江西玉山紅嶺礦區(qū)飾面用花崗巖詳查

江西省玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面用花崗巖詳查探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告新志礦評(píng)報(bào)字［2018］第064號(hào)新疆志誠欣盛資產(chǎn)評(píng)估有限公司二o—八年十二月三十日江西省玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面用花崗巖詳查

探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要

新志礦評(píng)報(bào)字［2018］第064號(hào)礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)：新疆志誠欣盛資產(chǎn)評(píng)估有限公司。評(píng)估委托方：江西省國土資源交易中心。評(píng)估對(duì)象：江西省玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面用花崗巖詳查探礦權(quán)。評(píng)估目的：因江西省自然資源廳擬有償處置江西省玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面用花崗巖詳查探礦權(quán)，為該探礦權(quán)變更礦種提供出讓收益依據(jù)的需要，按國家現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，需確定該礦探礦權(quán)出讓收益。本次評(píng)估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的，而為委托方提供“江西省玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面用花崗巖詳查探礦權(quán)”在本評(píng)估報(bào)告中所述條件下和評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上的出讓收益參考意見。評(píng)估基準(zhǔn)日：二O—八年十月三十一日。評(píng)估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。評(píng)估主要參數(shù)：截至評(píng)估基準(zhǔn)日，在礦區(qū)范圍內(nèi)保有花崗巖總資源量(332+333)礦石量1025.4萬m3,荒料量:222.31萬m3,其中：(332)礦石資源量：722.31萬m3,荒料量：156.6萬m3,(333)礦石資源量：303.09萬m3,荒料量：65.71萬m3；本次礦區(qū)范圍內(nèi)全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量為花崗巖礦(332+333)礦石量1025.4萬m3,荒料量：222.31萬m3；《開發(fā)利用初步方案》設(shè)計(jì)對(duì)(332)、(333)可信度系數(shù)取1.0參與評(píng)估計(jì)算，設(shè)計(jì)利用資源儲(chǔ)量為礦石量1025.4萬m3，荒料量為222.31萬m3;設(shè)計(jì)采礦回采率為90%,礦石可采儲(chǔ)量為922.86萬m3，荒料可采儲(chǔ)量為200.08萬m3;生產(chǎn)規(guī)模為開采原礦30萬m3/年(產(chǎn)荒料6.5萬m3/年)，礦山服務(wù)年限約30.76年，評(píng)估計(jì)算年限為32年(含建設(shè)期2年)；產(chǎn)品方案為花崗巖荒料；固定資產(chǎn)投資為3231.00萬元；礦產(chǎn)品不含稅銷售價(jià)格517.24元/m3,正常生產(chǎn)年折合荒料單位總成本394.87元/m3，單位經(jīng)營成本363.18元/m3；折現(xiàn)率9.0%。評(píng)估結(jié)論：經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析，按照探礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真的評(píng)定估算，“江西省玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面用花崗巖詳查探礦權(quán)”在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的評(píng)估價(jià)值(P］：礦山服務(wù)年限30年，擬動(dòng)用荒料可采儲(chǔ)量195萬m3)為2020.65萬元，大寫人民幣：貳仟零貳拾萬陸仟伍佰元整。

?探礦權(quán)出讓收益評(píng)估值的確定本項(xiàng)目評(píng)估計(jì)算期內(nèi)的“全部出讓收益評(píng)估利用資源儲(chǔ)量”（Q）為1025.4萬m3；地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)（k）取值為1.0。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》規(guī)定，該礦評(píng)估對(duì)象范圍內(nèi)，在評(píng)估計(jì)算期內(nèi)擬動(dòng)用全部資源儲(chǔ)量的探礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值（P）約為2071.97萬元，大寫人民幣：貳仟零柒拾壹萬玖仟柒佰元整。注：本項(xiàng)目評(píng)估的花崗巖礦石所對(duì)應(yīng)的單位可采儲(chǔ)量探礦權(quán)出讓收益評(píng)估值約為2.25元/m3?礦石，高于《江西省國土資源廳關(guān)于印發(fā)江西省礦業(yè)權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)的通知》（贛國土資字〔2018〕58號(hào)）規(guī)定的詳查探礦權(quán)按可采儲(chǔ)量計(jì)的基準(zhǔn)價(jià)2.20元/m3?礦石。有關(guān)事項(xiàng)聲明：根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》評(píng)估結(jié)果公開的，評(píng)估結(jié)論使用有效期自評(píng)估報(bào)告公開之日起一年；評(píng)估結(jié)果不公開的，自本次評(píng)估基準(zhǔn)日起有效期一年。超過有效期，需要重新進(jìn)行評(píng)估。本評(píng)估報(bào)告僅供委托方為本評(píng)估報(bào)告中所列明的評(píng)估目的使用。本評(píng)估報(bào)告的所有權(quán)屬于委托方所有；除法律法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定外，未征得礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。重要提示：以上內(nèi)容摘自“新志礦評(píng)報(bào)字［2018］第064號(hào)”探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告全文。法定代表人：肖竹升項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：謝孟華報(bào)告復(fù)核人：馮婷項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：謝孟華報(bào)告復(fù)核人：馮婷新疆志誠欣盛資產(chǎn)評(píng)估有限公司二O—八年十二月三十日?qǐng)?bào)告目錄報(bào)告摘要報(bào)告正文TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"1、 礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu) 1\o"CurrentDocument"2、 評(píng)估委托人和探礦權(quán)人 1\o"CurrentDocument"3、 評(píng)估目的 14、 評(píng)估對(duì)象和范圍 1\o"CurrentDocument"5、 評(píng)估基準(zhǔn)日 46、 評(píng)估依據(jù) 4\o"CurrentDocument"7、 以往評(píng)估史 5\o"CurrentDocument"8、 評(píng)估原則 5\o"CurrentDocument"9、 評(píng)估過程 610、 探礦權(quán)概況 611、 地質(zhì)概況 7\o"CurrentDocument"12、 勘查區(qū)勘查現(xiàn)狀 12\o"CurrentDocument"13、 評(píng)估方法 12\o"CurrentDocument"14、 評(píng)估指標(biāo)與參數(shù) 13\o"CurrentDocument"15、 評(píng)估結(jié)論 2916、 評(píng)估有關(guān)問題的說明 30\o"CurrentDocument"17、 評(píng)估報(bào)告日 32\o"CurrentDocument"18、 評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估責(zé)任人 33報(bào)告附表附表1探礦權(quán)評(píng)估價(jià)值估算表 34附表2探礦權(quán)評(píng)估銷售收入估算表 37附表3探礦權(quán)評(píng)估單位成本估算表 38附表4 探礦權(quán)評(píng)估經(jīng)營成本估算表 39附表5探礦權(quán)評(píng)估稅費(fèi)估算表 42附表6探礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)投資估算表 45附表7探礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)折舊估算表 46報(bào)告附件⑴《評(píng)估委托書》⑵礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照⑶礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書⑷礦業(yè)權(quán)評(píng)估師資格證書及自述材料⑸礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估師承諾書⑹探礦權(quán)人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(7)原江西省國土資源廳出具的關(guān)于“江西省玉山縣高堂螢石礦普查”探礦權(quán)范圍內(nèi)的紅嶺礦段變更勘查礦種的批復(fù)“贛探復(fù)字[2011]012號(hào)”⑻江西省玉山縣高堂螢石礦紅嶺飾面花崗巖礦段平面坐標(biāo)對(duì)照表及大地坐標(biāo)對(duì)照表⑼原《礦產(chǎn)資源勘查許可證》(T36120080203001683)⑽《關(guān)于＜江西省玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面用花崗巖詳查報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明》(贛國土資儲(chǔ)備字[2017]6號(hào))及《〈江西省玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面用花崗巖詳查報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見書》(贛金林儲(chǔ)審字[2017]005號(hào))(11)《江西省玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面用花崗巖詳查報(bào)告》(2016.10，摘要)Q2)《江西省玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面花崗巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用初步方案 》(2018.10，摘要)(13調(diào)查的部分《高晶礦業(yè)荒料發(fā)貨單》(14)《江西省玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面花崗巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案審查意見》報(bào)告附圖⑴江西省玉山縣高堂礦區(qū)紅嶺礦段飾面用花崗巖礦外圍地形地質(zhì)圖⑵紅嶺礦區(qū)0號(hào)、3號(hào)、4號(hào)、7號(hào)、8號(hào)、11號(hào)、12號(hào)、16號(hào)勘探線剖面圖⑶紅嶺礦區(qū)飾面用花崗巖礦礦體塊段分布圖⑷玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面花崗巖礦總平面布置圖⑸玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面花崗巖礦最終境界圖⑹玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面花崗巖礦開采方法示意圖江西省玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面用花崗巖詳查

