關(guān)于店面房出租合同

第頁共頁關(guān)于店面房出租合同合同編號：[合同編號]甲方（出租人）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租人）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]【前言】甲方是合法的店面房所有權(quán)人，愿意將其店面房出租給乙方使用。雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下出租合同。【一、租賃物】1.租賃房屋：位于[房屋地址]的店面房房產(chǎn)，其具體面積為[房屋面積]平方米。2.房屋配套設(shè)施：（具體列明該店面房提供的配套設(shè)施）【二、租賃期限】1.租賃期限：本次租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿后，若乙方需要繼續(xù)租賃該店面房，則需提前[續(xù)租提前天數(shù)]天書面通知甲方，并雙方協(xié)商確定新的租賃期限和租金?！救⒆饨稹?.租金：每月租金為[租金金額]，合計(jì)租金為[租金金額×租賃期限]。2.租金支付方式：乙方需在每月的[支付日]前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等方式。【四、押金】1.押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)，支付給甲方[押金金額]作為押金。租期屆滿并歸還店面房完好無損，甲方將在[退還押金天數(shù)]天內(nèi)退還押金給乙方。2.租金擔(dān)保：若乙方違約或有租金未支付的情況，甲方有權(quán)直接從押金中扣除相應(yīng)的金額作為賠償。【五、使用權(quán)】1.甲方向乙方提供店面房使用權(quán)，并確保其店面房具備正常使用目的的條件和技術(shù)性能。2.乙方須按照正常使用的目的使用店面房，不得擅自改變店面房的結(jié)構(gòu)或性能，并按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)章制度使用店面房。3.乙方須保證店面房物品的完整性，并對其使用過程中的設(shè)備故障或其他問題負(fù)責(zé)。【六、裝修及維修責(zé)任】1.乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需求進(jìn)行合理裝修，但需提前書面告知甲方并獲得甲方的書面同意。裝修后的店面房使用權(quán)歸甲方所有。2.乙方須對店面房進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持店面的清潔、整潔，并確保店面房內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施正常運(yùn)作。3.如店面房發(fā)生自然損壞或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。4.如店面房有大面積損壞或因不可抗力因素導(dǎo)致的無法正常使用，甲方可根據(jù)具體情況選擇提供其他房屋或解除合同，但不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。【七、保密條款】1.雙方同意對本合同及合同履行過程中所知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息進(jìn)行保密。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方提供的保密信息泄露給任何第三方。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！景恕⑦`約責(zé)任】1.若發(fā)生以下情形之一，構(gòu)成違約，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變店面房的結(jié)構(gòu)或性能；（3）乙方未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租店面房給第三方；（4）乙方未經(jīng)甲方同意擅自將店面房用于非約定目的；（5）乙方違反保密條款泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息；（6）其他違反本合同約定的行為。2.如違約方給對方造成損失，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)賠償，并承擔(dān)違約金?！揪拧⒑贤獬?.本合同解除：合同期滿且雙方達(dá)成協(xié)議的情況下，本合同自動(dòng)解除。2.合同解除的其他情況：如發(fā)生以下情況之一，可引起合同解除：（1）甲方出售店面房或?qū)⑵溥M(jìn)行重建、整修；（2）乙方因不可抗力等無法繼續(xù)使用店面房；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。【十、爭議解決】凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。【十一、其他事項(xiàng)】1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止之日起[終止天數(shù)]天內(nèi)，任何一方未收到書面通知，均視為未解除本合同。3.本合同如需修改或補(bǔ)充，雙方需經(jīng)友好協(xié)商，以書面形式作出修改或補(bǔ)充協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：_____