中水漁業(yè)：萬誠船務(wù)有限公司擬處置榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶資產(chǎn)評估項目資產(chǎn)評估報告

本報告依據(jù)中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則編制萬誠船務(wù)有限公司擬處置榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶資產(chǎn)評估項目資產(chǎn)評估報告共壹冊第壹冊北京中同華資產(chǎn)評估有限公司日期：2023年11月10日地址：北京市豐臺區(qū)麗澤路16號院北京匯亞大廈28層中同華合同字(2023)2408號法定評估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報告中同華評報字(2023)第042378號萬誠船務(wù)有限公司擬處置榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶資產(chǎn)評估項目30,858,600.00元2023年11月10日北京中同華資產(chǎn)評估有限公司張曉信(資產(chǎn)評估師)(資產(chǎn)評估師)會員編號：11001801會員編號：11200290(可掃描二維碼查詢備案業(yè)務(wù)信息)說明；報告?zhèn)浒富貓?zhí)僅證明此報告已在業(yè)務(wù)報備管理系統(tǒng)進行了備案，不作為協(xié)會對該報告認(rèn)證、認(rèn)可的依據(jù)，也不作為資產(chǎn)評估機構(gòu)及其簽字資產(chǎn)評估專業(yè)人員免除相關(guān)法律責(zé)任的依據(jù)。備案回執(zhí)生成日期：2023年12月06日萬誠船務(wù)有限公司擬處置 榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶項目資產(chǎn)評估報告北京中同華資產(chǎn)評估有限公司目錄 1資產(chǎn)評估報告摘要 2資產(chǎn)評估報告正文 5一、委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和資產(chǎn)評估委托合同約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人概況 5二、評估目的 7三、評估對象和評估范圍 7 8五、評估基準(zhǔn)日 9 9七、評估方法 (一)評估方法的選擇 (二)評估方法簡介 成本法 八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況 九、評估假設(shè) 十、評估結(jié)論 十一、特別事項說明 十二、資產(chǎn)評估報告使用限制說明 十三、資產(chǎn)評估報告日 資產(chǎn)評估報告附件 20萬誠船務(wù)有限公司擬處置1北京中同華資產(chǎn)評估有限公司1聲明榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶項目資產(chǎn)評估報告北京中同華資產(chǎn)評估有限公司2中同華評報字2023第042378號北京中同華資產(chǎn)評估有限公司(以下簡稱“中同華”或我公司)接受貴單位的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估原則，采用公認(rèn)的評估方法，按照必要的評估程序，對榮富船務(wù)有限公司持有的進行了評估。現(xiàn)將評估報告摘要如下：評估目的：為萬誠船務(wù)有限公司擬處置榮富船務(wù)有限公司持有評估對象：榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶設(shè)備。評估范圍：榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶設(shè)備。價值類型：市場價值評估方法：成本法評估結(jié)論：本次評估采用成本法對榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶進行評估。委估船舶截至評估基準(zhǔn)日2023年8月31日賬面凈值2,907.63萬元人民幣(記賬貨幣為4,049.00千美元),評估值為3,085.86萬元人民幣(記賬貨幣為4,297.20千美元),評估增值178.23萬元人民幣(記賬貨幣為248.20千美元),增值率6.13%。資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表A非流動資產(chǎn)1固定資產(chǎn)2北京中同華資產(chǎn)評估有限公司3萬誠船務(wù)有限公司擬處置榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶項目資產(chǎn)評估報告A資產(chǎn)總計3A非流動資產(chǎn)1固定資產(chǎn)2資產(chǎn)總計3榮富船務(wù)有限公司記賬本位幣為美元計價，評估基準(zhǔn)日時人民幣兌換美元匯率為本資產(chǎn)評估報告僅為資產(chǎn)評估報告中描述的經(jīng)濟行為提供價值參考依據(jù)，評估結(jié)論的使用有效期原則上為自評估基準(zhǔn)日起一年。如果資產(chǎn)狀況、市場狀況與評估基準(zhǔn)日相關(guān)狀況相比發(fā)生重大變化，委托人應(yīng)當(dāng)委托評估機構(gòu)執(zhí)行評估更新業(yè)務(wù)或重新評(一)權(quán)屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形未發(fā)現(xiàn)權(quán)屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形。(二)未決事項、法律糾紛等不確定因素未發(fā)現(xiàn)未決事項、法律糾紛等不確定因素。(三)評估程序受限的有關(guān)情況、機構(gòu)采取彌補措施及對評估結(jié)論影響的情況經(jīng)核實，委估船舶于2022年10月由寧波舟山港出海作業(yè)，2023年1月至南非港口卸貨，隨后于2023年2月抵達阿根廷漁場，截至目前該船仍于故評估人員未能對該船舶進行現(xiàn)場核實。