探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告新志礦評(píng)報(bào)字［2018］第064號(hào)受江西省國土資源交易中心的委托，新疆志誠欣盛資產(chǎn)評(píng)估有限公司根據(jù)國家有關(guān)礦業(yè)權(quán)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的基本原則，按照公認(rèn)的礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法，對(duì)“江西省玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面用花崗巖詳查探礦權(quán)”進(jìn)行了評(píng)估。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序，對(duì)委托評(píng)估的探礦權(quán)及相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研、收集資料、市場(chǎng)調(diào)查和評(píng)定估算，對(duì)委托評(píng)估的探礦權(quán)在2018年10月31日所具有的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允反映?，F(xiàn)將評(píng)估情況報(bào)告如下：1、 礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：新疆志誠欣盛資產(chǎn)評(píng)估有限公司注冊(cè)地址：烏魯木齊市天山區(qū)金銀路111號(hào)9棟1層2-3法定代表人：肖竹升統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91650102MA77DA1G19探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資［2008］015號(hào)2、 評(píng)估委托人和探礦權(quán)人評(píng)估委托人：江西省國土資源交易中心探礦權(quán)人：上饒市開創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司上饒市開創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司成立于2007年3月5日，公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91361123796998303L,公司類型為有限責(zé)任公司（自然人投資或控股），法定代表人：雷顯斌，注冊(cè)資本：壹仟萬元人民幣，公司住所江西省上饒市玉山縣樟村鎮(zhèn)方村煉鐵廠。經(jīng)營范圍：礦產(chǎn)品（除煤炭）銷售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）3、 評(píng)估目的因江西省自然資源廳擬有償處置江西省玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面用花崗巖詳查探礦權(quán)，為該探礦權(quán)變更礦種提供出讓收益依據(jù)的需要，按國家現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，需確定該礦探礦權(quán)出讓收益。本次評(píng)估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的，而為委托方提供“江西省玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面用花崗巖詳查探礦權(quán)”在本評(píng)估報(bào)告中所述條件下和評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上的出讓收益參考意見。4、 評(píng)估對(duì)象和范圍4?1評(píng)估對(duì)象本次評(píng)估對(duì)象為“江西省玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面用花崗巖詳查探礦權(quán)”4.2評(píng)估范圍⑴《礦產(chǎn)資源勘查許可證》范圍根據(jù)原江西省國土資源廳于2018年9月10日頒發(fā)的《礦產(chǎn)資源勘查許可證》(證號(hào):T36120080203001683):探礦權(quán)人：上饒市開創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司探礦權(quán)人地址：江西省上饒市玉山縣樟村鎮(zhèn)方村煉鐵廠勘查項(xiàng)目名稱：江西省玉山縣高堂螢石礦普查地理位置：江西省上饒市玉山縣圖幅號(hào)：H50E020016、H50E019016勘查面積：1.64km2有效期限：2017年6月2日至2019年6月2日勘查區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)見下表：《礦產(chǎn)資源勘查許可證》范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)一覽表拐點(diǎn)經(jīng)度緯度拐點(diǎn)經(jīng)度緯度1117°57'02"28°50'29"6117°57'54"28°50'01"2117°57'28"28°50'29"7117°57'54"28°49'57"3117°57'28"28°50'22"8117°57'23"28°49'57"4117°57'48"28°50'22"9117°57'23"28°49'28"5117°57'48"28°50'01"10117°57'02"28°49'28"⑵評(píng)估范圍根據(jù)上饒市開創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司編制的《江西省玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面花崗巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用初步方案》(2018.10),紅嶺詳查區(qū)面積為0.38km2,開采標(biāo)高由+580m—+938m,礦區(qū)范圍由4個(gè)拐點(diǎn)圈定，其拐點(diǎn)坐標(biāo)詳見下表：紅嶺詳查區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)拐點(diǎn)編號(hào)北京54坐標(biāo)西安80坐標(biāo)國家2000坐標(biāo)XYXYXY13191879.2639593743.943191823.5539593688.193191820.0539593806.1023191820.7639594123.993191765.0539594068.233191761.5539594186.1433191143.3839594129.493191087.6839594073.733191084.1839594191.6443191137.9039593451.683191082.2039593395.933191078.7039593513.84經(jīng)核實(shí)，上述設(shè)計(jì)范圍與委托方出具的《評(píng)估委托書》、原江西省國土資源廳出具的“贛探復(fù)字[2011]012號(hào)”批復(fù)以及《江西省玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面用花崗巖詳查報(bào)告》(2016.10)的詳查區(qū)范圍一致。故本次評(píng)估范圍采用上述開發(fā)方案設(shè)計(jì)范圍。經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，截止本次評(píng)估基準(zhǔn)日，上述范圍未設(shè)置其他礦業(yè)權(quán)，也無礦業(yè)權(quán)權(quán)屬爭議。《詳查報(bào)告》詳查區(qū)范圍與原《礦產(chǎn)資源勘查許可證》勘查區(qū)范圍疊合情況詳4.3評(píng)估對(duì)象的以往登記變動(dòng)史2008年8月13日，上饒市開創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司首次取得《江西省玉山縣高堂螢石礦普查》探礦權(quán)，證號(hào)T36120080203001683，面積6.77km2；2015年3月對(duì)探礦權(quán)延續(xù)，勘查區(qū)面積變更為5.05km2，有效期2015年6月2日一2017年6月2日，勘查單位為有色一隊(duì)，勘查礦種為螢石；2017年對(duì)探礦權(quán)再次申請(qǐng)延續(xù)，勘查區(qū)面積變更為1.64km2，有效期2017年6月2日一2019年6月2日。普查時(shí)發(fā)現(xiàn)在該礦區(qū)西北部有大面積的巖漿巖出露，經(jīng)初步勘查認(rèn)為該花崗巖可作飾面用石材，具有一定資源前景，為充分利用礦產(chǎn)資源發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，2011年7月15日上饒市開創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司書面向玉山縣國土局提交申請(qǐng)，將江西省玉山縣高堂螢石礦普查探礦權(quán)紅嶺區(qū)段變更為飾面用花崗巖礦普查，面積0.38km2o2012年3月6日，根據(jù)原江西省國土資源廳“贛探復(fù)字【2011】012號(hào)”同意“江西省玉山縣高堂螢石礦普查”探礦權(quán)范圍內(nèi)的紅嶺段勘查礦種變更為飾面用花崗巖，預(yù)劃區(qū)范圍面積0.38km2。同意在以上批復(fù)的預(yù)劃定變更飾面花崗巖范圍內(nèi)盡快開展詳查工作，提交詳查報(bào)告，并按有關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳探礦權(quán)價(jià)款后，到登記管理機(jī)關(guān)辦理該預(yù)劃定范圍的探礦權(quán)變更飾面花崗巖手續(xù)。5、 評(píng)估基準(zhǔn)日根據(jù)《確定評(píng)估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見》（CMVS30200-2008）對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日的時(shí)限規(guī)定，結(jié)合本次評(píng)估委托方要求、評(píng)估涉及行為目的的實(shí)現(xiàn)，本項(xiàng)目確定的評(píng)估基準(zhǔn)日為2018年10月31日。6、 評(píng)估依據(jù)6?1主要的法律法規(guī)、評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)⑴《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》（2009.8.27修正后頒布）;⑵《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》（國務(wù)院1998年241號(hào)令）;⑶《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》（國務(wù)院1998年242號(hào)令）;（4）《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》（國土資源部“國土資發(fā)[2000]309號(hào)”文）;⑸《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法（試行）》（國土資源部“國土資發(fā)[2008]174號(hào)”文）;⑹國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局《固體礦產(chǎn)資/儲(chǔ)量分類》（GB/T17766-1999）（7）國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》（GB/T13908—2002）;⑻《中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則一指導(dǎo)意見CMV13051-2007固體礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量類型的確定》（2007年第1號(hào)公告發(fā)布）;⑼《國土資源部關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則的公告國土資源部公告2008年第6號(hào)）;⑽《中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》（2008.8）;（11）《國土資源部關(guān)于〈礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見〉的公告》（國土資源部公告2008年第7號(hào)）；Q2）《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》（2008.10）;（13） 《關(guān)于發(fā)布〈礦業(yè)權(quán)評(píng)估項(xiàng)目工作底稿規(guī)范（CMVS11200-2010）〉等8項(xiàng)中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則的公告》（中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)，2010年第5號(hào)）；（14） 《中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則（二）》（2010.11）;（⑸《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)礦產(chǎn)資源權(quán)益金制度改革方案的通知》（國發(fā)〔2017〕29號(hào)）；Qb）《財(cái)政部國土資源部關(guān)于印發(fā)〈礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法〉的通知》（財(cái)綜〔2017〕35號(hào)）;（17） 《國土資源部關(guān)于做好礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估備案核準(zhǔn)取消后有關(guān)工作的通知》（國土資規(guī)〔2017〕5號(hào)）;（18） 《省委辦公廳省政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈江西省礦業(yè)權(quán)出讓制度改革實(shí)施方案〉的通知》（贛辦字〔2018〕1號(hào)）;（19） 《江西省財(cái)政廳江西省國土資源廳關(guān)于印發(fā)〈江西省礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理實(shí)施辦法〉的通知》（贛財(cái)建[2018]19號(hào)）；S《江西省國土資源廳關(guān)于印發(fā)江西省礦業(yè)權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)的通知》（贛國土資字[2018]58號(hào)）；（21） 《關(guān)于發(fā)布〈礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）〉的公告》（中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)、2017第3號(hào)）；（22） 《飾面石材礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范》（DZ/T0291-2015）。