期】止。第二條意向金（可選）1.甲方與乙方在簽訂本合同前，甲方收到乙方支付的意向金【大寫】（以下簡稱“意向金”）【小寫】元，作為履行本合同的誠意金。2.若本合同生效，意向金將視為乙方在租賃期間履行相關(guān)義務(wù)、保證金的一部分。若乙方違約，甲方有權(quán)扣除該意向金。3.若本合同生效，意向金將于首次付款日支付的首期租金中直接抵扣。第三條租金支付方式及期限1.乙方應(yīng)于每月【或年】【日期】前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金形式支付給甲方。2.逾期支付的租金，甲方有權(quán)按照逾期款的【%】向乙方收取滯納金。3.乙方享有在租賃期終止前【天、月】內(nèi)繳清剩余租金的權(quán)利，若乙方未繳清剩余租金，則視為乙方自愿放棄該權(quán)利。第四條租金增減及調(diào)整1.在租賃期內(nèi)，租金不得隨意調(diào)整。如確因特殊原因需要調(diào)整租金，需達成書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字確認方可生效。2.乙方應(yīng)在申請租金調(diào)整前【提前【天、月】】書面通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。甲方有權(quán)拒絕乙方的調(diào)整申請。3.若乙方提出租金降低申請，甲方有權(quán)解除本合同。第五條商鋪用途及裝修1.乙方承諾將商鋪用于合法的經(jīng)營活動，不從事與商鋪用途不符或違反法律法規(guī)的行業(yè)或活動。2.乙方在商鋪內(nèi)進行裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的裝修規(guī)定。乙方應(yīng)自行負責(zé)裝修過程中的安全，并承擔(dān)一切責(zé)任和費用。裝修完畢后應(yīng)向甲方提交相關(guān)證明文件。第六條商鋪維護和裝修義務(wù)1.乙方有義務(wù)對商鋪進行維護，確保商鋪及其周圍環(huán)境的衛(wèi)生和安全。2.商鋪出現(xiàn)非因乙方過錯引起的損壞時，甲方負責(zé)修繕，并由乙方承擔(dān)修繕費用。如甲方延遲修復(fù)，乙方有權(quán)要求減免租金。3.乙方有權(quán)維護商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和設(shè)備的正常使用權(quán)，但需承擔(dān)因維修和更換所產(chǎn)生的費用。第七條共用區(qū)域及費用1.商鋪所在的樓宇或商場內(nèi)存在共用區(qū)域，乙方可與其他租戶共同使用。乙方有義務(wù)維護共用區(qū)域的衛(wèi)生和安全，并按照約定分擔(dān)相關(guān)費用。2.共用區(qū)域存在設(shè)備損壞或維修等情況時，乙方可與其他租戶協(xié)商解決，若未能解決，應(yīng)及時通知甲方。甲方將按照實際情況及時采取措施維護和修復(fù)。第八條租賃違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，數(shù)額為每日應(yīng)付租金金額的【%】。2.乙方在商鋪內(nèi)從事與商鋪用途不符或違反法律法規(guī)的行業(yè)或活動時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，數(shù)額為每月租金金額的【%】。3.乙方未履行維護商鋪、共用區(qū)域及裝修義務(wù)時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及一切相關(guān)費用。第九條申請解除合同及違約金1.乙方可提前【【天、月】】書面通知甲方解除本合同，甲方無權(quán)要求乙方支付違約金。但乙方解除合同時應(yīng)在【【天、月】】內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.乙方無正當(dāng)理由解除本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為每月租金金額的【%】。第十條合同解除及違約金賠償1.本合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并保證商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的完好。2.若乙方擅自終止合同或未按期解除的，乙方應(yīng)支付違約金，數(shù)額為每月租金金額的【%】。3.乙方解除合同時，應(yīng)清算完結(jié)會計賬目，結(jié)清租金及一切相關(guān)費用。第十一條爭議解決1.合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；無法協(xié)商解決時，則提交至【所在地】人民法院予以解決。第十二條合同生效及須知1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽字蓋章即表示雙方對于合同的認可和接受，并對雙方具有約束力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法