評估人員于202式對委估船舶實物狀態(tài)進行勘察，同時向管理層訪談了解船舶日常管理、運營情況及(四)其他需要說明的事項評估結(jié)論未考慮清艙、洗艙、有害物資清理等處置費用，以及交易過程中船舶拖運費、船舶轉(zhuǎn)運進出港費以及船籍注銷等相關(guān)稅費。榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶項目資產(chǎn)評估報告北京中同華資產(chǎn)評估有限公司4以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告正文，欲了解本評估業(yè)務(wù)的詳細(xì)情況和正確理解評估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀資產(chǎn)評估報告正文。萬誠船務(wù)有限公司擬處置北京中同華資產(chǎn)評估有限公司5北京中同華資產(chǎn)評估有限公司接受貴單位的委托，按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅持獨立、客觀和公正的原則，采用成本法，按照必要的評估程序，對萬誠船務(wù)有限公司擬處置榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶在2023年8月31日的市場價值進行了評估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報告如下：一、委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和資產(chǎn)評估委托合同約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人概況本次評估的委托人為萬誠船務(wù)有限公司，產(chǎn)權(quán)持有人為榮富船務(wù)有限公司，資產(chǎn)評估委托合同約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人包括國家法律、法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報(一)委托人概況1.注冊登記情況企業(yè)名稱：萬誠船務(wù)有限公司(以下簡稱：“萬誠船務(wù)”或委托人)業(yè)務(wù)性質(zhì)：物流服務(wù)法律地位：法人團體注冊地址：香港新界荃灣海盛路3號TML廣場30字樓A3室2.企業(yè)簡介萬誠船務(wù)有限公司是中漁環(huán)球海洋食品有限責(zé)任公司于2008年4月29日在香港注冊成立的，注冊資本為1.00港幣，注冊地址為香港新界荃灣海盛路3號TML廣場30 根據(jù)2015年6月8日萬誠船務(wù)有限公司的《唯一股東書面決議》,股東中漁環(huán)球(二)產(chǎn)權(quán)持有人概況登記證號碼：65350583-000-10-22-7注冊地址：香港北角英皇道341恒生北角大廈5樓502室2.股權(quán)結(jié)構(gòu) 榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶項目資產(chǎn)評估報告北京中同華資產(chǎn)評估有限公司72萬誠船務(wù)有限公司(三)委托人與產(chǎn)權(quán)持有人之間的關(guān)系本次評估的委托人為產(chǎn)權(quán)持有人的股東。(四)資產(chǎn)評估委托合同約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人本資產(chǎn)評估報告使用人包括委托人、資產(chǎn)評估委托合同約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人，除此之外，其他任何機構(gòu)和個人不能成為本資產(chǎn)評估報告的使用人。根據(jù)2023年10月9日《中水集團遠(yuǎn)洋股份有限公司黨委會議紀(jì)要》(第151期),會議本次評估目的是反映海豐688船舶于評估基準(zhǔn)日的市場評估對象是榮富船務(wù)持有的海豐688船舶設(shè)備。評估對象涉及的資產(chǎn)范圍是榮富船務(wù)持有的海豐688船舶設(shè)備，賬面價值置的二手船舶，賬面價值內(nèi)涵為船舶購置價、傭金及港務(wù)費等費用。為柴油機驅(qū)動單機額定功率735.00千瓦的發(fā)電機4臺，上轉(zhuǎn)載運輸。目前，該船能正常營運，維護保養(yǎng)情況一般，未見重大海損事故記錄。北京中同華資產(chǎn)評估有限公司8榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶項目資產(chǎn)評估報告呼號瓦努阿圖瓦努阿圖維拉港榮富船務(wù)有限公司海豐688(三)企業(yè)申報的表外資產(chǎn)的情況萬誠船務(wù)有限公司擬處置北京中同華資產(chǎn)評估有限公司9五、評估基準(zhǔn)日評估基準(zhǔn)日由委托人確定。確定評估基準(zhǔn)日主要考慮經(jīng)濟行為的實現(xiàn)、會計期末因素。資產(chǎn)評估是對某一時點的資產(chǎn)提供價值參考，選擇會計期末作為評估基準(zhǔn)日，能夠全面反映評估對象資產(chǎn)的整體情況；同時本著有利于保證評估結(jié)果有效地服務(wù)于評估目的，準(zhǔn)確劃定評估范圍，準(zhǔn)確高效地清查核實資產(chǎn)，合理選取評估作價依據(jù)的原則，選擇距相關(guān)經(jīng)濟行為計劃實現(xiàn)日較接近的日期作為評估基準(zhǔn)日。(一)經(jīng)濟行為依據(jù)(二)法律法規(guī)依據(jù)1.《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》(2016年7月2日中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議通過);2.《中華人民共和國公司法》(根據(jù)2018年10月26日第十三屆全國人民代表大3.《中華人民共和國民法典》(2020年5月28日第十三屆全國人民代表大會第三次會議通過);4.《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》(財政部令第86號，2019年1月2日財政部令第97號修改);5.《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》(2008年10月28日第十一屆全國人民代6.