6.2行為、產(chǎn)權(quán)依據(jù)⑴《評(píng)估委托書》;⑵探礦權(quán)人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；⑶原江西省國土資源廳出具的關(guān)于“江西省玉山縣高堂螢石礦普查”探礦權(quán)范圍內(nèi)的紅嶺礦段變更勘查礦種的批復(fù)“贛探復(fù)字[2011]012號(hào)”；⑷原《礦產(chǎn)資源勘查許可證》（T36120080203001683）。6?3參考資料及其他⑴原江西省國土資源廳出具的《關(guān)于〈江西省玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面用花崗巖詳查報(bào)告＞礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明》（贛國土資儲(chǔ)備字[2017]6號(hào)）及江西省金林礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審有限公司出具的〈《江西省玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面用花崗巖詳查報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見書》（贛金林儲(chǔ)審字[2017]005號(hào)）;⑵江西有色地質(zhì)勘查一隊(duì)編制的《江西省玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面用花崗巖詳查報(bào)告》（2016.10）;⑶《江西省玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面花崗巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案審查意見》；⑷上饒市開創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司編制的《江西省玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面花崗巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用初步方案》（2018.10）；⑸委托方提供的其他有關(guān)資料；⑹評(píng)估人員搜集的有關(guān)資料。6.4取價(jià)依據(jù)⑴調(diào)查的部分《高晶礦業(yè)荒料發(fā)貨單》。7、 以往評(píng)估史經(jīng)詢證，該探礦權(quán)為擬新出讓探礦權(quán)，以往尚未進(jìn)行過探礦權(quán)出讓收益評(píng)估。8、 評(píng)估原則⑴遵循獨(dú)立性原則、客觀性原則和公正性原則的工作原則；⑵遵循預(yù)期收益原則、替代原則和貢獻(xiàn)原則等經(jīng)濟(jì)（技術(shù)處理）原則；⑶遵循礦業(yè)權(quán)與礦產(chǎn)資源相互依存原則；⑷尊重地質(zhì)規(guī)律及資源經(jīng)濟(jì)規(guī)律原則；⑸遵守礦產(chǎn)資源勘查開發(fā)規(guī)范和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則原則。9、 評(píng)估過程根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范》（CMVS11000-2008）的規(guī)定，我公司組織相關(guān)評(píng)估人員，對(duì)委托評(píng)估的礦業(yè)權(quán)實(shí)施了如下評(píng)估程序：⑴接受委托階段：2018年11月5日，委托方通過公開方式委托本公司對(duì)江西省玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面用花崗巖詳查探礦權(quán)進(jìn)行出讓收益評(píng)估，接受評(píng)估委托，項(xiàng)目接洽。與評(píng)估委托方明確本項(xiàng)目的評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、范圍和權(quán)屬情況，協(xié)商確定評(píng)估基準(zhǔn)日等事項(xiàng)。⑵評(píng)估計(jì)劃階段：2018年11月6一7日，由礦業(yè)權(quán)評(píng)估師和具有相關(guān)工作經(jīng)歷的地質(zhì)工程師等人組成評(píng)估小組，制定了評(píng)估方案，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施步驟和人員等進(jìn)行了合理安排。指導(dǎo)礦業(yè)權(quán)人提供評(píng)估所需的相關(guān)資料。⑶盡職調(diào)查及資料收集階段：2018年11月8一13日，本公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查與資料收集。本公司評(píng)估人員謝孟華、衛(wèi)揚(yáng)華在相關(guān)人員的陪同下赴礦區(qū)考察，對(duì)納入評(píng)估范圍內(nèi)的礦業(yè)權(quán)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)踏勘和產(chǎn)權(quán)核實(shí)，查閱有關(guān)材料，征詢、了解、核實(shí)礦床地質(zhì)勘查、礦山建設(shè)及生產(chǎn)等基本情況，指導(dǎo)企業(yè)準(zhǔn)備與評(píng)估有關(guān)的資料，現(xiàn)場(chǎng)收集、核實(shí)與評(píng)估有關(guān)的地質(zhì)資料、設(shè)計(jì)資料、礦山生產(chǎn)與財(cái)務(wù)資料等；對(duì)礦區(qū)范圍內(nèi)有無礦業(yè)權(quán)糾紛進(jìn)行了核實(shí)。⑷評(píng)定估算階段：2018年11月14一18日本項(xiàng)目組的評(píng)估人員對(duì)前期所收集的資料進(jìn)行了整理、分析和研究，查閱有關(guān)規(guī)定，調(diào)查有關(guān)礦產(chǎn)開發(fā)及銷售市場(chǎng)。根據(jù)待評(píng)估礦業(yè)權(quán)的實(shí)際情況和特點(diǎn)，按照既定的評(píng)估程序和評(píng)估方法，選取合理的評(píng)估參數(shù)進(jìn)行了評(píng)定估算，完成了評(píng)估報(bào)告初稿，對(duì)其評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核、修改和完善。（5）提交報(bào)告階段：2018年11月19一20日，報(bào)告初稿經(jīng)內(nèi)部審核后，與委托方溝通交換意見。在遵守評(píng)估規(guī)定、準(zhǔn)則和職業(yè)道德的原則下，評(píng)估人員對(duì)委托方的合理意見進(jìn)行了認(rèn)真分析，并對(duì)報(bào)告進(jìn)行了必要的修改、完善，最終經(jīng)公司內(nèi)部三級(jí)復(fù)核后，印制、裝訂正式評(píng)估報(bào)告，提交委托方。2018年12月26一30日，根據(jù)審查意見對(duì)報(bào)告進(jìn)行了相應(yīng)的修改，于12月30日提交修改后的報(bào)告。10、 探礦權(quán)概況10?1礦區(qū)位置與交通江西省玉山縣紅嶺飾面花崗巖礦區(qū)位于玉山縣城302°方向，直距約30.4Km,屬玉山縣懷玉山鄉(xiāng)管轄，面積0.38km2地理坐標(biāo)（西安80坐標(biāo)系）：東經(jīng)117。57‘25〃—117。57'50〃，北緯29°49’57〃一28°50’21〃。區(qū)內(nèi)有簡易公路與省道311相通，玉山縣內(nèi)主要鐵路、公路干線有浙贛鐵路、320國道和上德公路等，簡易公路到礦區(qū)有一條林廠小路。交通較為便利。10?2自然地理與經(jīng)濟(jì)概況礦區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)型氣候區(qū)，氣候溫暖潮濕，四季分明。區(qū)內(nèi)以農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)為主，多為稻、豆類作物，竹木豐富。區(qū)內(nèi)位于懷玉山脈的南東麓，為丘陵一中低山地貌，地勢(shì)較陡峻。海拔高程最低480m最高海拔960m，最大高差約480m，地形切割深，區(qū)內(nèi)植被發(fā)育，屬亞熱帶潮濕氣候區(qū)，最高氣溫40.5C，最低氣溫-8.7C，年平均氣溫17C，年最大降雨量2838.60mm，年平均降雨量1860.32mm，全年有霜期19—39天。自然經(jīng)濟(jì)以農(nóng)、林業(yè)為主，盛產(chǎn)木材、毛竹、水稻等，工業(yè)以礦業(yè)為主，水、電供應(yīng)充足，勞動(dòng)力有富余。10?3以往地質(zhì)工作概況礦區(qū)內(nèi)自二十世紀(jì)六十年代以來，陸續(xù)開展過1：20萬《衢縣幅》區(qū)域地質(zhì)、區(qū)域礦產(chǎn)調(diào)查，1：10萬水系沉積物測(cè)量、1:5萬鄭家坊幅區(qū)域地質(zhì)礦產(chǎn)調(diào)查、1:5萬航磁和放射性航測(cè)等基礎(chǔ)地質(zhì)礦產(chǎn)研究工作。礦產(chǎn)地質(zhì)方面工作程度較低。11、地質(zhì)概況11?1區(qū)域地質(zhì)概況礦區(qū)處于揚(yáng)子板塊南部，九嶺地體與懷玉地體拼接帶（贛東北深大斷裂帶）的南東側(cè)，懷玉地體西緣。東鄉(xiāng)-鷹潭-上饒東西向構(gòu)造帶北部與懷玉山北東向構(gòu)造帶的交接部位。區(qū)內(nèi)經(jīng)歷了加里東、海西、印支、燕山、喜山等多旋回構(gòu)造運(yùn)動(dòng)，構(gòu)造形跡特別復(fù)雜，巖漿活動(dòng)頻繁，為區(qū)內(nèi)的銅鉛鋅多金屬的成礦提供了極為有利的條件。本區(qū)在成礦區(qū)劃上屬于北武夷山成礦帶懷玉山成礦遠(yuǎn)景區(qū)。11?1?1地層區(qū)域內(nèi)出露的地層有震旦系蘭田組（z」）、寒武系下統(tǒng)荷塘組（e1h）和第四系全新統(tǒng)（Qh），現(xiàn)將各地層出露情況敘述如下: 1寒武系下統(tǒng)荷塘組（€』）：荷塘組（€』）巖性為碳質(zhì)硅質(zhì)頁巖、含碳硅質(zhì)巖、碳質(zhì)泥巖。該層主要分布于勘查區(qū)南部。震旦系蘭田組（Z1）:巖性為含錳白云質(zhì)灰?guī)r、硅質(zhì)巖、灰質(zhì)白云巖夾碳質(zhì)頁巖、1粉砂質(zhì)泥巖、細(xì)砂巖、粉砂巖，該層主要分布于勘查區(qū)中南部。第四系全新統(tǒng)（Qh）:呈不規(guī)則帶狀分布于礦區(qū)溝谷低洼地帶，為坡積一積層，主要由亞砂土、亞粘土、砂、及變質(zhì)巖、花崗巖轉(zhuǎn)石碎塊組成。11?1?2構(gòu)造區(qū)內(nèi)構(gòu)造形跡主要表現(xiàn)為褶皺和斷裂構(gòu)造，加里東-印支構(gòu)造運(yùn)動(dòng)使震旦系巨厚的類復(fù)理石建造褶皺廻返。燕山運(yùn)動(dòng)形成斷陷盆地，造成白堊系陸相盆地沉積。褶皺、斷裂構(gòu)造十分發(fā)育。褶皺構(gòu)造主要有龍頭山向斜、里松陽-樟村單斜；斷裂構(gòu)造以北東-北北東向斷裂為主，次為北西向。11.1.3巖漿巖區(qū)內(nèi)巖漿活動(dòng)頻繁，深成侵入至火山噴發(fā)皆有表現(xiàn)，以新遠(yuǎn)古代火山噴發(fā)和燕山期巖漿侵入活動(dòng)最為強(qiáng)烈而廣泛。11.1.4區(qū)域礦產(chǎn)區(qū)域礦產(chǎn)成礦帶，分布有銅鉛鋅礦、磷釔礦、金銀貴金屬等礦產(chǎn)和煤礦、螢石礦、大理石、飾面花崗巖礦產(chǎn)。11?2礦區(qū)地質(zhì)11?2?1礦區(qū)地層礦區(qū)內(nèi)出露地層有：震旦系蘭田組(Z1):巖性為含錳白云質(zhì)灰?guī)r、硅質(zhì)巖、灰質(zhì)白云巖夾碳質(zhì)頁巖、1粉砂質(zhì)泥巖、細(xì)砂巖、粉砂巖，該層主要分布于勘查區(qū)中南部。