中央空調(diào)系統(tǒng)運維規(guī)定合同

實用文檔實用文檔中央空調(diào)系統(tǒng)運維承包合同發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 簽訂日期： 年月日簽訂地點：TOC\o"1-5"\h\z發(fā)包方（以下簡稱甲方） ：法定地址：法定代表人（負責(zé)人） ：承包方（以下簡稱乙方） ：法定地址：法定代表人（負責(zé)人） ：總則等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，本著自愿、公平、事等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，本著自愿、公平、事宜,□□□□,□□□□□□誠實守信的原則，甲乙雙方就定義及解釋運維：指中央空調(diào)系統(tǒng)的運行值班、周期巡檢、計劃維護、故障響應(yīng)及處理等。施工場所：指發(fā)包方提供的用于項目實施的場所以及發(fā)包方具體指定的供項目實施的任何其他場所。對外關(guān)系：是指甲方或乙方與除甲乙雙方以外的第三方所發(fā)生的、與履行本合同相關(guān)的關(guān)系。書面形式：指合同書、信件、電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等數(shù)據(jù)電文。項目地點、承包方式、承包內(nèi)容項目地點： 承包方采用下列 方式：乙方包工、包全部材料、設(shè)備；乙方包工、包部分材料、設(shè)備：單價在 2000元（含）以內(nèi)的材料、設(shè)備由乙方提供， 在上述范圍內(nèi)材料、 設(shè)備費用乙方自行結(jié)算， 乙方遞交運維服務(wù)費申請時， 必須出具上期運維結(jié)算期間經(jīng)甲方簽字確認的材料、 設(shè)備費清單。 超出上述范圍的材料、設(shè)備費由甲方承擔(dān)。乙方包工，甲方包全部材料、設(shè)備；范圍：包括中央空調(diào)系統(tǒng)的運行值提供對 ****項目中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的整體運維服務(wù)，

包括中央空調(diào)系統(tǒng)的運行值班、周期性巡檢、日常例行維護、故障響應(yīng)及維修處理等。具體內(nèi)容如下：3.3.1工作范圍：詳見附件一；3.3.2運行值班內(nèi)容：詳見附件二；3.3.3設(shè)備維保內(nèi)容：詳見附件三；資料提供□□□□□□□□□□： 值班日志、巡檢記錄、設(shè)備缺陷記錄、 檢修記錄等；□□□□□□□□□□：□□□□□□□□□□□□運維質(zhì)量和標(biāo)準詳見附件四。工作驗收標(biāo)準和方法驗收標(biāo)準：按上述 5.1的約定執(zhí)行。驗收方法：由甲方現(xiàn)場負責(zé)人組織驗收，驗收合格后出具驗收確認單。合同價款及結(jié)算方式合同價款□□□□□□ □□□□□： □□□□□□□□□□□,□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□付款賬號：開戶銀行：7.2結(jié)算方式：按照7.2.117.2.27.2結(jié)算方式：按照7.2.117.2.2條執(zhí)行7.2.1、每期結(jié)算費用=運維服務(wù)費+材料設(shè)備費±考核價款7.2.2、運維服務(wù)費每年結(jié)算一次，甲方每半年組織一次運維工作考核，并由甲方指定運營經(jīng)理出具考核結(jié)果，甲方運營部門主管人員對每月的維護考核有審核方指定運營經(jīng)理出具考核結(jié)果，甲方運營部門主管人員對每月的維護考核有審核權(quán)，甲方財務(wù)部門根據(jù)運營部門主管人員審核的乙方當(dāng)期考核情況給予結(jié)算維護費。權(quán)利和義務(wù)除本合同其他條款約定的權(quán)利義務(wù)外，雙方約定如下：甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方協(xié)議范圍內(nèi)的工作質(zhì)量進行考核。 考核結(jié)果與乙方的運維服務(wù)費掛鉤， 考核細則詳見附件五 。8.1.2甲方有現(xiàn)場指揮作業(yè)的權(quán)利，乙方應(yīng)積極予以配合。甲方對設(shè)備維護質(zhì)量有檢查評定的權(quán)利。由于乙方原因造成甲方無法正常生產(chǎn)的，給甲方造成較大的經(jīng)濟損失的，相關(guān)費用由乙方負責(zé)承擔(dān)。其他權(quán)利 /口甲方義務(wù)協(xié)調(diào)乙方和現(xiàn)場其它施工單位的工作關(guān)系。甲方有義務(wù)為乙方的日常維護檢修工作提供便利條件。按照本合同的約定，向乙方支付報酬。其他義務(wù) /口乙方權(quán)利乙方在維護中，對使用不正常有故障設(shè)備有權(quán)提出技術(shù)改造和項目建議權(quán)，并進行改型和選型，報甲方有關(guān)部門批準。乙方有權(quán)拒絕違章操作，有權(quán)拒絕在不符合安全措施工規(guī)范條件下作業(yè)，保證人員和設(shè)備的安全。按照本合同約定，獲得報酬。3.4其他權(quán)利 /口8.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按約定配備管理和維護人員，運維人員中空調(diào)工不少于 4人，電工不少于 4人，其余（包括電氣焊工、鉗工、管工等）不少于 2人，并確保人員的素質(zhì)，特殊工種須按規(guī)定持證上崗。乙方應(yīng)確保人員的穩(wěn)定性，尤其設(shè)備維護人員和技術(shù)骨干的穩(wěn)定。