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務(wù)院令第91號，2020年11月29日國務(wù)院令第732號修訂);7.《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》(國務(wù)院令第378號，國務(wù)院令第709號2019年3月2日修訂);8.《國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)定》(財政部令第14號，2001);9.《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》(國資委第12號令，2005);10.《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》(國資委、財政部第32號令，2016年6月榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶項目資產(chǎn)評估報告北京中同華資產(chǎn)評估有限公司10(2016)41號);(2016)42號);(三)評估準(zhǔn)則依據(jù)(四)權(quán)屬依據(jù) 北京中同華資產(chǎn)評估有限公司11(五)取價依據(jù)2.全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率(LPR),評估基準(zhǔn)日的外3.2023機電產(chǎn)品價格信息查詢系統(tǒng)；5.中國船級社(CCS)《鋼質(zhì)海船入級及建造規(guī)范》(2001,及其2002、2003修改通報);8.國際海事組織船舶涂層保護新標(biāo)準(zhǔn)(IMOPSPC);(六)其他依據(jù)1.產(chǎn)權(quán)持有人提供的《資產(chǎn)評估申報明細(xì)表》;2.萬誠船務(wù)與中同華簽訂的《資產(chǎn)評估委托合同》;(一)評估方法的選擇依據(jù)資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則，確定資產(chǎn)價值的評估方法包括市場法、收益法和成本法三種基本方法及其衍生方法。資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估目的、評估對象、價值類型、資料收集等情況，分析市場法、收益法和成本法三種資產(chǎn)評估基本方法的適用性，選擇評估方法。(1)評估對象的可比參照物具有公開的市場，以及活躍的交易；(2)有關(guān)交易的必要信息可以獲得。萬誠船務(wù)有限公司擬處置 榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶項目資產(chǎn)評估報告北京中同華資產(chǎn)評估有限公司12(1)評估對象的未來收益可以合理預(yù)期并用貨幣計量；(2)預(yù)期收益所對應(yīng)的風(fēng)險能夠度量；(3)收益期限能夠確定或者合理預(yù)期。(1)評估對象能正常使用或者在用：(2)評估對象能夠通過重置途徑獲得；(3)評估對象的重置成本以及相關(guān)貶值能夠合理估算。本次評估選用的評估方法為：成本法。評估方法選擇理由如下：未選用市場法評估的理由：委估船舶類型為冷藏運輸船，于1993年建造，建造時間較早，同時噸位較大、功率較高，在資本市場和產(chǎn)權(quán)交易市場均難以找到足夠的與評估對象相同或相似的可比交易案例，故不適用市場法評估。未選取收益法評估的理由：委估船舶主要作業(yè)方式為公海轉(zhuǎn)載，遠(yuǎn)洋捕撈市場較不穩(wěn)定，未來收益不確定性較大，故不適用收益法。選取成本法評估的理由：委估船舶資產(chǎn)能夠正常使用，賬面價值構(gòu)成清晰，并可以用適當(dāng)?shù)姆椒▎为氝M行評估，故本次評估選用了成本法。(二)評估方法簡介1)船舶重置全價的確定重置全價是指在現(xiàn)時條件下，重新購置、建造或形成與該船舶完全相同或基本相似的全新狀態(tài)下的船舶所需花費的全部費用，其計算用公式表示如下：重置全價=船舶出廠價+船東投入費用①船舶出廠價船舶出廠價=材料費用+設(shè)備費用+人工費用+船舶生產(chǎn)專用費+期間費用+利潤設(shè)備費用主要包括輪機設(shè)備、舾裝設(shè)備、電氣設(shè)備以及魷魚釣船專配的釣具設(shè)備等；人工費用主要為船舶投入建造所必須發(fā)生的人工成本。上述費用中，材料費用、設(shè)備費用和人工費用構(gòu)成船舶出廠價的主費萬誠船務(wù)有限公司擬處置北京中同華資產(chǎn)評估有限公司13船東投入費用=監(jiān)造費+資金成本十接船費+管理費用2)綜合成新率的確定通運輸部令2021年第13號)相應(yīng)船舶限制使用年限，并參照船舶的設(shè)計使用壽命，榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶項目資產(chǎn)評估報告北京中同華資產(chǎn)評估有限公司14項目組評估專業(yè)人員對收集的評估資料進行必要分析、歸納和整理，形成評定估算的依據(jù)和底稿；根據(jù)評估對象、價值類型、評估資料收集情況等相關(guān)條件，選擇適用的評估方法，選取相應(yīng)的公式和參數(shù)進行分析、計算和判斷，形成各專業(yè)及各類資產(chǎn)的初步測算結(jié)果和評估說明。審核確認(rèn)項目組成員提交的各專業(yè)及各類資產(chǎn)的初步測算結(jié)果和評估說明準(zhǔn)確無誤，評估工作沒有發(fā)生重復(fù)和遺漏情況的基礎(chǔ)上，進行資產(chǎn)評估匯總分析，編制初步(四)評估報告內(nèi)審和提交資產(chǎn)評估報告階段本公司按照法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則和資產(chǎn)評估機構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量控制制度，對初步資產(chǎn)評估報告進行內(nèi)部審核，形成評估結(jié)論；與委托人或者委托人許可的相關(guān)當(dāng)事方就資產(chǎn)評估報告有關(guān)內(nèi)容進行必要溝通；按資產(chǎn)評估委托合同的要求向委托人九、評估假設(shè)(一)一般假設(shè)1.