第四系(Q)：呈不規(guī)則帶狀分布于礦區(qū)溝谷低洼地帶，為坡積一積層，主要由4亞砂土、亞粘土、砂、及變質(zhì)巖、花崗巖轉(zhuǎn)石碎塊組成。11?2?2礦區(qū)構(gòu)造礦區(qū)內(nèi)除了在低洼地帶為第四紀(jì)堆積物外，大部分為花崗巖分布區(qū)，構(gòu)造相對(duì)簡單，但存在方向各相異性的節(jié)理裂隙，主要有北北東向、北東向、近東西向裂隙。據(jù)以往資料及野外初步調(diào)查，花崗巖裸露區(qū)可見方向各相異性的節(jié)理裂隙，根據(jù)裂隙的方向和裂隙密度，可歸納為以下幾組：走向4°-10°，傾角7°-10。的這組裂隙一般呈緊閉狀態(tài)，裂隙較平直，裂隙寬0.2-0.3mm，裂隙密度約2條/m。走向35°-45°，傾角65°-70°的這組裂隙呈緊閉狀態(tài)，裂隙較平直，裂隙寬0.2-0.3mm，內(nèi)見硅質(zhì)脈充填物，裂隙密度約1條/m。走向300°-325°，傾角70°-85。的這組裂隙呈緊閉狀態(tài)，裂隙較平直，裂隙寬0.5mm，內(nèi)見硅質(zhì)脈充填物，裂隙密度約1條/mo11.2.3巖漿巖礦段內(nèi)大面積出露燕山期花崗巖，花崗巖巖體呈巖基產(chǎn)出，礦區(qū)出露大陽坑單元。燕山期大陽坑單元(K2D),其主要巖性為斑狀黑云鉀長花崗巖&Y)o斑狀黑云鉀長花崗巖(EY)：區(qū)內(nèi)大面積出露，呈淺肉灰-肉紅色，中細(xì)粒似斑狀花崗結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造。斑晶含量18-20%，成分主要以鉀長石為主，次為石英斑晶，分布雜亂。斑晶大小3-20mm，基質(zhì)粒度0.7-2mm。鉀長石交代條紋發(fā)育(呈樹枝狀、火焰狀)，屬微斜微紋長石，內(nèi)部常見細(xì)小石英、黑云母、斜長石包體，基質(zhì)中呈填隙狀，晶出晚于斜長石；斜長石呈基質(zhì)出現(xiàn)，半自形板狀，微有葉臘石化、絹云母化，聚片雙晶及卡鈉復(fù)合雙晶常見，偶見肖鈉雙晶，邊緣受鉀長石熔蝕呈蠶蝕狀，An10±;斑晶石英中見兩期呂對(duì)爾線紋，見有早期難辨之固體包體及晚期氣液包體，二者相切具滑動(dòng)作用，基質(zhì)石英呈它形粒狀分布于斑晶之中；黑云母呈板片狀，具褐一黃綠色多色性，微具綠泥石化，有的呈聚集狀分布。主要礦物成份為鉀長石（鉀微斜長石、顯微條紋長石及正長石）30%,更-中長石及更長石等斜長石30一35%、石英＜25%、綠泥石、黑云母化角閃石＜5%、綠泥石化黑云母＜3%、副礦物主要有鋯石、磷灰石、磁鐵礦等，本區(qū)花崗巖與省內(nèi)分宜花崗石和龍南花崗石飾面材料具有一定的可比性，可作為普通花崗石飾面材料。11.3礦產(chǎn)資源概況11.3.1礦體特征礦區(qū)內(nèi)出露的飾面花崗巖礦體產(chǎn)于燕山期懷玉山巖基大茅山序列太陽坑單元斑狀黑云鉀長花崗巖中，礦體為花崗巖巖體的一部分，礦區(qū)內(nèi)圈定出1個(gè)礦體，礦體與圍巖（花崗巖）明顯界線，產(chǎn)狀直立。區(qū)分花崗巖礦與非礦的標(biāo)準(zhǔn)為成荒率，成荒率在18%以上為礦，在18%以下為非礦。影響成荒率的因素主要為節(jié)理裂隙和脈體發(fā)育程度以及蝕變的類型強(qiáng)弱，其次為花崗巖中存在色斑、色差等。脈體主要有石英、方解石細(xì)脈及少量后期沿裂隙充填花崗巖細(xì)脈；蝕變主要有綠泥石化、綠簾石化；色斑主要為斑狀黑云母，黑云母的含量直接影響到花崗巖板材的顏色及硬度。礦體的主要特征敘述如下：礦體分布于紅嶺礦段南西部，呈不規(guī)則近長條形展布，北東一南西向長約350余米，北西一南東向平均寬約100米，位于+580—+938m標(biāo)高之間，面積約0.168km2,礦體出露較好。地表局部被花崗巖原地風(fēng)化形成的第四系殘坡積層所覆蓋，覆蓋面積約占礦體面積的30%以上，覆蓋層厚在0.10-0.30米之間。該礦體近地表露頭均見有約5-10米不等厚度微弱風(fēng)化。地表節(jié)理主要有3組：（1）北西走向節(jié)理：總體走向310°左右，傾向一般在230—240°之間，傾角在70—85。之間。局部節(jié)理傾角近于直立。該組節(jié)理面平直、緊密，貫穿性和切割性強(qiáng)。（2）北東走向節(jié)理：總體走向40。左右，傾向一般在130—140。之間，傾角在65—70°之間，該組節(jié)理產(chǎn)狀不穩(wěn)定，走向上局部變化較大。該組節(jié)理總體發(fā)育程度較低，但在礦體局部常成密集發(fā)育，并形成小范圍節(jié)理密集區(qū)，節(jié)理間距一般在0.5—3米之間，且其切割性相對(duì)較低。⑶近東西走向節(jié)理：總體走向4--10°左右，傾向在110-140°之間，傾角在7-10°之間，該組裂隙產(chǎn)狀比較平緩，走向上變化不大，該組節(jié)理總體發(fā)育程度較低，局部可見長英質(zhì)脈體沿裂隙貫入，形成結(jié)晶粗大的石英晶體和長石晶體。11.3.2礦石質(zhì)量11.3.2.1礦石自然類型及品種根據(jù)各礦體礦石主體顏色、外觀特征和礦物組合，將礦石自然類型確定為淺肉紅色斑狀黑云鉀長花崗巖，礦區(qū)內(nèi)灰白色中細(xì)粒黑云母花崗巖裂隙較發(fā)育，達(dá)不到江西省玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面用花崗巖詳查探礦權(quán)出讓收益評(píng)估項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模，故不做礦體圈定。通過標(biāo)準(zhǔn)樣、基本樣、拋光樣對(duì)比結(jié)果，因礦物組合比例不同而呈廣義的色調(diào)差，由此形成1個(gè)礦石品種。故礦體均為淺肉紅色品種。11?3?2?2礦石外觀特征及礦物成分該品種礦石主體顏色以淺肉紅色為主，似斑狀結(jié)構(gòu)、中細(xì)粒花崗結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造。礦物成分：堿性長石45%，石英30%,黑云母8%、斜長石7%,少量綠泥石、微量螢石、磁鐵礦等；巖石中有較多斑晶，呈板狀、較自形，粒徑約5—10mm。主要為堿性長石，少量石英和斜長石。由呈淺肉紅色的堿性長石呈現(xiàn)礦石的主色調(diào)。11?3?2?3礦石色澤變化及裝飾性能從地表所取基本樣、標(biāo)準(zhǔn)樣對(duì)礦石的顏色控制對(duì)比觀察，礦區(qū)范圍內(nèi)，礦石顏色及結(jié)構(gòu)略有變化，其變化呈漸變，未見突變?？傮w看地表主要為礦物組合不同而顏色略區(qū)別，主要為淡紅一淺肉紅，礦物顆粒大小則基本穩(wěn)定且無明顯變化。礦區(qū)1個(gè)礦石品種的同類礦石礦物顆粒大小均勻，各礦物之間互相鑲嵌緊密且無定向性分布特征，礦石顏色基本穩(wěn)定，拼接性好，光澤度及機(jī)械強(qiáng)度較高，具有良好的裝飾性能。11?3?2?4礦石化學(xué)成分根據(jù)本次工作所取其中1個(gè)礦體的樣品化驗(yàn)，化學(xué)組分為：SiO76.44%、AlO312.12%、FeO1.49%、TiO0.10%、CaO0.78%、MgO0.08%、KO5.45%、NaO2.99%。3由化驗(yàn)結(jié)果得知，巖石化學(xué)成分以SiO、AlO為主，KO、NaO次之。屬酸性巖類。311.3.2.5礦石的物理技術(shù)性能1、 機(jī)械強(qiáng)度：經(jīng)過取樣測(cè)試，礦石的干燥壓縮強(qiáng)度為168.0Mpa,彎曲強(qiáng)度為10.0Mpa。根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JC/T204-2001天然花崗石荒料品質(zhì)要求:壓縮強(qiáng)度〉100Mpa和彎曲強(qiáng)度〉8.0Mpa的要求。礦區(qū)的礦石機(jī)械強(qiáng)度均超過了該標(biāo)準(zhǔn)的要求。2、 礦石的吸水率：測(cè)試結(jié)果表明：礦石的吸水率平均值為0.32%,均遠(yuǎn)低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JC/T204-2001天然花崗石荒料品質(zhì)(吸水率<0.60%)的要求。3、 礦石的體重值：測(cè)試結(jié)果表明：6個(gè)樣品統(tǒng)計(jì)其礦石平均比重2.61g/cm3,超過〉2.56物理特征指標(biāo)要求。4、 礦石的放射性特征：本次野外放射性測(cè)量采用FD.803射線檢測(cè)儀，經(jīng)校核后投入使用，根據(jù)野外實(shí)測(cè)結(jié)果，該礦段均屬核素限量B類型。根據(jù)《礦產(chǎn)資源工業(yè)要求手冊(cè)》國家標(biāo)準(zhǔn)(GB6566-2001),對(duì)花崗巖核素限量要求內(nèi)照射指數(shù)IRa<1.0和外照射指數(shù)Ir<1.0時(shí)，除不可用于住宅、老年公寓、托兒所、醫(yī)院、學(xué)校等民用建筑內(nèi)飾面外，可用于它們的外飾面及其他建筑的內(nèi)外飾面。5、 鏡面光澤度：礦內(nèi)礦石類型根據(jù)要求采集了相關(guān)樣品進(jìn)行了檢測(cè)鏡面光澤度，經(jīng)江西省建材產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站檢測(cè)，紅嶺礦段礦體鏡面光澤度為81.4，滿足行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)〉80.0的要求。6、礦石的荒料率：礦體試采點(diǎn)圖解荒料率為25.03%,試采點(diǎn)實(shí)際試采荒料率為21.31%。通過比值計(jì)算出荒料率校正系數(shù)為：校正系數(shù)二試采荒料率/體圖解荒料率=21.31%/25.03%=0.85。7個(gè)裂隙統(tǒng)計(jì)的理論荒料率為25.5%，礦段礦體的資源儲(chǔ)量估算采用校正后礦體平均荒料率為21.68%。11.3.3礦體圍巖及夾石礦體為燕山期懷玉山巖基大茅山序列大陽坑單元斑狀黑云鉀長花崗巖及小塢坑單元斑狀黑云二長花崗巖，其圍巖為斑狀黑云鉀長花崗巖、斑狀黑云二長花崗巖的節(jié)理裂隙密集區(qū)（非礦體部分）。其巖性與礦體一致。與礦體區(qū)別在于節(jié)理、裂隙發(fā)育程度高，局部呈網(wǎng)狀，自然塊度一般較小。經(jīng)節(jié)理裂隙統(tǒng)計(jì)和荒料率計(jì)算，礦體圍巖荒料率低，達(dá)不到一般工業(yè)指標(biāo)＞18%的要求。礦體內(nèi)部無夾石。11?3?4礦石加工技術(shù)性能礦山開采出的花崗巖荒料出售給石材廠，廠方經(jīng)加工成板材后，進(jìn)行拋光，通過生產(chǎn)試驗(yàn)確定礦石加工技術(shù)性能良好，礦區(qū)礦石類型單一，礦石結(jié)構(gòu)均勻，巖石致密較堅(jiān)硬，各向異性，不易自然開裂，加工工藝簡單，拋光后板材顏色純正，光澤度高，花紋和諧美觀，板材質(zhì)量屬中檔類。通過試采出來的花崗巖荒料送石材廠加工成板材，由于受不同發(fā)育程度的節(jié)理裂隙、色斑、色差和細(xì)小石英脈體影響，經(jīng)過一段時(shí)間的試生產(chǎn)，廠方統(tǒng)計(jì)結(jié)果：板材率為65%。11.4開采技術(shù)條件11?4?1礦區(qū)水文地質(zhì)區(qū)內(nèi)礦床充水的主要來源為大氣降水，其補(bǔ)給來源有限；另外，絕大部分礦體位于侵蝕基準(zhǔn)面以上，未來礦坑水絕大多數(shù)能自行往外排泄，水文地質(zhì)邊界條件簡單，故詳查區(qū)屬基巖（風(fēng)化）裂隙充水為主水文地質(zhì)條件簡單類型。11.4.2工程地質(zhì)特征礦區(qū)地形地貌條件簡單，地形有利于自然排水，地層巖性單一，地質(zhì)構(gòu)造較簡單，為非可溶巖，大部分地段不易發(fā)生工程地質(zhì)問題，主要工程地質(zhì)問題是局部高陡自然斜坡及人工切坡邊坡中強(qiáng)-中等風(fēng)化帶巖石遇水較易軟化、散解。礦區(qū)工程地質(zhì)條件屬簡單類型。綜上所述，礦區(qū)水文地質(zhì)簡單、工程地質(zhì)簡單、環(huán)境地質(zhì)良好，本區(qū)屬開采技術(shù)條件簡單的礦床（I）。今后宜重點(diǎn)加強(qiáng)礦區(qū)邊坡穩(wěn)定性調(diào)查、溝谷溪流流量調(diào)查，加強(qiáng)地表水和地下水的動(dòng)態(tài)長期觀測(cè)工作。12、 勘查區(qū)勘查現(xiàn)狀勘查區(qū)礦產(chǎn)地質(zhì)方面工作程度較低，2008年2月15日，上饒市開創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司依法獲得《江西省玉山縣高堂螢石礦普查》項(xiàng)目探礦權(quán)后，江西有色地質(zhì)勘查—隊(duì)先后進(jìn)行了1/萬地質(zhì)填圖、1/2千地質(zhì)簡測(cè)、槽探工程揭露和樣品采集等工作。通過以上地質(zhì)勘查工作，在勘查區(qū)范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)多處有價(jià)值的可做為飾面花崗巖線索，并且經(jīng)過對(duì)紅嶺礦段燕山晚期中細(xì)粒黑云母鉀長花崗巖的顏色、裂隙發(fā)育程度和巖石的材質(zhì)等性能的調(diào)查，初步認(rèn)為該花崗巖可做為飾面花崗巖。自2013年4月開始，對(duì)本詳查區(qū)進(jìn)行野外作業(yè)，2013年12月結(jié)束野外工作，2014年3月結(jié)束試采，至2016年8月份通過野外驗(yàn)收，后轉(zhuǎn)入報(bào)告編制工作。本次工作開展了1：2000礦區(qū)地質(zhì)測(cè)量、鉆探工程、試采坑調(diào)查、采樣化驗(yàn)等地質(zhì)工作。根據(jù)《飾面石材礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范》（DZ/T0291-2015）規(guī)定，對(duì)照詳查地質(zhì)工作要求，對(duì)上饒市玉山縣高堂礦區(qū)紅嶺礦段飾面用花崗巖礦進(jìn)行評(píng)價(jià)。