商品房轉讓協議書(陳天含律師)

第頁共頁商品房轉讓協議書(陳天含律師)商品房轉讓協議書甲方：（出售方）姓名：（甲方姓名）身份證號碼：（甲方身份證號碼）聯系電話：（甲方聯系電話）乙方：（購買方）姓名：（乙方姓名）身份證號碼：（乙方身份證號碼）聯系電話：（乙方聯系電話）為明確甲方和乙方雙方在商品房轉讓事項上的權利和義務，甲乙雙方經協商一致，簽訂如下《商品房轉讓協議書》（以下簡稱“本協議”）：第一條房屋基本信息1.甲方承諾其持有位于______________________（填寫房屋地址）的商品房產權證及相關權證材料齊全，無任何糾紛。2.商品房基本信息如下：項目名稱：____________________房屋類型：____________________建筑面積：____________________套內面積：____________________使用權類型：__________________所在樓棟號：__________________房號：____________________裝修狀況：____________________第二條轉讓價格及支付方式1.商品房轉讓總價為人民幣（大寫）_______________，（小寫）________________元整。2.乙方需按照以下方式支付轉讓價格：（1）乙方于簽署本協議之日起___日內，支付人民幣（大寫）_______________，（小寫）________________元作為商品房轉讓定金。（2）乙方在甲方根據本協議約定辦理商品房過戶手續(xù)后，支付人民幣（大寫）_______________，（小寫）________________元作為商品房轉讓余款。3.甲方應在乙方支付轉讓總價并辦理商品房過戶手續(xù)后，向乙方出具商品房過戶手續(xù)完成證明材料，并交付乙方所購買的商品房相關權證。第三條過戶手續(xù)和稅費1.甲方和乙方共同前往相關部門辦理商品房過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法定規(guī)定依比例承擔。2.商品房過戶時產生的稅費由乙方承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。第四條商品房的權屬保證和擔保1.甲方擔保其所轉讓商品房產權清晰，不存在任何權屬糾紛。如因甲方而引起的任何權屬糾紛，甲方應承擔一切法律責任，并雙倍退還乙方已支付的轉讓款項。2.乙方自收到商品房產權證及相關權證并辦理過戶手續(xù)之日起，享有該商品房的所有權，并擁有該房屋合法的占有、使用、處分權利。3.若因商品房處理手續(xù)延誤導致乙方遭受經濟損失，甲方應承擔賠償責任。第五條違約責任1.若甲方在簽署本協議后不履行或部分履行本協議約定的義務，乙方有權選擇解除本協議并要求甲方退還乙方已支付的全部款項，并有權要求甲方承擔違約責任。2.若乙方在簽署本協議后不履行或部分履行本協議約定的義務，甲方有權保留乙方已支付的定金，并要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決本協議的解釋、效力、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由雙方共同協商解決。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟。第七條其他約定事項1.本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本協議自雙方簽署并加蓋公司公章即生效，并具有法律效力。3.本協議未盡事宜，