交易假設(shè)：假設(shè)所有待評估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易的過程中，資產(chǎn)評估師根據(jù)待評估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場進行估價。易雙方彼此地位平等，彼此都有獲取足夠市場信息的機會和時間，以便于對資產(chǎn)的功能、用途及其交易價格等作出理智的判斷。3.原地續(xù)用假設(shè)：假設(shè)待評估資產(chǎn)現(xiàn)行用途不變并原地持續(xù)使用。(二)特殊假設(shè)1.本次評估以本資產(chǎn)評估報告所列明的特定評估目的為基本假設(shè)前提；基準(zhǔn)及稅率、政策性征收費用等外部經(jīng)濟環(huán)境不會發(fā)生不可預(yù)見的重大變化；3.本次評估假設(shè)被評估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等情況繼續(xù)使用，并未考慮各項資產(chǎn)各自的最佳利用4.產(chǎn)權(quán)持有人和委托人提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料和財務(wù)資料真實、準(zhǔn)確、完整；5.評估范圍僅以委托人及產(chǎn)權(quán)持有人提供的評估申報表為準(zhǔn)，未考慮委托人及產(chǎn)萬誠船務(wù)有限公司擬處置北京中同華資產(chǎn)評估有限公司15權(quán)持有人提供清單以外可能存在的或有資產(chǎn)及或有負(fù)債；(三)評估限制條件市場價值，沒有考慮特殊的交易方式可能追加或減少付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮宏觀經(jīng)濟環(huán)境發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影2.評估報告中所采用的評估基準(zhǔn)日已在報告前文明確，我評估基準(zhǔn)日企業(yè)所在地貨幣購買力做出的。本報告評估結(jié)論在以上假設(shè)和限制條件下得出，當(dāng)出現(xiàn)與上述評估假設(shè)和限制條件不一致的事項發(fā)生時，本評估結(jié)果一般會失效。本次評估采用成本法對榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶進行評估。委估船舶截至評估基準(zhǔn)日2023年8月31日賬面凈值2,907.63萬元人民幣(記賬貨幣為4,049.00千美元),評估值為3,085.86萬元人民幣(記賬貨幣為4,297.20千美元),評估增值178.23萬元人民幣(記賬貨幣為248.20千美元),增值率6.13%。具體評估結(jié)果詳見下列評估結(jié)果匯總表：非流動資產(chǎn)1固定資產(chǎn)23A非流動資產(chǎn)1固定資產(chǎn)2資產(chǎn)總計3萬誠船務(wù)有限公司擬處置北京中同華資產(chǎn)評估有限公司16榮富船務(wù)有限公司記賬本位幣為美元計價，評估基準(zhǔn)日時人民幣兌換美元匯率為本資產(chǎn)評估報告評估結(jié)論使用有效期為自評估基準(zhǔn)日起一年。十一、特別事項說明以下為在評估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評估結(jié)論但非評估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評定估算的有關(guān)事項，提請報告使用人予以關(guān)注：(一)權(quán)屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形未發(fā)現(xiàn)權(quán)屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形。(二)委托人未提供的其他關(guān)鍵資料情況未發(fā)現(xiàn)委托人未提供的其他關(guān)鍵資料。(三)未決事項、法律糾紛等不確定因素未發(fā)現(xiàn)榮富船務(wù)存有未決事項、法律糾紛等不確定因素。(四)重要的利用專家工作及相關(guān)報告情況本評估報告未利用專家工作及相關(guān)報告。(五)重大期后事項未發(fā)現(xiàn)榮富船務(wù)存有重大期后事項。(六)評估程序受限的有關(guān)情況、機構(gòu)采取彌補措施及對評估結(jié)論影響的情況經(jīng)核實，委估船舶于2022年10月由寧波舟山港出海作業(yè)，2023年1月至南非港口卸貨，隨后于2023年2月抵達阿根廷漁場，截至目前該船仍于阿根廷漁場進行轉(zhuǎn)載作業(yè)故評估人員未能對該船舶進行現(xiàn)場核實。評估人員于2023年11月6日采用視頻盤點的方式對委估船舶實物狀態(tài)進行勘察，同時向管理層訪談了解船舶日常管理、運營情況及(七)擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債(或有資產(chǎn))等事項的性質(zhì)、金額及與評估對象未發(fā)現(xiàn)擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債(或有資產(chǎn))等事項。(八)本次資產(chǎn)評估對應(yīng)的經(jīng)濟行為中，可能對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的瑕疵情形本次資產(chǎn)評估對應(yīng)的經(jīng)濟行為中，未發(fā)現(xiàn)有可能對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的瑕疵萬誠船務(wù)有限公司擬處置榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶項目資產(chǎn)評估報告北京中同華資產(chǎn)評估有限公司17(九)其他需要說明的事項1.本評估報告的評估結(jié)論是反映委托評估對象在外部宏觀經(jīng)濟環(huán)境不發(fā)生變化等假設(shè)前提下，于評估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的本報告所列明的評估目的下的價值。2.評估結(jié)論未考慮清艙、洗艙、有害物資清理等處置費用，以及交易過程中船舶拖運費、船舶轉(zhuǎn)運進出港費以及船籍注銷等相關(guān)稅費。3.