通過上述工作，基本查明了礦區(qū)的地層、構(gòu)造、巖漿巖、飾面用花崗巖礦礦體形態(tài)、產(chǎn)狀、規(guī)模、礦石質(zhì)量及礦石加工條件，基本查明了礦區(qū)水文地質(zhì)、工程地質(zhì)及環(huán)境地質(zhì)條件等；開展了礦床開采概略技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，按《飾面石材礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范》（DZ/T0291-2015）要求，編制了《江西省玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面花崗石詳查報(bào)告》及相關(guān)圖件，為本礦床的開發(fā)利用提供依據(jù)。13、 評(píng)估方法該礦在2016年10月由江西有色地質(zhì)勘查一隊(duì)編制了《江西省玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面用花崗巖詳查報(bào)告》，該報(bào)告已經(jīng)原江西省國土資源廳評(píng)審備案（贛國土資儲(chǔ)備字[2017]6號(hào)）;并為下一步該探礦權(quán)變更礦種提供出讓收益依據(jù)的需要，委托上饒市開創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司編制了《江西省玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面花崗巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用初步方案》（2018.10）,并經(jīng)組織評(píng)審?fù)ㄟ^，開發(fā)利用方案對(duì)花崗巖礦資源的合理開采進(jìn)行了規(guī)劃設(shè)計(jì)，對(duì)礦山投資、采礦成本進(jìn)行了估算，對(duì)礦山未來的收益作了預(yù)測(cè)。評(píng)估對(duì)象系詳查探礦權(quán)，適用的評(píng)估方法有基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法、收入權(quán)益法、折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。江西省雖已公布該礦種的礦業(yè)權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)，但缺乏類似可比參照物（相同或相似性的探礦權(quán)交易案例），且目前基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法尚未正式發(fā)布，采用基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法等市場(chǎng)途徑評(píng)估方法所需評(píng)估資料不具備。同時(shí)，該礦設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模為大型，礦山服務(wù)年限較長，也不適用于收入權(quán)益法。根據(jù)本次評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象的具體特點(diǎn)，評(píng)估對(duì)象具有一定規(guī)模、具有獨(dú)立獲利能力并能被測(cè)算，其未來的收益及承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)能用貨幣計(jì)量，其資源開發(fā)利用主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)參數(shù)可參考礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案設(shè)計(jì)等數(shù)據(jù)確定。因此，評(píng)估人員認(rèn)為評(píng)估對(duì)象的地質(zhì)研究程度較高，現(xiàn)有資料基本滿足采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法的評(píng)估要求。依據(jù)《中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》一《礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則》(CMVS00001-2008)、《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范》(CMVS12100-2008)及《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》，確定本次評(píng)估采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。折現(xiàn)現(xiàn)金流量法基本原理是：將礦業(yè)權(quán)所對(duì)應(yīng)的礦產(chǎn)資源勘查、開發(fā)作為現(xiàn)金流量系統(tǒng)，將評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量，以與凈現(xiàn)金流量□徑相匹配的折現(xiàn)率，折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值之和，作為礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值。計(jì)算凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值采用的折現(xiàn)率中包含了礦產(chǎn)開發(fā)投資的合理報(bào)酬，以此折現(xiàn)率計(jì)算的項(xiàng)目凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值即為項(xiàng)目超出礦產(chǎn)開發(fā)投資合理回報(bào)水平的“超額收益”也即礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值。折現(xiàn)現(xiàn)金流量法計(jì)算公式為：PnCICO 1、t(1i)tt1式中：p--礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值CI-年現(xiàn)金流入量CO-年現(xiàn)金流出量(CI-CO)t—年凈現(xiàn)金流量i-折現(xiàn)率n-評(píng)估計(jì)算年限t—年序號(hào)(t=1,2,3,…,n)14、評(píng)估指標(biāo)與參數(shù)本項(xiàng)目評(píng)估時(shí)相關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和參數(shù)，主要參考《江西省玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面用花崗巖詳查報(bào)告》(2016.10，以下簡稱《詳查報(bào)告》)、《關(guān)于〈江西省玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面用花崗巖詳查報(bào)告＞礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明》(贛國土資儲(chǔ)備字[2017]6號(hào))及《〈江西省玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面用花崗巖詳查報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見書》(贛金林儲(chǔ)審字[2017]005號(hào));《江西省玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面花崗巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用初步方案》(2018.10，以下簡稱《開發(fā)利用初步方案》)、《江西省玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面花崗巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案審查意見》；以及評(píng)估人員掌握的其他資料，結(jié)合該地區(qū)現(xiàn)有技術(shù)水平和市場(chǎng)條件，根據(jù)《中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》—《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范》(CMVS12100-2008)、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》(CMVS30800-2008)、《中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則(二)》和《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合理確定。14.1評(píng)估依據(jù)資料評(píng)述14.1.1資源儲(chǔ)量估算資料該礦《詳查報(bào)告》是由江西有色地質(zhì)勘查一隊(duì)于2016年10月編制完成，主要完成1:2000地質(zhì)測(cè)量0.38km2,1:2000地形測(cè)量0.38km2，鉆探進(jìn)尺528.49m,試采點(diǎn)1個(gè)，裂隙統(tǒng)計(jì)8個(gè)，探槽164m3，錄吐154m2，放射性樣5個(gè)，抗折、抗壓、體重樣、巖礦鑒定、硅酸鹽分析樣各4個(gè)(件)，標(biāo)準(zhǔn)樣2個(gè)，基本樣59個(gè)，水質(zhì)分析樣2個(gè)等工作。通過本次詳查工作，基本查明了礦區(qū)構(gòu)造、巖漿巖的分布，基本查明了構(gòu)造對(duì)礦體的影響；基本查明了礦體的賦存部位、礦體的數(shù)量、形態(tài)、產(chǎn)狀及空間位置及其變化情況；基本查明了礦石礦物組成、礦石結(jié)構(gòu)構(gòu)造、礦石類型和礦石質(zhì)量特征；基本查明了礦區(qū)的水文地質(zhì)、工程地質(zhì)及環(huán)境地質(zhì)條件，確定礦區(qū)屬開采技術(shù)條件簡單(I類型)的礦床；對(duì)礦床開發(fā)經(jīng)濟(jì)意義進(jìn)行了概略評(píng)價(jià)，各項(xiàng)工作基本符合有關(guān)規(guī)范要求，達(dá)到詳查階段工作質(zhì)量要求。礦區(qū)勘查類型屬第II勘查類型，采用平行斷面法估算了資源儲(chǔ)量，并編制了詳查報(bào)告，為礦山開采提供了地質(zhì)依據(jù)。按《詳查報(bào)告》勘查結(jié)論，依據(jù)《飾面石材礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范》(DZ/T0291-2015)、《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》(GB/T13908-2002)和《固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類》(GB/T17766-1999),將本礦床劃為第II類勘查類型。根據(jù)礦體賦存狀態(tài)，采用平行斷面法估算了資源儲(chǔ)量，資源儲(chǔ)量估算方法正確，計(jì)算參數(shù)及公式的選擇合理，塊段的劃分和資源量類別的確定合理，符合有關(guān)規(guī)范要求，并由原江西省國土資源廳評(píng)審備案(贛國土資儲(chǔ)備字[2017]6號(hào))。14.1.2相關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)參數(shù)的取值依據(jù)上饒市開創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司依據(jù)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及國家產(chǎn)業(yè)政策等編寫的《開發(fā)利用初步方案》(2018.10),是依據(jù)當(dāng)?shù)匦袠I(yè)平均生產(chǎn)力水平為基本尺度，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下合理有效利用資源為原則編制的。《開發(fā)利用初步方案》根據(jù)礦床賦存條件，合理圈定了開采境界，確定了礦產(chǎn)資源設(shè)計(jì)利用儲(chǔ)量和開采儲(chǔ)量，確定了礦床的開采方法、開拓方式和生產(chǎn)規(guī)模，對(duì)相關(guān)開采技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行了合理設(shè)計(jì)；方案根據(jù)礦石性質(zhì)確定了產(chǎn)品方案，根據(jù)建設(shè)規(guī)模和建設(shè)條件，對(duì)礦山建設(shè)進(jìn)行了較為合理的投資設(shè)計(jì)；對(duì)礦山未來的采礦成本費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行了估算。經(jīng)評(píng)價(jià)，投資利潤率為11.06%，投資回收期為9年，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，項(xiàng)目具有一定的盈利水平，由財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)可以看出，該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。