合肥市房屋出租協(xié)議書

第頁共頁合肥市房屋出租協(xié)議書甲方（出租方）：_____________身份證號碼：_____________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：_____________身份證號碼：_____________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方是合法擁有房屋產權的房屋所有人，且愿意將該房屋出租給乙方使用，雙方經協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息甲方將位于合肥市_____________的房屋出租給乙方使用，房屋面積為______平方米，房屋戶型為______，出租的房間/公寓/獨立屋為_____房_____廳_____衛(wèi)。具體的房屋情況，請參考房屋內的房屋交付標準。第二條租賃期限本房屋出租協(xié)議的租賃期為______年/月/日起至______年/月/日止。在租賃期滿前乙方如需續(xù)租，請?zhí)崆爸辽賍_____天書面告知甲方。第三條租金及支付方式本次租賃的月租金為人民幣______元。乙方應于每月的______日前支付當月租金，乙方可使用支付寶、微信、銀行轉賬等方式進行支付。第四條房屋保證金乙方應在簽署本協(xié)議時向甲方支付房屋保證金人民幣______元。租賃期滿后，如乙方沒有違約行為，甲方應在______天內退還給乙方。如乙方違約，則甲方有權扣除違約金。第五條使用和保養(yǎng)1.乙方承諾按照房屋交付標準使用房屋，并遵守甲方對房屋的合理管理和使用要求。2.乙方對所使用的房屋及內部設施設備負有保管義務，并應當定期檢查和維護房屋設施設備，確保其正常、安全運行。3.乙方不得擅自改動房屋結構和功能，并應當遵守使用房屋的相關法規(guī)和政策，不得從事違法、違禁或危險活動，不得使用房屋從事非法營利活動。第六條房屋維修1.在租賃期內，因房屋自然損壞或正常磨損等，由甲方負責維修費用和維修工作。2.如果因乙方的原因導致房屋設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用，并應當及時通知甲方并協(xié)助修理。第七條租賃期間的權益和義務1.甲方不得隨意進入租賃房屋，除非經乙方同意或有緊急情況需要。2.租賃期間，乙方享有和承擔該房屋的使用權和義務，不得轉租、轉讓或分割房屋。3.在租賃期間，乙方對房屋進行裝修、改造或其他需要設備設施安裝的行為，應提前征得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)和市政管理部門的規(guī)定。4.乙方不得使用房屋從事任何違法行為或危及社會安全的活動，不得干擾鄰里安寧和造成環(huán)境污染。第八條違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，均應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.如果乙方在租賃期間有如下情形之一，甲方有權解除合同并要求乙方立即遷出：a)不按時支付租金或保證金；b)擅自轉租或轉讓房屋；c)損壞房屋設施設備并不予修復；d)從事違法、違禁或危險活動。第九條合同解除1.在租賃期滿后，若乙方需要續(xù)租，須提前______天書面告知甲方，并與甲方商議續(xù)租條件。2.乙方提前______天書面告知甲方，同時支付相應的違約金，可解除本房屋出租協(xié)議。第十條爭議解決本合同雙方如因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合肥市人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽署之日起生效，至租賃期滿或解除之日止。甲方（出租方）：簽字_____________日期____________