乙方應(yīng)保證在中央空調(diào)系統(tǒng)控制室 24小時有人值班，保持聯(lián)絡(luò)暢通，可以隨時找到乙方運維人員， 每天按時要求定時、 定點做好設(shè)備的巡回檢查、 運行維護、定期保養(yǎng)并認真做好各種記錄。 乙方應(yīng)做到主要設(shè)備搶修不過夜， 一般問題不過天，特殊情況雙方協(xié)商解決。乙方應(yīng)保證甲方在用設(shè)備、設(shè)施的長周期運行。乙方保證采用原廠配件，以確保系統(tǒng)的完整，同時不得擅自更改原設(shè)備系統(tǒng)。乙方負責(zé)例行維護過程中一切施工方案的制訂和施工組織工作， 報甲方審批后，負責(zé)現(xiàn)場施工的技術(shù)管理、 質(zhì)量管理、安全管理工作并接受甲方的監(jiān)督檢查，乙方嚴格按甲方審定的方案執(zhí)行。應(yīng)急搶修工作除外。乙方有責(zé)任提出所維護的設(shè)備的維修、檢修、更新計劃和備品備件計劃，報甲方審批。乙方應(yīng)嚴格遵守甲方現(xiàn)行的各種規(guī)章制度，在工作范圍內(nèi)，乙方應(yīng)嚴格服從使用單位設(shè)備管理人員的工作安排。其他義務(wù)： /口保密合同履行期間，乙方所獲得的一切原始資料及在維護過程中所取得的與履行合同有關(guān)的甲方既有工作成果及相關(guān)資料屬甲方所有， 乙方負有保密義務(wù)。 未經(jīng)甲方書面同意， 乙方不得在合同期內(nèi)或合同履行完畢后以任何方式泄露。 保密內(nèi)容包括但不限于下列項目：施工設(shè)計、圖紙、圖表、數(shù)據(jù)等。但下列信息不屬于保密信息：A、已進入公共領(lǐng)域的信息；B、從任何對信息不承擔(dān)保密義務(wù)的第三方合法獲得的信息；2對于屬于乙方所有的新技術(shù)和新方法，甲方負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得以任何方式泄露。3本保密條款在本合同終止后，仍具有法律約束力。對外關(guān)系乙方與業(yè)主使用方之間的工作關(guān)系由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)。其他對外關(guān)系由乙方負責(zé)處理。不可抗力下列事件可認為是不可抗力事件 :戰(zhàn)爭、動亂、地震、颶風(fēng)、洪水等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。由于不可抗力事件致使一方當(dāng)事人不能履行本合同的，受不可抗力影響方應(yīng)立即通知另一方當(dāng)事人， 采取積極措施減少不可抗力造成的損失， 并在不可抗力發(fā)生后日□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□由于不可抗拒的原因，致使合同無法按期履行或不能履行的，所造成的損/或任一方未積極失由雙方各自承擔(dān)。受不可抗力影響一方未履行通知義務(wù)，和/或任一方未積極采取減損措施，致使損失擴大的，該方應(yīng)就擴大的損失向另一方承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束或其影響消除后，雙方應(yīng)立即繼續(xù)履行合同義務(wù)。違約責(zé)任當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。甲方原因，造成乙方設(shè)備、工具等損壞以及人員傷亡的，甲方承擔(dān)保險公司賠償以外的損失。甲方未按合同約定付款，應(yīng)按銀行同期存款利率向乙方支付違約金。乙方違章操作或因其他原因，導(dǎo)致責(zé)任事故，給甲方和第三方造成損失的，乙方負責(zé)賠償損失。其他約定：/ 口爭議的解決在本合同履行過程中發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇下列第 16.2.2種方式解決：向/ □□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□,□□□□□ / ;依法向合同履行地人□□□□□□□；合同履行期限□□□□□□□：□□□□□□ 年月日。合同的生效、變更和終止本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或委托代理人簽字并蓋章后生效。本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更，合同變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式。有下列情形之一的，本合同的權(quán)利義務(wù)終止：合同已經(jīng)按照約定履行完畢；甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；一方依15.4解除本合同。其他情形： /。如本合同任何一方發(fā)生下述情況，在不影響本合同約定的其他經(jīng)濟手段的前提下，另一方有權(quán)書面通知全部或部分解除合同：發(fā)生破產(chǎn)、清算；不可抗力事件持續(xù) 60 □,□□□□□□□□□□；未能履行本合同項下的保密義務(wù)；□□□□□□□□□□□, □□□□□ 7□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□；其他情形：/。保險□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□, □□□□□□□□□□□□, □□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□通知□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□式如下：□方:通訊