設(shè)計(jì)擬定的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)參數(shù)基本可以反映當(dāng)前經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件及當(dāng)?shù)仄骄a(chǎn)力水平條件下合理有效利用資源為原則的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)參數(shù)。經(jīng)類比，方案編制內(nèi)容較完整、方法基本合理；《開發(fā)利用初步方案》設(shè)計(jì)的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)參數(shù)與當(dāng)前類似礦山平均生產(chǎn)力水平相近，參數(shù)選取比較合理，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行，可作為本次評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)選取的依據(jù)或基礎(chǔ)。14?2主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取14.2.1資源儲(chǔ)量(1)《詳查報(bào)告》探求的資源儲(chǔ)量根據(jù)江西有色地質(zhì)勘查一隊(duì)于2016年10月編寫的《江西省玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面用花崗巖詳查報(bào)告》，截止2016年12月31日，江西省玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面花崗巖礦詳查區(qū)范圍內(nèi)探求(332+333)礦石資源量:1025.4萬m3,荒料量：222.31萬m3,平均荒料率為21.68%。其中：礦石資源量：722.31萬m3,荒料量：156.6萬m3；礦石資源量：303.09萬m3，荒料量：65.71萬m3。江西省金林礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審有限公司于2017年4月14日出具了《〈江西省玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面用花崗巖詳查報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見書》(贛金林儲(chǔ)審字[2017]005號(hào))，同意上述資源儲(chǔ)量通過評(píng)審。2017年4月19日，原江西省國土資源廳出具了《關(guān)于＜江西省玉山縣紅嶺礦區(qū)飾面用花崗巖詳查報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明》(贛國土資儲(chǔ)備字[2017]6號(hào))。⑵評(píng)估基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量《詳查報(bào)告》資源儲(chǔ)量估算結(jié)果截止2016年12月31日。本項(xiàng)目評(píng)估是為下—步該探礦權(quán)變更礦種提供出讓收益參考依據(jù)。因此，根據(jù)《江西省財(cái)政廳江西省國土資源廳關(guān)于印發(fā)〈江西省礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理實(shí)施辦法〉的通知》(贛財(cái)建[2018]19號(hào))的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本次評(píng)估目的，至本次評(píng)估基準(zhǔn)日參與評(píng)估的保有資源儲(chǔ)量為該礦《詳查報(bào)告》探求的(332+333)礦石資源量：1025.4萬m3,荒料量：222.31萬m3,平均荒料率為21.68%。14?2?2評(píng)估利用資源儲(chǔ)量根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南試行)》：“礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)的資源儲(chǔ)量均為評(píng)估利用資源儲(chǔ)量，包括預(yù)測(cè)的資源量334)?。評(píng)估利用資源儲(chǔ)量應(yīng)以礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量報(bào)告為依據(jù)，需要進(jìn)行評(píng)審或評(píng)審備案的，應(yīng)將評(píng)審意見、備案文件一同作為依據(jù)”根據(jù)該礦《詳查報(bào)告》及其評(píng)審意見書和備案證明，依據(jù)上述規(guī)定，本次評(píng)估利用資源儲(chǔ)量即為該礦保有資源儲(chǔ)量(332+333)礦石資源量：1025.4萬m3,荒料量：222.31萬m3。其中：(332)礦石資源量：722.31萬m3，荒料量：156.6萬m3；(333)礦石資源量303.09萬m3,荒料量：65.71萬m3。14.2.3產(chǎn)品方案《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》(CMVS30800-2008)規(guī)定：“探礦權(quán)評(píng)估和擬建、在建礦山采礦權(quán)評(píng)估：①依據(jù)經(jīng)審批或評(píng)審的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案(包括(預(yù))可行性研究或初步設(shè)計(jì)等)確定。②類比同類礦山產(chǎn)品方案確定”據(jù)《開發(fā)利用初步方案》，設(shè)計(jì)礦區(qū)只生產(chǎn)花崗巖荒料，荒料規(guī)格長x寬x高分別為245x100x150cm、185x60x95cm、65x40x70cm。因此，本次評(píng)估時(shí)參考《開發(fā)利用初步方案》設(shè)計(jì)，確定該礦產(chǎn)品方案為花崗巖荒料。14?2?4采（選）礦方案及采（選）礦技術(shù)指標(biāo)開拓運(yùn)輸方案：據(jù)《開發(fā)利用初步方案》根據(jù)礦區(qū)地形條件和礦體規(guī)模及其賦存條件，類比同類礦山開拓運(yùn)輸方案，確定本礦區(qū)采用桅桿起重機(jī)開拓汽車運(yùn)輸方案。開采方式：據(jù)《開發(fā)利用初步方案》根據(jù)礦體的賦存條件、開采技術(shù)條件和礦石的價(jià)值及性質(zhì)，該礦適宜采用露天開采方式。最終邊坡要素：據(jù)《開發(fā)利用初步方案》，該采石場(chǎng)的礦巖屬堅(jiān)硬穩(wěn)固型，設(shè)計(jì)開采方法為機(jī)械切割開采。根據(jù)《金屬與非金屬露天礦山安全規(guī)程》，確定最終邊坡要素為：階段高度為6米，階段坡面角90°，階段安全平臺(tái)寬度2-24米；4個(gè)階段為一開采臺(tái)階，兩個(gè)臺(tái)階留一清掃安全平臺(tái)，平臺(tái)寬度為4米，最終邊坡角14-65°。開采總順序：據(jù)《開發(fā)利用初步方案》根據(jù)礦體的空間分布、礦山開采前期的基建投資和礦山生產(chǎn)規(guī)模，本方案將1個(gè)礦體分為1個(gè)采區(qū)，確定礦山開采總順序確定如下：單個(gè)采區(qū)開采順序?yàn)樽陨隙?，由礦體最高點(diǎn)入手，每6米為一階段，每一階段留一2_24米寬的安全平臺(tái)，每一階段開上下兩個(gè)工作面，每個(gè)工作面高度為2米，每四個(gè)階段為一開采臺(tái)階。按每個(gè)開采工作面長10m計(jì)，同時(shí)開采上下工作面為2個(gè)?；牧匣夭勺鳂I(yè)，三個(gè)班完成一個(gè)循環(huán)，第一班完成條石開采；第二班將條石加工成荒料，同時(shí)完成清場(chǎng)作業(yè)；第三班完成荒料與渣石搬運(yùn)工作。上下工作面回采順序：保持上工作面超前下工作面4m左右的距離，上下工作面同時(shí)作業(yè)，同時(shí)推進(jìn)。每一循環(huán)開采一個(gè)條石，即一個(gè)工作面在階段高度內(nèi)，每天向前推進(jìn)1.5m。剝離工藝：據(jù)《開發(fā)利用初步方案》，剝離工作不能米用一次性剝離，應(yīng)米用剝離一段開采一段的邊剝邊采的方法。但要做到“剝采并舉、剝離先行”。剝離與回采時(shí)間關(guān)系上，要求剝離超前一個(gè)回采序次。采礦工藝流程：據(jù)《開發(fā)利用初步方案》花崗巖采礦基本工序是分離、分割及整形：從礦體上分離出條狀塊石f條石分割成荒料毛坯f整形f吊裝f清渣。設(shè)計(jì)損失：據(jù)《開發(fā)利用初步方案》，未單獨(dú)考慮設(shè)計(jì)損失。開采損失：據(jù)《開發(fā)利用初步方案》，回采率參照同類型礦山取90%。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》（CMVS30800-2008）相關(guān)規(guī)定，本次評(píng)估時(shí)對(duì)上述指標(biāo)采用《開發(fā)利用初步方案》中的設(shè)計(jì)值。14.2.5評(píng)估利用可采儲(chǔ)量⑴設(shè)計(jì)利用資源儲(chǔ)量設(shè)計(jì)利用資源儲(chǔ)量是計(jì)算可采儲(chǔ)量的基礎(chǔ)。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》：“可采儲(chǔ)量應(yīng)根據(jù)礦山設(shè)計(jì)文件或設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行確定”。因此，本次設(shè)計(jì)利用資源儲(chǔ)量根據(jù)礦山相關(guān)設(shè)計(jì)文件確定。據(jù)《開發(fā)利用初步方案》，該礦為飾面石材礦床，設(shè)計(jì)對(duì)(332)類資源量取可信度系數(shù)為1.0,(333)類資源量取可信度系數(shù)為1.0。因此，參考《開發(fā)利用初步方案》設(shè)計(jì)，依據(jù)上述規(guī)定，本次評(píng)估時(shí)(332)、(333)類資源量可信度系數(shù)均取1.0參與評(píng)估計(jì)算。設(shè)計(jì)利用資源儲(chǔ)量=!參與評(píng)估的基礎(chǔ)儲(chǔ)量資源量x相應(yīng)類型可信度系數(shù)設(shè)計(jì)利用礦石量=(332)X1.0+(333)x1.0=722.31x1.0十303.09x1.0a1025.4(萬m3)設(shè)計(jì)利用荒料量=(332)X1.0+(333)x1.0=156.6x1.0+65.71x1.00222.31(萬m3)則本項(xiàng)目設(shè)計(jì)利用資源儲(chǔ)量為礦石量1025.4萬m3,荒料量為222.31萬m3。⑵可采儲(chǔ)量評(píng)估利用可采儲(chǔ)量是指“設(shè)計(jì)利用資源儲(chǔ)量”扣除各種損失后可采出的資源儲(chǔ)量。根據(jù)前述確定的相關(guān)參數(shù)，計(jì)算評(píng)估利用的可采儲(chǔ)量為：可采儲(chǔ)量=(設(shè)計(jì)利用資源儲(chǔ)量-設(shè)計(jì)損失)x采礦回采率礦石可采儲(chǔ)量=(1025.4-0)x90%0922.86(萬m3)荒料可采儲(chǔ)量=(222.31-0)x90%0200.08(萬m3)14.2.6生產(chǎn)規(guī)模據(jù)該礦《開發(fā)利用初步方案》，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為開采礦石量30萬m3/年，產(chǎn)花崗巖荒料6.5萬m3/年?？紤]到本次評(píng)估目的，本次評(píng)估按《開發(fā)利用初步方案》設(shè)計(jì)確定該礦生產(chǎn)規(guī)模為開采礦石量30萬m3/年，產(chǎn)花崗巖荒料6.5萬m3/年。14.2.7礦山服務(wù)年限和評(píng)估計(jì)算年限⑴礦山服務(wù)年限按礦床可采儲(chǔ)量、礦山生產(chǎn)能力計(jì)算礦山服務(wù)年限。計(jì)算公式如下:SX式中：T—礦山服務(wù)年限Qsx—石材礦礦石可采儲(chǔ)量Qh—年生產(chǎn)的礦石量Kd—吊裝運(yùn)輸損失系數(shù)將相關(guān)數(shù)據(jù)代入上式，計(jì)算出該礦山的服務(wù)年限為:T=922.86子[30x(1+0)]a30.76(年)⑵評(píng)估計(jì)算年限《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》（CMVS30800-2008）規(guī)定：評(píng)估計(jì)算年限包括后續(xù)勘查年限、建設(shè)年限及評(píng)估計(jì)算的礦山服務(wù)年限三個(gè)部分。后續(xù)勘查期：該礦為飾面石材用花崗巖礦，其《詳查報(bào)告》探求資源量可以滿足設(shè)計(jì)利用要求，故不設(shè)后續(xù)勘查期。建設(shè)年限：該礦為擬建礦山，《開發(fā)利用初步方案》設(shè)計(jì)礦山基建期2年，因此，本次評(píng)估時(shí)確定建設(shè)期為2年。礦山投產(chǎn)當(dāng)年生產(chǎn)負(fù)荷可達(dá)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。礦山服務(wù)年限：經(jīng)計(jì)算，該礦山的服務(wù)年限約為30.76年。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》，參照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》有關(guān)規(guī)定，本次評(píng)估礦山服務(wù)年限為30年。