本評估報告是在委托人及產(chǎn)權(quán)持有人相關(guān)當(dāng)事方提供與資產(chǎn)評估相關(guān)資料基礎(chǔ)上做出的。提供必要的資料并保證所提供的資料的真實性、合法性、完整性是委托人及相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任；資產(chǎn)評估專業(yè)人員的責(zé)任是對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見。資產(chǎn)評估專業(yè)人員對該資料及其來源進行必要的核查驗證和披露，不代表對上述資料的真實性、合法性、完整性提供任何保證，對該資料及其來源確認(rèn)或者發(fā)表意見超出資產(chǎn)評估專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)范圍。4.在評估基準(zhǔn)日以后的有效期內(nèi)，如果資產(chǎn)數(shù)量及作價標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時，應(yīng)按以(1)當(dāng)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時，應(yīng)根據(jù)原評估方法對資產(chǎn)數(shù)額進行相應(yīng)調(diào)整；(2)當(dāng)資產(chǎn)價格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化、且對資產(chǎn)評估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時，委托人應(yīng)及(3)對評估基準(zhǔn)日后，資產(chǎn)數(shù)量、價格標(biāo)準(zhǔn)的變化，委托人在資產(chǎn)實際作價時應(yīng)給予充分考慮，進行相應(yīng)調(diào)整。資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)注意以上特別事項對評估結(jié)論產(chǎn)生的影響。十二、資產(chǎn)評估報告使用限制說明本資產(chǎn)評估報告有如下使用限制：(一)使用范圍：本資產(chǎn)評估報告僅用于本資產(chǎn)評估報告載明的評估目的和用途；(二)委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用人未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評估報告的，資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估師不承擔(dān)責(zé)(三)除委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人之外，其他任何機構(gòu)和個人不能成為資產(chǎn)評估報 北京中同華資產(chǎn)評估有限公司(四)資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解和使用評估結(jié)論，評估結(jié)論不等同于評估對象可實現(xiàn)價格，評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評估(五)本資產(chǎn)評估報告的全部或者部分內(nèi)容被摘抄、引用需評估機構(gòu)審閱相關(guān)內(nèi)容，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定除外；(六)本資產(chǎn)評估報告經(jīng)資產(chǎn)評估師簽名、評估機構(gòu)蓋章，并經(jīng)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)備案后方可正式使用。(以下無正文)榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶項目資產(chǎn)評估報告北京中同華資產(chǎn)評估有限公司(本頁無正文)北京中同華資產(chǎn)評估有限公司2023年11月10日萬誠船務(wù)有限公司擬處置北京中同華資產(chǎn)評估有限公司附件一：有關(guān)經(jīng)濟行為文件《中水集團遠(yuǎn)洋股份有限公司黨委會議紀(jì)要》(第151期)附件二：委托人、產(chǎn)權(quán)持有人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：評估對象涉及的主要權(quán)屬證明資料船舶國籍證書附件四：委托人、產(chǎn)權(quán)持有人承諾函原件附件五：簽名資產(chǎn)評估師的承諾函附件六：資產(chǎn)評估機構(gòu)備案文件或者資格證明文件附件七：資產(chǎn)評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本附件八：簽名資產(chǎn)評估師資格證明文件附件九：資產(chǎn)評估委托合同本資產(chǎn)評估報告依據(jù)中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則編制萬誠船務(wù)有限公司擬處置榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶資產(chǎn)評估項目共壹冊第壹冊(明細(xì)表)北京中同華資產(chǎn)評估有限公司日期：2023年11月10日地址：北京市豐臺區(qū)麗澤路16號院北京匯亞大廈28層評估基準(zhǔn)日：2023年08月31日產(chǎn)權(quán)持有人：榮富船務(wù)有限公司表1AB1固定資產(chǎn)3評估機構(gòu)：北京中同華資產(chǎn)評估有限公司產(chǎn)權(quán)持有人；榮富船務(wù)有限公司AB固定資產(chǎn)3北京中同華資產(chǎn)評估有限公司北京中同華資產(chǎn)評估有限公司產(chǎn)權(quán)持有人：榮富船務(wù)有限公司1234產(chǎn)權(quán)持有人：榮宿船務(wù)有限公司固定登產(chǎn)一船的固定資產(chǎn)合計填表日期：2023年9J月2511權(quán)持有人：榮富船務(wù)有限公司日期1榮富船務(wù)有限公司本報告依據(jù)中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則編制萬誠船務(wù)有限公司擬處置榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶資產(chǎn)評估項目共壹冊第壹冊北京中同華資產(chǎn)評估有限公司報告日期：2023年11月10日地址：北京市豐臺區(qū)麗澤路16號院北京匯亞大廈28層目錄資產(chǎn)評估說明使用范圍聲明 