商務(wù)樓市商鋪?zhàn)赓U合同書

第頁(yè)共頁(yè)商務(wù)樓市商鋪?zhàn)赓U合同書合同編碼：[合同編碼]甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是擁有[商務(wù)樓市]商鋪所有權(quán)的合法擁有者，并且同意將其商鋪出租給乙方使用；乙方同意租賃甲方的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃商鋪基本信息1.商鋪名稱：[商鋪名稱]2.商鋪地址：[商鋪地址]3.商鋪面積：[商鋪面積]4.起租日期：[起租日期]5.租賃期限：[租賃期限]第二條租賃用途1.乙方承諾以商業(yè)經(jīng)營(yíng)為目的，使用租賃商鋪。2.乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或出租給他人使用。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣[租金總額]，乙方應(yīng)當(dāng)每個(gè)月在[支付日期]之前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，甲方提供有關(guān)賬戶信息；3.乙方在繳納租金時(shí)，應(yīng)主動(dòng)到甲方指定的銀行進(jìn)行匯款，并提供匯款證明。第四條押金1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣[押金金額]給甲方作為保證金；2.乙方在合同期滿并歸還商鋪時(shí)，甲方核實(shí)無爭(zhēng)議后，將押金全額無息退還給乙方；3.若乙方租期屆滿后未續(xù)租或提前退租，甲方有權(quán)按照實(shí)際情況扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還給乙方。第五條商鋪交付及歸還1.乙方在簽訂合同后[商鋪交付時(shí)間]內(nèi)，辦理商鋪交付手續(xù)；2.商鋪交付時(shí)，甲方將商鋪的交付情況與乙方核對(duì)并簽訂交付驗(yàn)收單；3.乙方在租賃期滿或提前終止合同的情況下，應(yīng)按規(guī)定時(shí)間將商鋪清空并歸還給甲方；4.商鋪歸還時(shí)，甲方將與乙方再次核對(duì)商鋪的交付情況，如發(fā)現(xiàn)損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第六條其他費(fèi)用1.租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等公共事業(yè)以及日常維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；2.如乙方有改造或裝修要求，應(yīng)事先說明并經(jīng)甲方同意，乙方承擔(dān)改造或裝修相關(guān)費(fèi)用。第七條稅費(fèi)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定，及時(shí)繳納租賃決定所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按另一方受到的損失向其賠償；2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金的，每逾期一天，須向甲方支付租金總額1%的違約金；3.乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪或擅自改變商鋪用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]；4.甲方違反本合同約定，不能按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]。第九條合同變更和解除1.任何一方希望對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致；2.各方達(dá)成一致后，變更或解除合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方在合同下方簽字確認(rèn)。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、效力和履行適用中華人民共和國(guó)法律；2.雙方因履行本合同所引起的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第十一條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充合同；2.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等的法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________