因此，根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》（CMVS30800-2008）規(guī)定，本項(xiàng)目評(píng)估計(jì)算年限確定為32年，即礦山基建期為2年，自2018年11月至2020年10月；生產(chǎn)期30年9個(gè)月，自2020年11月至2050年10月。14?2?8銷售收入⑴計(jì)算公式S=Q?Pq h h式中：s—銷售收入qQ—荒料產(chǎn)量hP—荒料價(jià)格h⑵年產(chǎn)量（Q）本項(xiàng)目評(píng)估確定的生產(chǎn)能力為開采礦石量30萬m3/年，可產(chǎn)花崗巖荒料為6.5萬m3/年，并預(yù)計(jì)未來當(dāng)年生產(chǎn)的花崗巖荒料均可銷售出去。⑶銷售價(jià)格（P）根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，礦業(yè)權(quán)評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格反映了對(duì)未來產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格的判斷（預(yù)測(cè)）結(jié)果，應(yīng)在獲得充分的歷史價(jià)格信息資料基礎(chǔ)上，分析價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，預(yù)測(cè)確定與產(chǎn)品方案□徑相一致的、評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限內(nèi)的產(chǎn)品價(jià)格。一般采用時(shí)間序列分析預(yù)測(cè)等方法以當(dāng)?shù)毓_市場(chǎng)價(jià)格□徑，根據(jù)評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)品規(guī)格類型和質(zhì)量、銷售條件（銷售方式和銷售費(fèi)用）等因素綜合確定。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》，產(chǎn)品銷售價(jià)格參照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，采用一定時(shí)段的歷史價(jià)格平均值確定。飾面石材作為一種建材產(chǎn)品，具有稀缺、環(huán)保、純天然、高品質(zhì)的特性，一直是大型公建工程、中高檔建筑、家庭裝修的首選用材，飾面花崗巖石材廣泛用于地面鋪裝、外墻裝飾。從調(diào)查的花崗巖荒料發(fā)貨單（詳見報(bào)告附件）來看，當(dāng)?shù)仡愃破焚|(zhì)荒料近兩年的含稅價(jià)A類在570元/m3、B類在510元/m3左右。紅嶺礦區(qū)飾面花崗巖礦的主要產(chǎn)品為飾面板材荒料，主要花色品種為淡紅一淺肉紅斑狀黑云鉀長花崗巖，屬核素限量B類型飾面花崗巖石材，可用于民用建筑的外飾面及其他建筑的內(nèi)外飾面，屬中檔裝飾材料。《開發(fā)利用初步方案》根據(jù)當(dāng)?shù)谺類型飾面花崗巖荒料市場(chǎng)調(diào)查，確定礦山荒料的銷售價(jià)為600元/m3。據(jù)了解，用天然石材加工為一種高檔建筑飾面材料，主要取決于顏色和技術(shù)特性兩個(gè)方面，其板材售價(jià)幅度相差很大，從而導(dǎo)致花崗巖荒料的價(jià)格差異也較大。同時(shí)，由于受區(qū)位因素和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)供需水平影響，同類型花崗巖荒料的價(jià)格也有所差異。經(jīng)分析，該礦所產(chǎn)花崗巖屬中檔裝飾材料，《開發(fā)利用初步方案》所調(diào)查確定的銷售價(jià)格600元/m3基本符合當(dāng)?shù)仄骄健＝?jīng)分析，評(píng)估人員認(rèn)為上述調(diào)查的荒料含稅價(jià)600元/m3,可以反映出該地區(qū)該類花崗巖荒料市場(chǎng)平均交易價(jià)格。因此，評(píng)估確定該礦花崗巖荒料不含稅銷售價(jià)約為517.24元/m3（600+1.16）。⑷正常年銷售收入（S）年銷售收入=517.24x6.5^3362.06（萬元）（注：銷售收入估算詳見附表2。）14.2.9固定資產(chǎn)投資、回收固定資產(chǎn)殘（余）值及更新改造資金14?2?9?1固定資產(chǎn)投資《中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》-《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范》（CMVS12100-2008）規(guī)定：“固定資產(chǎn)投資，可以根據(jù)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案、（預(yù)）可行性研究報(bào)告或礦山設(shè)計(jì)等資料分析估算確定；也可以根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表、固定資產(chǎn)明細(xì)表列示的賬面值分析確定”據(jù)《開發(fā)利用初步方案》，設(shè)計(jì)項(xiàng)目總投資3331.00萬元，其中：開拓工程（基建剝離）1100.00萬元；建筑工程200.00萬元；機(jī)械設(shè)備及安裝費(fèi)用1881.00萬元；其它費(fèi)用50.00萬元；預(yù)備費(fèi)用100.00萬元。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》（CMVS30800-2008）相關(guān)規(guī)定，礦業(yè)權(quán)評(píng)估確定評(píng)估用固定資產(chǎn)投資時(shí)，應(yīng)合理剔除預(yù)備費(fèi)用、征地費(fèi)用、基建期貸款利息和鋪底流動(dòng)資金等，作為評(píng)估用固定資產(chǎn)投資，一般包括分部工程費(fèi)用（如井巷工程、設(shè)備、房屋建筑物）和其他費(fèi)用。因此，扣除工程預(yù)備費(fèi)100.00萬元，該礦固定資產(chǎn)投資合計(jì)為3231.00萬元。評(píng)估時(shí)按新分類標(biāo)準(zhǔn)確定固定資產(chǎn)投資額，分?jǐn)偲渌M(fèi)用后的投資額分別為：開拓工程為1117.29萬元、土建工程為203.14萬元、機(jī)器設(shè)備為1910.57萬元。本次評(píng)估時(shí)根據(jù)設(shè)計(jì)確定建設(shè)期為2年，固定資產(chǎn)投資在設(shè)計(jì)的建設(shè)期內(nèi)均勻投入。（注：固定資產(chǎn)投資估算詳見附表6。）14.2.9.2更新改造資金《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》規(guī)定：“房屋建筑物和設(shè)備采用不變價(jià)原則考慮其更新投資，即設(shè)備、房屋建筑物在其計(jì)提完折舊后的下一時(shí)點(diǎn)（下一年或下一月）投入等額初始投資（建設(shè)期初始投資）；計(jì)提維簡費(fèi)的礦山，采礦系統(tǒng)開拓工程資金以更新性質(zhì)的維簡費(fèi)方式計(jì)入經(jīng)營成本”經(jīng)計(jì)算，該礦的礦山服務(wù)年限約為30.76年，評(píng)估時(shí)根據(jù)規(guī)定確定礦山服務(wù)年限為30年。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》（CMVS30800-2008）和有關(guān)財(cái)務(wù)制度規(guī)定，結(jié)合本礦房屋建筑物、機(jī)械設(shè)備的特點(diǎn)，本次評(píng)估時(shí)房屋建筑物折舊年限確定為30年；機(jī)械設(shè)備折舊年限綜合確定為10年。本次評(píng)估確定礦山服務(wù)年限為30年，依據(jù)前述確定折舊年限，房屋建筑物折舊年限30年，則在評(píng)估期內(nèi)房屋建筑物不考慮更新改造資金；設(shè)備折舊年限為10年，則機(jī)械設(shè)備自生產(chǎn)期起始年開始，在計(jì)提完折舊后的下一時(shí)點(diǎn)（即2030年11月、2040年11月）按不變價(jià)原則投入等額初始投資（更新改造資金）1910.57萬元。開拓工程以更新性質(zhì)的維簡費(fèi)（含安全費(fèi)用）方式直接列入經(jīng)營成本，不考慮更新改造資金。14.2.9.3回收固定資產(chǎn)殘、余值根據(jù)國家實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革有關(guān)規(guī)定，自2009年1月1日起，新購進(jìn)設(shè)備（包括建設(shè)期投入和更新資金投入）按17%稅率估算可抵扣的進(jìn)項(xiàng)增值稅，新購進(jìn)設(shè)備原值按不含增值稅價(jià)估算；根據(jù)國家實(shí)施營業(yè)稅改征增值稅政策的有關(guān)規(guī)定，自2016年5月1日起，新購置開拓工程、房屋建筑物等不動(dòng)產(chǎn)（包括建設(shè)期投入和更新資金投入）按11%稅率估算可抵扣的進(jìn)項(xiàng)增值稅，房屋建筑物等不動(dòng)產(chǎn)原值按不含增值稅價(jià)估算。根據(jù)財(cái)政部、稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》（財(cái)稅〔2018〕32號(hào)），自2018年5月1日起，納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進(jìn)□貨物，原適用17%和11%稅率的，稅率分別調(diào)整為16%、10%。根據(jù)上述規(guī)定，該礦各類工程投資原值計(jì)算如下：設(shè)備原值：新購進(jìn)設(shè)備（包括更新資金投入）按16%增值稅稅率估算進(jìn)項(xiàng)增值稅，設(shè)備原值按不含增值稅價(jià)估算。則經(jīng)計(jì)算：設(shè)備進(jìn)項(xiàng)增值稅約為263.53萬元（1910.57子（1+16%）x16%），設(shè)備原值約為1647.04萬元（1910.57-263.53）。不動(dòng)產(chǎn)原值：不動(dòng)產(chǎn)按10%增值稅稅率估算進(jìn)項(xiàng)增值稅，不動(dòng)產(chǎn)（開拓工程及房建）原值按不含增值稅價(jià)估算。則經(jīng)計(jì)算：開拓工程進(jìn)項(xiàng)增值稅約為101.57萬元（1117.29*（1+10%）x10%）,開拓工程原值約為1015.72萬元（1117.29-101.57）；房屋建筑物進(jìn)項(xiàng)增值稅約為18.47萬元（203.14十（1+10%）x10%），房屋建筑物原值約為184.68萬元（203.14-18.47）。⑴回收殘值：據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》（CMVS30800-2008）和有關(guān)財(cái)務(wù)制度規(guī)定，固定資產(chǎn)殘值率一般為3%一5%，本次評(píng)估按綜合殘值率5%估算?；厥辗课萁ㄖ?、設(shè)備凈殘值按其固定資產(chǎn)原值乘以固定資產(chǎn)凈殘值率計(jì)算；開拓工程按財(cái)務(wù)制度規(guī)定計(jì)提維簡費(fèi)，不再采用年限法計(jì)提固定資產(chǎn)折舊。機(jī)械設(shè)備回收殘值本次評(píng)估確定設(shè)備折舊年限為10年，而評(píng)估確定的礦山服務(wù)年限為30年，評(píng)估確定的機(jī)械設(shè)備折舊年限小于礦山服務(wù)年限，其評(píng)估期內(nèi)機(jī)器設(shè)備初始投資回收殘值計(jì)算如下：初始設(shè)備回收殘值=設(shè)備原值x5%=1647.04x5%^82.35（萬元）初始投資機(jī)器設(shè)備于2030年10月回收殘值為82.35萬元。根據(jù)國家實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革有關(guān)規(guī)定，后期機(jī)器設(shè)備更新改造投資，設(shè)備原值應(yīng)按不含增值稅價(jià)估算。經(jīng)計(jì)算，機(jī)器設(shè)備第一、第二次更新投資原值為647.04萬元，則設(shè)備更新改造投資回收殘值：第一次更新改造機(jī)械設(shè)備投資于2040年10月折舊完畢后回收殘值約為82.35萬元；第二次更新改造機(jī)械設(shè)備投資于項(xiàng)目評(píng)估計(jì)算期末2050.10）回收殘值約為82.35^萬丿元。房屋建筑物回收殘值本次評(píng)估礦山的服務(wù)年限為30年,與評(píng)估確定的房屋建筑物折舊年限30年一致，故房建投資于評(píng)估計(jì)算期末回收殘值約為9.23萬元。⑵回收余值：據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》（CMVS30800-2008）規(guī)定，固定資產(chǎn)投資余值回收不考慮固定資產(chǎn)的清理變現(xiàn)費(fèi)用，固定資產(chǎn)回收余值等于至服務(wù)期滿時(shí)固定資產(chǎn)尚未折舊完的凈值。本項(xiàng)目評(píng)估時(shí)，房屋建筑物的折舊年限確定為30年、機(jī)械設(shè)備的折舊年限確定為10年，而本次評(píng)估確定的礦山服務(wù)年限為30年。因此，至評(píng)估期末房屋建筑物、機(jī)械設(shè)備服務(wù)期滿后均無余值回收。則評(píng)估計(jì)算期內(nèi)回收固定資產(chǎn)殘（余）值合計(jì)約為256.29萬元。（注：固定資產(chǎn)殘、余值估算詳見附表7。）