企業(yè)關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明 資產(chǎn)評估說明正文 第一部分評估對象與評估范圍說明 3第二部分資產(chǎn)核實情況總體說明 5第三部分評估技術(shù)說明 第四部分評估結(jié)論及分析 20附件一：企業(yè)關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明 北京中同華資產(chǎn)評估有限公司1本資產(chǎn)評估說明供國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)(含所出資企業(yè))、相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)和部門使用。除法律、行政法規(guī)規(guī)定外，材料的全部或者部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個人，不得見諸公開媒體。北京中同華資產(chǎn)評估有限公司2(由委托人與產(chǎn)權(quán)持有人提供，見附件一)北京中同華資產(chǎn)評估有限公司3評估對象是榮富船務(wù)有限公司(以下簡稱：“榮富船務(wù)”或產(chǎn)權(quán)持有人)持有的海評估對象涉及的資產(chǎn)范圍是榮富船務(wù)持有的海豐688船舶設(shè)備，賬面價值置的二手船舶，賬面價值內(nèi)涵為船舶購置價、傭金及港務(wù)費等費用。為柴油機驅(qū)動單機額定功率735.00千瓦的發(fā)電機4臺，上轉(zhuǎn)載運輸。目前，該船能正常營運，維護保養(yǎng)情況一般，未見重大海損事故記錄。呼號瓦努阿圖瓦努阿圖維拉港榮富船務(wù)有限公司具體評估范圍僅以產(chǎn)權(quán)持有人提供的評估申報表內(nèi)容為準(zhǔn)。本次納入評估范圍的資產(chǎn)與委托評估時申報的資產(chǎn)范圍一致，委托人和產(chǎn)權(quán)持有人已承諾委托評估對象和評估范圍與經(jīng)濟行為所涉及的評估對象和評估范圍一致。榮富船務(wù)已提供船舶國籍證書、船舶船級證書、購買協(xié)議等權(quán)屬證明文件，資產(chǎn)北京中同華資產(chǎn)評估有限公司4企業(yè)申報的納入評估范圍的實物資產(chǎn)為海豐688船舶。該船舶的類型及特點如下：截至基準(zhǔn)日榮富船務(wù)有限公司申報范圍內(nèi)無表外資產(chǎn)。本評估報告不存在引用其他機構(gòu)報告的情況。 接受評估委托后，評估人員首先向產(chǎn)權(quán)持有人提供了評估明細(xì)表、填表說明、資產(chǎn)調(diào)查表”,收集并整理委估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬資料和反映資產(chǎn)性能、技術(shù)狀態(tài)等情況核實過程分三個階段進行。第一階段，前期準(zhǔn)備資料交接；對評估申報明細(xì)表進行初步審核；進行“賬”、“表”核對一致；了解委托評估資產(chǎn)的概況；第二階段，由于委估船舶于評估基準(zhǔn)日正在進行海上作業(yè)，評估人員無法進行現(xiàn)場核實，故依據(jù)資產(chǎn)評估申報明細(xì)表，對申報資產(chǎn)進行視頻盤點。根據(jù)清查結(jié)果，由符的基礎(chǔ)上，對企業(yè)提供的產(chǎn)權(quán)資料進行了核查。核查中，重點查驗了產(chǎn)權(quán)權(quán)屬資料根據(jù)企業(yè)提供的船舶資產(chǎn)評估申報明細(xì)表，評估人員對表中所列的船舶進行了視頻盤點。通過與船舶管理人員和操作人員的廣泛交流，了解船舶的購置日期、產(chǎn)地、各項費用的支出情況；填寫船舶狀況調(diào)查表等；調(diào)查了解企業(yè)設(shè)備賬面的構(gòu)成是否合理，有無賬面記錄異常現(xiàn)象；通過查閱購置合同、船舶國籍證書、船舶船級證書、等進行權(quán)屬核查。通過這些步驟比較充分地了解了設(shè)備的物理特征、技術(shù)特征和經(jīng)濟特二、影響資產(chǎn)核實的事項及處理方法在我們履行核實程序中，發(fā)現(xiàn)以下事項對資產(chǎn)勘查核實有一定影響：經(jīng)核實，委估船舶于2022年10月由寧波舟山港出海作業(yè)，2023年1月至南非港口卸貨，隨后于2023年2月抵達阿根廷漁場，截至目前該船仍于阿根廷漁場進行轉(zhuǎn)載作業(yè)，故評估人員未能對該船舶進行現(xiàn)場核實。評估人員于2023年11月6日采用視頻盤點的方式對委估船舶實物狀態(tài)進行勘察，同時向管理層訪談了解船舶日常管理、 北京中同華資產(chǎn)評估有限公司6北京中同華資產(chǎn)評估有限公司7榮富船務(wù)持有的海豐688船舶在評估基準(zhǔn)日的數(shù)數(shù)量(艘)1船舶(二)機器設(shè)備概況海豐688主要從事海上轉(zhuǎn)載運輸業(yè)務(wù)。本次評估的為1艘冷藏運輸船，具體參數(shù)如下表：型寬造完工，榮富船務(wù)于2014年購置并投入使用。為單機、單漿、全鋼質(zhì)焊接結(jié)構(gòu)，船長凈噸為4,903.00噸，主機為K5SZ70/125BL型柴油機1臺，單機額定功率7,600.00千主發(fā)電機組4套，為柴油機驅(qū)動單機額定功率735.00千瓦的發(fā)電機4臺，適航區(qū)域無限航區(qū)。該船用于海上轉(zhuǎn)載運輸。目前，該船能正常營運，維護保養(yǎng)情況一般，未見2.利用狀況與日常維護養(yǎng)規(guī)程》,對設(shè)備的日常巡檢和定期檢修按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。3.賬面價值構(gòu)成和折舊方法船舶的賬面原值主要由設(shè)備購置價、相關(guān)稅費等構(gòu)成。公司固定資產(chǎn)折舊采用年限法計提折舊，殘值率為0%。