河南鄭州火車站項(xiàng)目策劃腳本大綱方案

影片目標(biāo)通過本片的多媒體影片制作，給觀者一個(gè)最直觀最震撼的欣賞效果，使之動心傾心，樹立正弘鄭州火車站項(xiàng)目的核心地段成熟商圈的資產(chǎn)投資高端形象，寫字樓和商業(yè)的升值潛力等賣點(diǎn)讓觀者有所認(rèn)知并留下深刻印象。通過本片的三維動畫立體制作，塑造出正弘鄭州火車站項(xiàng)目落成全貌，立體動態(tài)全面展現(xiàn)正弘鄭州火車站項(xiàng)目頂級建筑與環(huán)境設(shè)計(jì)水準(zhǔn)，淋漓盡致表現(xiàn)商業(yè)、和寫字樓的核心賣點(diǎn)，提高吸引力，激發(fā)客戶購房和企業(yè)商戶購買需求和欲望。被看的形成一定的階層功能與區(qū)域相互補(bǔ)充與城市存在看與被看的關(guān)系形成階層成為城市儀式的一部分不斷強(qiáng)化項(xiàng)目形象位于城市核心區(qū)核心區(qū)聚集了高質(zhì)量的第三產(chǎn)業(yè)依托區(qū)域的發(fā)展，區(qū)域內(nèi)人口階層分布是關(guān)鍵存在完善的價(jià)值鏈，商業(yè)和寫字樓是區(qū)域發(fā)展成功的關(guān)鍵功能完善，相互促進(jìn)，商業(yè)和商務(wù)公寓運(yùn)營最關(guān)鍵，商業(yè)提供購物、休閑、娛樂等綜合功能建筑和功能是緊縮的存在領(lǐng)先用戶，商業(yè)和寫字樓是區(qū)域活力中心產(chǎn)生多樣性和凝聚力，具有吸引力，對規(guī)劃設(shè)計(jì)要求高關(guān)鍵因素領(lǐng)先客戶引導(dǎo)時(shí)尚潮流，綜合體是活力中心寫字樓商業(yè)資產(chǎn)投資品牌和形象的八大因素支撐是動畫表現(xiàn)的根底標(biāo)桿大規(guī)模的、多維的、復(fù)合的、升值潛力標(biāo)志標(biāo)簽新鄭州人的城市標(biāo)簽、身份象征創(chuàng)新的、引導(dǎo)的、開資產(chǎn)投資新潮流塑造鄭州資產(chǎn)投資的城市標(biāo)簽線索：整片明線介紹本案寫字樓和商業(yè)功能的賣點(diǎn)介紹；輔線緊緊圍繞“新鄭州人〞的工作時(shí)光和休閑時(shí)光進(jìn)行豐富高尚的生活方式表達(dá)！10影片形式：建議三維動畫制作＋局部多媒體剪輯影片片長：約4分鐘〔238秒〕11時(shí)間合計(jì)：238S；形象開篇〔20S〕區(qū)位配套展示〔38S〕寫字樓賣點(diǎn)展示〔80S〕商業(yè)賣點(diǎn)展示〔80S〕創(chuàng)意收尾〔20S〕影片結(jié)構(gòu)星際中地球旋轉(zhuǎn)，鏡頭光速層層鎖定世界地圖和中國，然后光標(biāo)聚集在中原大地鄭州之上?！泊碎_篇震撼大氣，富有氣勢〕然后鏡頭工程鳥瞰再次向上拉起，彰顯區(qū)位處于鄭州核心并處于拉升階段，然后交代工程四周區(qū)位及交通配套鏡頭在工程周邊游走，重點(diǎn)交代周邊豐富的優(yōu)勢商業(yè)配套和金融配套，為投資資產(chǎn)定位加分配套交代完畢，鏡頭從工程正里面推進(jìn)，首先演繹工程廣場，后鏡頭上拉，俯視仰視及左右旋轉(zhuǎn)展現(xiàn)挺拔俊朗的品質(zhì)外立面和時(shí)尚現(xiàn)代之玻璃幕墻鏡頭下拉，從大門入大堂，展項(xiàng)9米挑高大堂的氣派和氣勢，物業(yè)品質(zhì)之高不言而喻鏡頭隨大堂電梯快速上移，突出電梯的品牌及高端商務(wù)人群，彰顯寫字樓形象鏡頭隨大堂電梯快速上移，停在某標(biāo)準(zhǔn)層，突出寫字樓的空間感和辦公商務(wù)場景入室內(nèi)介紹各優(yōu)勢戶型，主人公辦公居住生活時(shí)光場景閃現(xiàn)〔如有商住功能〕業(yè)主可以享受到一流的物業(yè)效勞場景，只有一流的效勞才能讓物業(yè)保值增值正弘火車站投資收益表產(chǎn)品總價(jià)（起價(jià)）首付月供租金**㎡****元****元****元****元**㎡****元****元****元****元示意圖片鏡頭跟主人公從辦公樓出來的人流會聚到成熟商業(yè)購物，首先把周邊成熟的潮流新都市生活場景展現(xiàn)，彰顯工程周邊成熟的商圈氣氛配音順勢帶出工程商業(yè)的假設(shè)干產(chǎn)品及業(yè)態(tài)在鄭州的升級巔峰優(yōu)勢，一一通過鏡頭語言表重點(diǎn)達(dá)，包括商圈升級、規(guī)模升級、產(chǎn)品升級、業(yè)態(tài)升級和財(cái)富升級等〔最后以代理公司籌劃定位賣點(diǎn)為準(zhǔn)〕。把商鋪賣點(diǎn)表現(xiàn)清晰，優(yōu)勢明顯。示意圖片最后工程夜景鳥瞰結(jié)尾，城市資產(chǎn)投資形象標(biāo)桿氣勢和正弘的品牌標(biāo)簽一展無遺，鏡頭大氣震撼！示意圖片經(jīng)典大片字幕表現(xiàn)方式在渾厚高雅的音樂聲中緩緩字幕特效出現(xiàn)投資商：正弘開發(fā)商：正弘建筑設(shè)計(jì)：*******景觀設(shè)計(jì)：*******施工單位：*******物業(yè)管理：*******全程籌劃：*******影視制作：*******工程ＬＯＧＯ正弘作品接待地址：*******貴賓專線：*******最后強(qiáng)