年檢房買賣合同樣板

第頁共頁年檢房買賣合同樣板年檢房買賣合同甲方（出售方）：________________（具體姓名）、________________（身份證號碼）乙方（購買方）：________________（具體姓名）、________________（身份證號碼）鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所提供的經(jīng)年檢的房產(chǎn)進(jìn)行交易，達(dá)成以下約定，共同遵守：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)類型：建筑面積：產(chǎn)權(quán)證號：1.2房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證所售房產(chǎn)為合法、合規(guī)的產(chǎn)權(quán)，并保證所售產(chǎn)權(quán)沒有被查封、疑云或被限制。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：本次房產(chǎn)交易的總價款為人民幣（以下簡稱“元”）_____________萬元整（￥_____________）。2.2支付方式：乙方按以下方式支付合同總價款：（1）乙方通過現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式，在本合同簽訂之日起7日內(nèi)向甲方支付人民幣（以下簡稱“元”）_____________萬元作為房產(chǎn)首付款。（2）乙方通過現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式，在本合同簽訂之日起30日內(nèi)向甲方支付人民幣（以下簡稱“元”）_____________萬元作為房產(chǎn)尾款。2.3房產(chǎn)過戶及稅費：（1）房產(chǎn)過戶費用由乙方承擔(dān)。（2）房產(chǎn)過戶稅費由雙方協(xié)商支付。第三條交房及驗收3.1交房時間：甲方應(yīng)在乙方付清全部房款之日起7日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。3.2房產(chǎn)提交：甲方應(yīng)向乙方提交完整的房產(chǎn)證明材料和其他相關(guān)文件。3.3房產(chǎn)驗收：乙方在收到房產(chǎn)后應(yīng)及時進(jìn)行驗收，如有發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有的損壞、糾紛等問題，應(yīng)及時向甲方提出，并由雙方共同解決。第四條附加條件4.1租賃合同如房產(chǎn)在交房前已簽訂租賃合同，甲、乙雙方應(yīng)在簽署本合同之日起7日內(nèi)辦理多方三方變更。4.2公共設(shè)施維修費用甲方承諾在房產(chǎn)具備使用條件時，按照公共設(shè)施維修基金使用管理的相關(guān)規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納公共設(shè)施維修費用。第五條合同解除5.1雙方協(xié)商解除合同如發(fā)生以下情況之一，雙方可協(xié)商解除合同：（1）本合同約定的交付日期已屆滿，雙方未實際交付房產(chǎn)的；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同的。5.2違約責(zé)任（1）未實際交付房產(chǎn)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的10%作為違約金；（2）雙方一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價款的20%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。7.3本合同正本及副本具有同等法律效力。7.4本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出售方）：___________________________