固定資產(chǎn)類別折舊年限(年)北京中同華資產(chǎn)評估有限公司8固定資產(chǎn)類別折舊年限(年)船舶(三)評估程序(1)聽取產(chǎn)權(quán)持有人相關(guān)人員對委估設(shè)備類資產(chǎn)的購置歷史和現(xiàn)狀使用情況的介紹，明確固定資產(chǎn)財務(wù)、設(shè)備管理、檔案等企業(yè)相關(guān)配合人員；(2)審閱產(chǎn)權(quán)持有人填報的“申報明細(xì)表”,根據(jù)產(chǎn)權(quán)持有人的生產(chǎn)特點，檢查所填內(nèi)容是否漏項、重項和不規(guī)范的地方，發(fā)現(xiàn)問題及時修改更正；(3)核查固定資產(chǎn)財務(wù)賬冊，核實設(shè)備類資產(chǎn)購置時間、賬面原值和凈值，了解賬面價值的構(gòu)成和折舊、凈值計算情況，做到表、賬相符；實際運行狀況的介紹，在企業(yè)有關(guān)人員的協(xié)同下，對船舶進行盤點，對部分進行必要的技術(shù)勘察，將發(fā)現(xiàn)的漏報、重報和錯誤進行糾正；(5)對船舶的航行區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、船舶設(shè)備的運行狀況，維護、保養(yǎng)情況進行現(xiàn)場調(diào)研，查看有關(guān)設(shè)備檔案，并向設(shè)備管理人員、技術(shù)人員和檢修人員了船舶的維(6)對船舶進行專項調(diào)研，根據(jù)現(xiàn)場調(diào)研查詢、閱讀檢修記錄和設(shè)備檔案，與有關(guān)人員對船舶的技術(shù)、功能狀況進行鑒定，并提出技術(shù)鑒定意見；(7)現(xiàn)場詢價，向設(shè)備生產(chǎn)廠家、銷售商詢問設(shè)備現(xiàn)行市場價格信息，向國內(nèi)船廠勞動工時定額資料及勞動工時單價資料，進行市場調(diào)研和收集現(xiàn)價資料，確定設(shè)備(8)根據(jù)企業(yè)船舶管理人員提供的勘查結(jié)果進一步修正產(chǎn)權(quán)持有人提供的評估申報明細(xì)表，然后由產(chǎn)權(quán)持有人蓋章，作為評估的依據(jù)。(1)利用設(shè)備類資產(chǎn)價格數(shù)據(jù)庫、詢價資料和網(wǎng)上查詢的價格資料，確定設(shè)備購(2)根據(jù)對船舶的勘察情況及修理記錄確定其成新率；(3)對評估結(jié)果進行排序檢查，對增減值異常的進行合理性分析；(4)編制設(shè)備評估技術(shù)說明。北京中同華資產(chǎn)評估有限公司9(四)評估依據(jù)4、《機電產(chǎn)品報價手冊》(2023年);7、評估人員通過網(wǎng)絡(luò)查詢的信息資料；根據(jù)評估目的和海豐688的特點，主要采用重置成本法進行評估。采用重置成本法評估的：評估值=重置全價x綜合成新率(1)船舶重置全價的確定重置全價是指在現(xiàn)時條件下，重新購置、建造或形成與該船舶完全相同或基本相似的全新狀態(tài)下的船舶所需花費的全部費用，其計算用公式表示如下：重置全價=船舶出廠價+船東投入費用1)船舶出廠價船舶出廠價=材料費用+設(shè)備費用+人工費用+船舶生產(chǎn)專用費+期間費用+利潤設(shè)備費用主要包括輪機設(shè)備、舾裝設(shè)備、電氣設(shè)備等；人工費用主要為船舶投入建造上述費用中，材料費用、設(shè)備費用和人工費用構(gòu)②船舶生產(chǎn)專用費主要為設(shè)計和圖紙費、船檢費、代理費、船臺費、下水費(海蝕費)、保修費、胎架及支撐費及技術(shù)服務(wù)費等。③期間費用主要為船舶建造期間所產(chǎn)生的部分管理費用。④利潤主要為船舶建造所必須的利潤。萬誠船務(wù)有限公司擬處置北京中同華資產(chǎn)評估有限公司102)船東投入費用船東投入費用=監(jiān)造費+資金成本+管理費用+接船費(2)綜合成新率的確定參照交通運輸部關(guān)于修改《老舊運輸船舶管理規(guī)定》的決定(中華人民共和國交通運輸部令2021年第13號)相應(yīng)船舶限制使用年限，并參照船舶的設(shè)計使用壽命，確定船舶的經(jīng)濟使用年限和尚可使用年限，得出船舶的年限法成新率。年限成新率=[尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)]×100%②勘察成新率評估人員在視頻查勘船舶的基礎(chǔ)上，結(jié)合船舶的維護、修理、改造情況及運行記錄進行打分。船體部分主要根據(jù)船體檢驗報告、有無碰撞變形、船體銹蝕情況確定分值，設(shè)備部分主要根據(jù)輪機、電氣、舾裝等設(shè)備的技術(shù)狀況、是否有更新和運行時間及實物狀況確定各項設(shè)備的分值。綜合船體和設(shè)備的各項分值后，即可得到勘察成新(六)評估結(jié)果及分析船舶評估增值248,202.19美元，增值率6.13%。評估增值格不斷升高，人工成本穩(wěn)步上漲，導(dǎo)致船舶建造成本上漲。(七)案例萬誠船務(wù)有限公司擬處置北京中同華資產(chǎn)評估有限公司目前，該船能正常營運，維護保養(yǎng)情況一般，未見重大海損事故記錄。型寬型深重置全價=船舶出廠價+船東投入費用(1)材料費用船舶的材料包括鋼材、焊接材料、涂裝材料、電纜、輔料及其他材料。經(jīng)測算內(nèi)容金額(萬元)鋼材(鋼材總重G×鋼材單價)2焊接材料(G×K2x焊接材料單價)3涂裝材料(Gyx油漆單價：4電纜(電纜長度×電纜平均單價)5輔助材料(Gx鋼材平均單價×輔料消耗系數(shù))6其他材料(材料總額Z1-5的2%-3%)船舶材料總計(萬元)鋼材費用=鋼材實際消耗量G×船舶鋼材單價鋼材是船舶的主要材料，按船舶主尺度估算法進行估算萬誠船務(wù)有限公司擬處置北京中同華資產(chǎn)評估有限公司其中：g-船舶耗用鋼材凈重(噸)L-船舶總長(米)B-型寬(米)H-型深(米)鋼材實際消耗量G:由于船舶零部件尺寸規(guī)格不統(tǒng)一和鋼材供應(yīng)的尺度問題，鋼材不可能得到100%利用，在確定鋼材實際消耗量時必須考慮鋼材利用率。其中：G-鋼材實際消耗量(噸)g-船舶耗用鋼材凈重(噸)根據(jù)評估人員對有關(guān)船廠及金屬結(jié)構(gòu)制造廠的直接和間接調(diào)查，鋼材的一次利用率在80~85%左右，二次利用率為3~7%,合計鋼材利用率為85~90%。焊接材料包括電焊條、焊絲、焊劑、釬料等，是構(gòu)成船舶重置全價的重要內(nèi)容。焊材的熔敷金屬量以及在施焊過程中各種工藝性損耗是決定焊材消耗量的主要因素。