14?2?10土地使用權(quán)投資根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》，土地使用權(quán)投資或土地費(fèi)用：按照礦山土地使用方式的不同，分別處理。按照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》規(guī)定，評(píng)估時(shí)對(duì)土地使用權(quán)應(yīng)作為無形資產(chǎn)投資處理。據(jù)《開發(fā)利用初步方案》，該礦未設(shè)計(jì)土地使用權(quán)投資或土地征用費(fèi)，故本次評(píng)估不考慮無形資產(chǎn)投資。14.2.11流動(dòng)資金流動(dòng)資金是指企業(yè)生產(chǎn)運(yùn)營需要的周轉(zhuǎn)資金。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》(CMVS30800-2008)的規(guī)定，流動(dòng)資金估算可以采用擴(kuò)大指標(biāo)估算法和分項(xiàng)詳細(xì)估算法。本次評(píng)估時(shí)流動(dòng)資金估算采用擴(kuò)大指標(biāo)估算法，根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》(CMVS30800-2008)的規(guī)定，非金屬礦山的流動(dòng)資金可以按固定資產(chǎn)投資額的5%15%的資金率估算流動(dòng)資金。該礦為露天開采，本著公平市場(chǎng)原則，參考類似礦山平均水平，本項(xiàng)目評(píng)估時(shí)采用10%估算。流動(dòng)資金額=固定資產(chǎn)投資額X固定資產(chǎn)資金率=3231.00x10%^323.10(萬元)流動(dòng)資金按生產(chǎn)負(fù)荷在生產(chǎn)期首年一次性投入；評(píng)估計(jì)算期末一次性回收全部流動(dòng)資金。14?2?12總成本費(fèi)用和經(jīng)營成本總成本費(fèi)用是企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間內(nèi)為開展生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)而花費(fèi)的全部成本費(fèi)用；經(jīng)營成本為總成本費(fèi)用扣除折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、折舊性質(zhì)的維簡費(fèi)、利息支出后的余額。本次評(píng)估時(shí)相關(guān)成本指標(biāo)的選取主要是依據(jù)《開發(fā)利用初步方案》設(shè)計(jì)，按照《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》(CMVS30800-2008)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合理調(diào)整后確定。14?2?12.1各項(xiàng)成本指標(biāo)確定過程如下：⑴材料費(fèi)：據(jù)《開發(fā)利用初步方案》，設(shè)計(jì)單位材料費(fèi)折合荒料為107.6元/ms經(jīng)分析，設(shè)計(jì)的材料費(fèi)中包含有增值稅進(jìn)項(xiàng)稅。類比類似礦山實(shí)際，評(píng)估人員認(rèn)為，《開發(fā)利用初步方案》設(shè)計(jì)的材料費(fèi)合理，基本反映本礦經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件及當(dāng)?shù)仄骄a(chǎn)力水平指標(biāo)，據(jù)此本次評(píng)估確定單位材料費(fèi)不含稅約為92.76元/m3[107.6斗(1+16%)]。⑵燃料、動(dòng)力費(fèi)：據(jù)《開發(fā)利用初步方案》，設(shè)計(jì)單位燃料費(fèi)折合荒料62.0元/m3、動(dòng)力費(fèi)折合荒料50.0元/m3，燃料動(dòng)力費(fèi)合計(jì)為112.0元/m3。經(jīng)分析，設(shè)計(jì)的燃料動(dòng)力費(fèi)中包含有增值稅進(jìn)項(xiàng)稅。類比類似礦山實(shí)際，評(píng)估人員認(rèn)為，《開發(fā)利用初步方案》設(shè)計(jì)燃料動(dòng)力費(fèi)合理，基本反映本礦經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件及當(dāng)?shù)仄骄a(chǎn)力水平指標(biāo)，據(jù)此本次評(píng)估確定單位燃料動(dòng)力費(fèi)不含稅96.55元/m3[112.0子(1+16%)]。⑶職工薪酬費(fèi)：據(jù)《開發(fā)利用初步方案》，設(shè)計(jì)單位工資及福利費(fèi)折合荒料為120.0元/m3。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，企業(yè)實(shí)際發(fā)生的福利費(fèi)支出可以直接計(jì)入管理費(fèi)用科目中的職工福利費(fèi)或工資項(xiàng)目中。因此，本次評(píng)估時(shí)福利費(fèi)按《開發(fā)利用初步方案》設(shè)計(jì)并暫歸并到職工薪酬費(fèi)項(xiàng)下。按評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)?shù)芈毠ば匠陜r(jià)格水平，類比類似礦山實(shí)際，評(píng)估人員認(rèn)為，《開發(fā)利用初步方案》設(shè)計(jì)的生產(chǎn)工人年人均工資基本反映本礦經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件及當(dāng)?shù)仄骄a(chǎn)力水平指標(biāo)，據(jù)此本次評(píng)估確定單位職工薪酬費(fèi)為120.0元加。⑷修理費(fèi)：據(jù)《開發(fā)利用初步方案》設(shè)計(jì)單位修理費(fèi)折合荒料為11.0元血。經(jīng)分析，設(shè)計(jì)的修理費(fèi)中包含有增值稅進(jìn)項(xiàng)稅類比類似礦山實(shí)際評(píng)估人員認(rèn)為，《開發(fā)利用初步方案》設(shè)計(jì)的修理費(fèi)合理，基本反映本礦經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件及當(dāng)?shù)仄骄a(chǎn)力水平指標(biāo)，據(jù)此本次評(píng)估確定單位修理費(fèi)不含稅約為.48元血［11.0十(1+16%)］。⑸折舊費(fèi)：據(jù)《開發(fā)利用初步方案》，設(shè)計(jì)單位折舊費(fèi)折合荒料為26.0元/m3。本項(xiàng)目評(píng)估時(shí)根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》(CMVS30800-2008),按資產(chǎn)類別和現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度的規(guī)定，采用直線法對(duì)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)按探礦權(quán)評(píng)估規(guī)定重新進(jìn)行核算，計(jì)算過程如下：開拓工程：《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》(CMVS30800-2008)規(guī)定：“采礦系統(tǒng)固定資產(chǎn)，按財(cái)政、稅務(wù)行政主管部門規(guī)定的方法和標(biāo)準(zhǔn)，以原礦產(chǎn)量為基礎(chǔ)計(jì)提維簡費(fèi)，其他固定資產(chǎn)計(jì)提折舊”據(jù)此，評(píng)估時(shí)對(duì)開拓工程不計(jì)提折舊。房屋建筑物：平均按30年折舊，殘值率為5%,正常生產(chǎn)年份的折舊費(fèi)約為5.85萬元(184.68x95%+30)。機(jī)械設(shè)備：平均按10年折舊，殘值率為5%。正常生產(chǎn)年份設(shè)備初始投資和設(shè)備更新投資年折舊費(fèi)約為156.47萬元(1647.04x95%+10)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，折舊期滿仍連續(xù)計(jì)提折舊。經(jīng)計(jì)算，該礦年折舊費(fèi)合計(jì)約為162.32萬元，折合荒料單位折舊費(fèi)約為24.97元/m3(162.32+6.5)。(注：以上折舊費(fèi)計(jì)算過程詳見附表7。)⑹維簡費(fèi)：據(jù)《開發(fā)利用方案》，設(shè)計(jì)單位維簡費(fèi)折合荒料為5.0元/m3?！兜V業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》(CMVS30800-2008)規(guī)定：“對(duì)計(jì)提維簡費(fèi)的金屬礦等，可按評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限內(nèi)采出原礦量和采礦系統(tǒng)固定資產(chǎn)投資計(jì)算單位礦石折舊性質(zhì)的維簡費(fèi)，以維簡費(fèi)(根據(jù)財(cái)政部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)扣除單位礦石折舊性質(zhì)的維簡費(fèi)后全部余額作為更新性質(zhì)的維簡費(fèi)(但余額為負(fù)數(shù)時(shí)不列更新性質(zhì)的維簡費(fèi))，以更新性質(zhì)的維簡費(fèi)及全部安全費(fèi)用作為更新費(fèi)用列入經(jīng)營成本”；“計(jì)提折舊、不計(jì)提維簡費(fèi)的鹽湖等礦山以及某些基建時(shí)一次性投入全部開拓工程費(fèi)用的小型礦山，可不考慮采礦系統(tǒng)更新資金投入，不計(jì)算更新費(fèi)用”。本項(xiàng)目評(píng)估時(shí)參照上述開拓工程的處理原則，確定對(duì)采剝工程只計(jì)提折舊性質(zhì)的維簡費(fèi)，不考慮采礦系統(tǒng)更新資金投入，不計(jì)提更新費(fèi)用。本項(xiàng)目評(píng)估開拓工程原值為1015.72萬元，評(píng)估期30年采出礦石荒料量約為195萬m3(6.5x30),則計(jì)算單位折舊性質(zhì)的維簡費(fèi)約為5.21元/m3（1015.72十195）;不計(jì)算更新性質(zhì)的維簡費(fèi)。⑺安全費(fèi)用：據(jù)《開發(fā)利用初步方案》設(shè)計(jì)單位安全費(fèi)折合荒料為37.3元/m3o財(cái)政部、國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局《關(guān)于印發(fā)〈企業(yè)安全生產(chǎn)費(fèi)用提取和使用管理辦法〉的通知》（財(cái)企[2012]16號(hào)，2012.2.14）規(guī)定：“非金屬礦山，其中露天礦山每噸2元，地下礦山每噸4元”該礦設(shè)計(jì)采用露天開采，安全費(fèi)用取2元/噸；設(shè)計(jì)開采6.5萬m3荒料需要30萬m3原礦，按礦石平均體重2.61噸/m3計(jì)算，年開采30萬m3原礦的重量約為78.30萬噸；則年需要安全費(fèi)用為156.60萬元，折合荒料單位安全費(fèi)用約為24.09元/m3o⑻環(huán)境治理費(fèi)：據(jù)《開發(fā)利用初步方案》，設(shè)計(jì)單位環(huán)境治理費(fèi)折合荒料為3.6元/m3o類比類似礦山，評(píng)估人員認(rèn)為，《開發(fā)利用初步方案》設(shè)計(jì)環(huán)境治理費(fèi)合理,基本反映本礦經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件及當(dāng)?shù)仄骄a(chǎn)力水平指標(biāo)。據(jù)此本次評(píng)估確定單位環(huán)境治理費(fèi)為3.6元/m3o⑼其他費(fèi)用：據(jù)《開發(fā)利用初步方案》，設(shè)計(jì)單位其他費(fèi)用折合荒料為5.0元/m%類比類似礦山，評(píng)估人員認(rèn)為，《開發(fā)利用初步方案》設(shè)計(jì)的其他費(fèi)用合理，基本反映本礦經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件及當(dāng)?shù)仄骄a(chǎn)力水平指標(biāo)。據(jù)此本次評(píng)估確定單位其他費(fèi)用為5.0元/m3o⑽管理費(fèi)用：據(jù)《開發(fā)利用初步方案》，設(shè)計(jì)單位管理費(fèi)用折合荒料為6.5元/m%類比類似礦山，評(píng)估人員認(rèn)為，《開發(fā)利用初步方案》設(shè)計(jì)的管理費(fèi)用合理，基本反映本礦經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件及當(dāng)?shù)仄骄a(chǎn)力水平指標(biāo)。據(jù)此本次評(píng)估確定單位管理費(fèi)用為6.5元/m3o（11）銷售費(fèi)用：據(jù)《開發(fā)利用初步方案》，設(shè)計(jì)單位銷售費(fèi)用折合荒料為5.2元/m%類比類似礦山，評(píng)估人員認(rèn)為，《開發(fā)利用初步方案》設(shè)計(jì)的銷售費(fèi)用合理，基本反映本礦經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件及當(dāng)?shù)仄骄a(chǎn)力水平指標(biāo)。據(jù)此本次評(píng)估確定單位管銷售費(fèi)用為5.2元/m3oQ2）財(cái)務(wù)費(fèi)用：《開發(fā)利用