商品房的出租合同范本

第頁(yè)共頁(yè)商品房的出租合同范本商品房出租合同甲方（出租方）：住所：聯(lián)系電話(huà)：身份證號(hào)碼：乙方（承租方）：住所：聯(lián)系電話(huà)：身份證號(hào)碼：鑒于：1.甲方是商品房的合法所有人，并有權(quán)出租該房屋；2.乙方有意租賃甲方的房屋作為居住或商業(yè)用途；3.雙方根據(jù)自愿、平等的原則，達(dá)成以下協(xié)議；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方將其擁有權(quán)益的商品房出租給乙方事宜，訂立本合同并遵循以下條款：第一條房屋基本情況1.甲方將位于（房屋地址）的房屋出租給乙方作為居住或商業(yè)用途，該房屋的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、出租面積等情況詳見(jiàn)附件一；2.房屋的出租面積為（具體面積），其中（具體描述）。3.房屋租金為每月人民幣（具體金額）元。第二條租賃期限1.租賃期限為（具體期限），自（開(kāi)始日期）起至（結(jié)束日期）止。2.若乙方在租賃期滿(mǎn)前30天內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租，并經(jīng)雙方同意，租賃期限可延長(zhǎng)一年。3.若乙方在租賃期滿(mǎn)前不續(xù)租或者不購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，需要在租賃期滿(mǎn)前30天內(nèi)通知甲方，否則按自動(dòng)續(xù)租處理。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照每月（金額）元的租金支付房屋租金。2.乙方應(yīng)于每月（日期）前支付當(dāng)月的租金至甲方指定的銀行賬戶(hù)，或者直接支付給甲方。3.如果乙方未按時(shí)支付房屋租金，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即返還房屋。4.甲方同意提供租金發(fā)票予乙方。第四條房屋使用及維修1.乙方承諾將該房屋僅作為居住或商業(yè)用途，并遵守國(guó)家法律法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)妥善使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，保持房屋的清潔衛(wèi)生和良好的裝修狀況，不得將房屋及其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修及維護(hù)，如有損壞、故障，乙方應(yīng)立即通知甲方并協(xié)助解決問(wèn)題。4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因自身行為或疏忽導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，需要承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的全部損失。2.乙方違反本合同約定的行為包括但不限于：未經(jīng)甲方同意改變房屋的用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)等。第六條合同解除1.本合同有效期內(nèi)，任何一方提前三個(gè)月給對(duì)方書(shū)面通知，可以解除本合同。2.除非另有約定，合同解除時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋按合同約定的狀態(tài)、數(shù)量、質(zhì)量返還給甲方。3.若乙方解除合同并提前搬離，已交付的租金不予退還。第七條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字之日起生效，在法律允許的范圍內(nèi)具有法律約束力。甲方