焊接材料的選用必須與船舶所耗鋼材的牌號相適應(yīng)。全船焊接材料總消耗量的估算主要依據(jù)全船鋼材的總消耗量而定。G—鋼材總重(噸)根據(jù)造船規(guī)范，焊材消耗系數(shù)K?取0.023;近期市場行情顯示，船舶焊接材料單價 13③涂裝材料費的計算涂裝材料費用=油漆單價xGy涂裝材料主要指油漆，其凈消耗量由以下公式確定：根據(jù)造船規(guī)范，L×(B+H)=5,444.66,每平方米油漆重量K?值取0.0093,則Gy;=涂裝材料費用=油漆單價xGy④電纜材料的計算電纜費用=電纜平均單價x電纜長度DWT-船舶載重噸ZKW-全船電源總功率(KW)為10,680.00KW。按市場行情船舶電纜平均單價20.11人民幣元/米。萬誠船務(wù)有限公司擬處置 榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶資產(chǎn)評估說明北京中同華資產(chǎn)評估有限公司14電纜費用=電纜平均單價x電纜長度⑤輔助材料的計算輔助材料指不構(gòu)成船舶產(chǎn)品本身而是在船舶建造過程所需要消耗的材料，如二氧化碳、氧氣、乙炔、高壓氣、高壓水等輔助材料，這項費用可按船用鋼材總重量估算。其中，輔料消耗系數(shù)根據(jù)經(jīng)驗一般取值為0.004-0.05,本次取值0.05。⑥其他材料的計算其他材料是指如木材、有色金屬等材料的費用，可按材料總額的2%~3%估算，本次取2%;其他材料費總額是指鋼材、焊接材料、涂裝材料、電纜及輔助材料的金額合計。2)設(shè)備費用船舶設(shè)備包括輪機設(shè)備、電氣設(shè)備、舾裝設(shè)備三大類，品種雜、數(shù)量多，本次通價格(元)電氣設(shè)備3)人工費用人工費用根據(jù)造船工時數(shù)量確定。全船總工時消耗的估算方法，通常按船舶滿載排水量來估算。萬誠船務(wù)有限公司擬處置 榮富船務(wù)有限公司持有的海豐688船舶資產(chǎn)評估說明北京中同華資產(chǎn)評估有限公司154)生產(chǎn)專用費其中設(shè)計費用含三部分，基本設(shè)計費，詳細(xì)設(shè)計費(送審設(shè)計)和生產(chǎn)設(shè)計費。船東供應(yīng)品的報關(guān)和倉儲費指工廠在辦理由船東提供的供應(yīng)品的進口報關(guān)手續(xù)萬誠船務(wù)有限公司擬處置北京中同華資產(chǎn)評估有限公司16費率(%)1設(shè)計費23出口船傭金45678下水費9吊運費合計(取整)5)期間費用期間費用為管理費用，可根據(jù)船舶企業(yè)的平均管理費用率綜合確定。管理費用=(材料費用+設(shè)備費+人工費+生產(chǎn)專用費)×船船舶企業(yè)的平均管理費用率一般為3-5%,本次取5%。則：期間費用=893.00萬元人民幣(取整)6)利潤船舶制造屬勞動密集型企業(yè)，生產(chǎn)周期長，不確定性多，根據(jù)基準(zhǔn)日船舶市場供求關(guān)系等因素綜合考慮，本次取造船成本的5.00%。=938.00萬元人民幣7)船舶出廠價出廠價=材料費用+設(shè)備費用+人工費用+生產(chǎn)專用費+期間費用+利潤評估基準(zhǔn)日人民幣兌美元匯率7.1811,則：出廠價=2,742.34千美元 (2)船東投入費用船東投入費用=監(jiān)造費+資金成本+管理費+接船費1)監(jiān)造費監(jiān)造費為船舶建造期間船東需要投入的監(jiān)造人員的工資等費用，根據(jù)企業(yè)歷史年度所發(fā)生的實際監(jiān)造成本，本次估算監(jiān)造費為船舶出廠價的1%,具體計算過程如下：監(jiān)造費=船舶出廠價x費率=274.23(千美元)2)資金成本資金成本為船東在船舶建造過程中所耗用資金的利息或機會成本，本次經(jīng)與企業(yè)船舶管理人員及造船廠相關(guān)工作人員了解到建造與委估船舶類型及參數(shù)相近的船舶工期約為1.5年，同時以同期貸款利率計算，貸款利率按評估基準(zhǔn)日適用的全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率(LPR)并根據(jù)船舶預(yù)計建造周期1.5年調(diào)整為3.85%,建造期資金均勻投入，計算過程如下：資金成本=(船舶出廠價+監(jiān)造費)×建造周期×貸款市場報價利率(LPR)/2=(27,423.38+274.23)×1.5×3.85%/2=799.77(千美元)3)管理費為船東派人監(jiān)造船舶所產(chǎn)生的管理費投入，經(jīng)調(diào)查了解，確定該部分費用占監(jiān)造費的比例為5%。計算過程如下：管理費=監(jiān)造費x費率=13.71(千美元)4)接船費為船舶監(jiān)造完成后由船東安排船員到船廠接船的費用，經(jīng)調(diào)查了解，確定該部分費用占船舶出廠價的比例為0.5%。計算過程如下：接船費=船舶出廠價x費率=137.12(千美元)5)船東投入費用船東投入費用合計=監(jiān)造費+資金成本+管理費+接船費=1,224.83(千美元)(3)船舶重置全價重置全價=船舶出廠價+船東投入費用 2.綜合成新率的確定(1)年限法成新率根據(jù)企業(yè)船舶管理人員介紹并結(jié)合船舶實際運行情況，確定該船的尚可使用年限為64個月，該船于1993年5月投入使用，截至評估基準(zhǔn)日，已使用30.35年，則：年限法成新率=[尚可使用年限/(尚可使用年限+已使用年限)]×100%=15%(取整)(2)勘查成新率評估人員通過視頻勘察，查閱相關(guān)運行記錄、檢修記錄、安全性能檢驗報告、船舶的日常營運負(fù)荷率、原始制造質(zhì)量、維修保養(yǎng)情況等資料，并向設(shè)備管理及使用人打分評定，勘察成新率確定如下：船舶技術(shù)狀況調(diào)查表變形情況。6病工作，功率發(fā)揮較為正常，冷凍機帶病工作，機艙其它系統(tǒng)設(shè)備無明顯損壞，各系統(tǒng)運轉(zhuǎn)一般。3電氣設(shè)備主配電板外磨損較重，配電系統(tǒng)工作一般，機艙自動合規(guī)范，使用正常。2錨機錨系外觀一般，舵機及甲板機械未見重大損帶病工作，附屬設(shè)備無缺損，工作正常，其它舾裝設(shè)備工作正常，房間裝修有一定磨損，船員生活設(shè)施一4(3)綜合成新率的確定綜合成新率=理論成新率×50.00%+勘查成新率×50.00% 3.評估值的確定=4,297.20千美元萬誠船務(wù)有限公司擬處置北京中同華資產(chǎn)評估有限公司